物业费将上调0.3元/平米

　　本报讯   今年以来，海口海甸岛的圣地亚哥（又称圣地花园）小区业主都在关注物业费调整一事。经小区业委会组织投票表决，表决结果近日出炉，物业费将上调0.3元/平方米。根据业委会最新发布的公告，表决结果具有法律效力，但考虑到部分持反对意见的业主诉求，小区议事堂与业委会联席会议决定暂缓执行表决结果，推迟至2023年1月开始执行。记者 苏钟 文/图
　　近日，该小区一业主向本报反映，针对物业费调整一事，部分业主表示不理解，不知为何要提价，也不知投票方式是否符合规定。目前小区业委会已张贴了新公告，称暂缓提价，但部分业主对此仍有疑虑。
　　记者近日来到圣地亚哥小区，看到小区事务公开栏张贴着一份《圣地花园议事堂、业委会关于第一届6次业主大会的决议》（下称《决议》）。
　　《决议》称，小区议事堂与业委会先后于2022年3月13日和22日两次召开联席会议，就圣地花园第一届6次业主大会的表决结果及公示期间业主的反应进行深入讨论研究并作出决议。会议认为，此次投票表决，从收到物业请求、拟定调整议案并公示、发布召开业主大会通知到业主投票表决、计票验票等环节，都严格按照《中华人民共和国民法典》《海南经济特区物业管理条例》进行，程序合法，公开透明，每张票都是业主真实意愿的体现，表决内容获得通过，表决结果具有法律效力。与此同时，充分考虑到部分持有反对意见的业主诉求，为了继续保持小区和谐稳定，联席会议决定，暂缓执行本次业主大会的表决结果，推迟至2023年1月开始执行。
　　小区业委会负责人乔先生告诉记者，物业管理的成效，广大业主是有目共睹的，提价也是符合情理的。按照业委会之前的决定，物业费调整的期限原本是从2022年2月1日起至2024年6月30日止，共2年5个月。调整期过后由新一届业委会召开业主大会另行决定。“现在我们已经决定推迟执行（物业费上调）了。每平方米上调3毛钱，按现在的消费水平，业主们基本上都能承受。”乔先生说，适当提高物业管理费的目的，是为了让物业能够正常运转下去，业主也能享受到持久的服务。
　　“从2019年7月1日接管小区以来，我们一直在亏损，为了维持物业的正常运转，才提议适当提价。”小区物业负责人张先生介绍，为了给业主和租户提供良好的物业服务，物业公司先后垫资完善了小区的配套基础设施，比如修缮了小区道路、装修了公益学堂和业委会办公室、改造更新了监控系统、新建了电动车棚、加强了特种设备的维护保养和小区的安全保卫、完善了消防设施、美化绿化了小区环境。
　　张先生表示，由于小区体量小（收费面积为2.4万平方米），物业收费低（1号楼物业费1元/平方米，2、3号楼物业费1.2元/平方米，海口同类小区平均物业费为1.6元/平方米），而且一直没有涨价，加上前期投入较大，近年来人力成本及物价上涨，造成物业经营亏损。“这些账目都已经在小区内进行了公示，业主如有疑问可以随时查看。”张先生说，物业与小区业委会签署的合同期限是五年，目前已经过去了一大半时间，如果再不改变入不敷出的经营状况，物业公司将难以为继，无法为广大业主提供更加优质的服务。
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