公共收益公开透明 业主心里亮堂了

在江汉区金色雅园二期，记者在小区的公示栏里看到了业委会张贴的公共收益收支情况表，其中包括电梯广告和公共停车收费等等，每一笔进账都清清楚楚。小区第二届业委会副主任王桥生介绍，金色雅园小区从2002年开始陆续交房，小区一共分为5期，共43万方，3360户业主。其实交房后，金色雅园小区也曾面临过公共收益不公开不透明的情况。

金色雅园小区第二届业委会副主任王桥生告诉记者，他们的前期物业公司明星物业公司，对公共收益这个问题确实是不负责任的，他也从来没有进行公示，根据这个情况，就进行了多次交涉，但是他们都达不成协议，在这种无奈的情况之下，2017年，启动了更换物业公司的业主大会。

最终通过业主大会投票选举了瑞征新大地物业公司，在新物业进场后，第二届业委会对新物业公司提出明确的要求，公共收益必须公开透明，而且要由业委会来进行管理。

金色雅园小区第二届业委会副主任王桥生告诉记者，经过3年的运行，金色雅园小区业委会公共账户一共进账160多万，其中有近100万用于了小区改造，目前，账户上还有60多万。

金色雅园业委会除了将大部分公共收益用于改善小区的居住环境，为了进一步提升居民们的幸福感，2020年10月，业委会在征求业主们的同意后，还为小区3360户业主每户发放了100元的分红，这一举动也是赢得了不少业主的掌声。

业委会工作人员表示，小区能够逐渐管理好公共收益也离不开物业公司的积极配合。其实在很多小区里物业公司都对公共收益讳莫如深，那金色雅园小区里的物业公司为什么会愿意配合业委会做好这项工作呢？
武汉瑞征新大地物业管理公司总经理 周翠英：“只有多收到公共收益，然后才有多的经费，才能支撑我们现在这个情况，特别是老旧小区有钱可以把绿化、电梯、维修，然后进行改善，然后这些东西做完之后，然后我们的这个工作，后期的收费呀，就比较好开展一些，然后业主的满意度也会好一点。”

周经理说，金色雅园小区的物业费为5毛钱每平方米，而小区也有近20年了，有很多地方需要维修，帮助业委会做好小区公共收益对物业来说也能减轻负担。除此之外，金色雅园小区在社区引领下，每月定期召开社区、物业、业委会三方联席会议，针对小区物业管理方面的重点、难点问题，研究讨论实施措施，确定解决方案，也为小区持续做好公共收益工作提供了帮助。

玉兰里社区书记 袁英武：“可以说不管是业委会或者是物业，正因为有这个定期的三方联席会，解决问题非常的迅速，所以说这个物业现在是和居民是非常融洽的，下一步，因为我们这个玉兰里社区一共是涉及到十个小区，它的这个好的经验，我们就是在这个其它的物业也会积极的推广。”

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