物业不给力，业主能否拒交物业费？模拟庭审上调解员展开激辩

　　长江日报大武汉客户端3月27日讯（长江日报记者夏晶　通讯员李墨子）物业不给力，业主能否拒交物业费？24日，北京盈科律师事务所（武汉）内，来自中南路的近十位调解员模拟仲裁庭审当事双方展开激辩。
　　“未经仲裁庭许可，不准录音、录像、摄影和进行其他妨碍庭审的活动。”武汉仲裁委员会核心仲裁员李军律师宣布了仲裁庭纪律后，模拟庭审随即展开。
　　“我们物业和业主签署的物业服务合同真实、合法、有效，对双方产生约束力，我们提供了物业服务，业主方也应按照合同约定支付物业管理费，并应按照合同约定支付逾期违约金。”“申请人物业方”振振有词。
　　“我们对物业提供的服务非常不满意，房屋出现漏水多次反映也没有人来处理，物业安保和门禁管理严重失职，导致我们业主家中失窃，损失巨大。因此我们拒缴物业管理费，除非你们物业方能提高和改善服务质量！我们不是想耍赖，而是有心结。”“被申请人业主方”愤愤不平。
　　扮演当事人的社区调解员双方阵营围绕案件针锋相对，互不相让。经过法庭调查和法庭辩论后，仲裁庭征求“双方当事人”的意见，“双方”同意在仲裁程序中进行调解，并最终达成调解协议。“业主方”表示将按约定支付拖欠的物业服务费，“物业方”也承诺庭审结束后会更换新的360度无死角可旋转的监控摄像头；并及时检修更换楼道中老化和损坏的灯具等设施；也将敦促业主规范文明饲养宠物。
　　本次模拟庭审由中南路司法所委托北京盈科律师事务所（武汉）举办，围绕漏水纠纷、养狗纠纷、小区防盗等发生在群众身边的社会热点、难点问题，以案释法，对辖区调解员进行法律培训。庭审邀请了周边部分商户代表旁听。
　　“我第一次参加这种模拟庭审活动，通过模拟庭审换位思考，不仅学到了相关法律知识，而且对社区调解工作有了更深的认识。”事后，在本次活动中扮演申请人一方的社区调解员吴东亮高兴地说。
　　【编辑：刘艳】
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