“石榴”花开别样红

　　图为楚天家园小区改造后的游乐场所，成居民休闲好去处。 盛磊 摄
　　◎星沙时报记者 盛磊 通讯员 曾光
　　初冬时节，长沙县星沙街道黄金塘社区楚天家园小区景色宜人，楼栋掩映在一片翠绿中，休闲亭里，不时传来老人们的爽朗笑声，游乐场上，刚放学的孩子在追逐嬉戏，静谧中显得生机勃勃。
　　三年前的楚天家园却是另一番样子：楼顶种菜蚊蝇成群，垃圾站臭气熏天，绿植枯死无人理，楼道满墙“牛皮癣”……乱象的改变，始于小区党支部的成立。作为星沙街道首批物业小区党组织，支部充分发挥战斗堡垒作用，实现了党建引领，物业公司、业主委员会、业主多方共建共治共享的标准化工作体系，有效激发了小区基层党建的生机活力，促进小区治理规范有序。
　　党建聚合力、业委会用心
　　电梯换新解决出行难
　　对于楚天家园居民刘奶奶来说，小区新换电梯解决了一大难题。这里是长沙县第一个电梯房小区，有十六七年的历史。“电梯经常出故障，成了大家的心病。”刘奶奶说，有时一修就是一个月，家住8楼实在不便。
　　2018年，楚天家园成为长沙县28家电梯重点安全隐患小区之一，消防设施形同虚设，私人物品占用消防通道。“楚天家园的安全问题让我每天都睡不安稳，社区安全专干每天要去巡查二三次，就是希望莫出事。”黄金塘社区党总支书记莫宏伟说。
　　为改变小区现状，在社区协调指导下，2017年5月，小区党支部成立，取名“红石榴”，寓意“颗颗红石榴紧紧抱在一起，凝聚合力”。2018年10月30日，在党支部的监督下，小区完成第三届业委会改选，5名业委会成员，3名是党员。
　　新业委会成立后，就开始从小区居民最关心的事情着手，破解治理难点，提升服务品质。电梯隐患根治办法只有换新，但涉及费用达几百万元，现有物业维修基金相当有限，资金筹集问题成了业委会的第一道难题。
　　“业委会以前面临的压力很大，筹集资金要一户一户做工作，特别是一楼到顶楼，不同楼层分摊的比例不同，部分业主还很不理解。”小区业委会主任袁闯感慨，幸好有党员、楼栋长一起出面，召开业主大会，大家一起做居民工作，争取支持，部分热心业主还慷慨解囊，先行资金兜底，历时一年多，得到业主筹款近300万元，2019年12月31日，15台新电梯全部投用。
　　“现在上下楼坐电梯再也不用担心被关在里面。”居民李阿姨谈起小区的新电梯连连点赞，平稳又安静的新电梯，让她感到非常安全。
　　党支部、业委会赢得信任
　　小区问题迎刃而解
　　电梯隐患的解决，增加了业主对新业委会的信任感。其他一系列问题的解决便顺理成章。
　　在社区指导、党支部监督、业委会主导下，2018年12月通过公开招标、实地考察、商务谈判后，小区更换新物业提供服务。
　　小区水管老旧导致屋顶漏水，业委会出面与物业沟通，由物业垫资先行全部更换，再从公共收益中支出；物业公司加装门禁和监控设备，地下室更换不锈钢门，小区安全有了保障；业委会动员业主自行清理楼道堆物、楼顶种菜，美化环境；业委会通过与开发商协调解决排水井改造，解决垃圾站臭气问题；改造小区破损空坪为游乐场，让居民有了休闲场所；小区实行人车分流封闭式管理，规范电动车停放，设置统一充电场地。
　　莫宏伟告诉记者，小区三年大变样，得益于党支部发挥了对业委会、监委会、物业公司的政治引领作用，参与重大事项商议、矛盾纠纷调解、社区管理服务等。同时，在业主委员会组建、选举、换届和日常工作中发挥主导作用，支持和保证了业委会依法依规行使职权，维护了业主合法权益。此外，建立多方参与的联席会议制度，搭建“红石榴”党群服务中心为议事协商平台，重要事项民主决策，有序引导居民参与小区事务管理，提升了小区自治水平。
　　“在楚天家园，咱们广大业主既是治理参与者，又是监督者，党支部、业委会、物业公司服务好不好，咱心里有杆秤，从这三年来看，我们是很满意的！”谈及小区治理变化，居民陈先生笑呵呵地说。
　　“作为一名党员，任何时候我都会牢记为民服务初心，站好自己的岗、尽好自己的责，为小区治理贡献一份力量。”小区党支部书记杨建雄说。像他一样，小区党员都以自己的担当作为，形成一股红色正能量，持续影响着居民，奏响小区治理的新乐章。

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