搜厚物业因多收电费被罚1.15亿元 ，不久前潘石屹打折卖房

　　近日，北京市市场监督管理局连发15份行政处罚决定书，北京搜厚物业管理有限公司（下称“搜厚物业”）旗下15家分公司因加收电费等违法行为共计被处罚1.15亿元。
　　其中，罚款最多的是北京搜厚物业管理有限公司三里屯分公司。
　　经北京市朝阳区市场监督管理局查明，在2018年5月至2021年9月期间，搜厚物业三里屯分公司向1182户终端用户收取电费，根据抄表记录，终端用户实际用电量合计为61304365千瓦时，当事人向终端用户实际收取的电费总额为人民币70258646.45元（含税），按照同期平均电价并考虑合理线路损耗后应当收取电费金额为人民币 58409156.05元（含税），当事人向终端用户加收电费金额为人民币11849490.40元（含税）。
　　另查，当事人以5000元/KW的标准向申请增容的用户收取电力服务改造费。电力公司免费为电力用户增容，但当事人以电力改造服务费的名义向终端用户收取增容费用，存在在电费中加收其他费用的行为。2018年5月以来，当事人向用户收取电力服务改造费共计人民币 2540000元（含税）。
　　综上，当事人在电力公司同期平均电价的基础上向终端用户加收电费共计人民币 11849490.40元（含税）；向申请增容的用户收取电力改造服务费共计人民币2540000元（含税），故本案当事人违法收取的费用为人民币14389490.40元（含税）。根据《中华人民共和国电力法》第六十六条规定，北京市朝阳区市场监督管理局责令当事人返还违法收取的费用人民币14389490.40元，并决定对当事人作出行政处罚如下：警告并罚款21584235.6元；
　　值得注意的是，此次并非SOHO中国旗下物业首次因上述原因被罚。
　　2021年12月，上海市市场监督管理局网站称，搜厚物业在上海的多家分公司因存在电力价格违法行为，被上海多地市场监管部门合计罚款约8664万元。
　　据查，搜厚物业在上海的7家分公司均涉嫌在已收取包含公共设施能源费的物业管理费基础之上，再向终端用户加价收取电费。多收取的电费价格在158万元至725万元不等。
　　值得一提的是，近期，北京市税务局官网还通报了北京建华置地有限公司（下称“建华置地”）偷逃税案件。经查，建华置地在SOHO尚都项目（二、三期）土地增值税清算和企业所得税汇算清缴中，违规多扣成本，进行虚假申报，少缴土地增值税和企业所得税1.98亿元。根据相关法律法规规定，税务部门依法追缴税款、加收滞纳金并处2.5倍罚款共计7.09亿元。
　　雷达财经注意到，迭遭处罚的SOHO中国，选择卖资产。
　　3月10日，SOHO中国举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会。在活动上，SOHO中国董事长潘石屹宣布，以7折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业。
　　对于打折出售大量房源的原因，潘石屹表示，公司遇到困难，近期需要还债，偿债金额与房源销售金额差不多。
　　截至2021年年中，公司现金及现金等价物余额为14.92亿元。据此计算，交罚款后公司现金及现金等价物将大幅下降。
　　而截至2021年年中，公司流动负债达59.14亿元，现金并不能够覆盖流动负债。
　　此外，公司2021年年中，流动比率为0.88，速度比率为0.58，均显示公司存在偿债压力。
　　有行业人士认为，在当前情况下，SOHO中国选择卖资产偿债，是一个符合逻辑的选择。
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