重庆加州花园小区火灾 百余户受损谁买单？

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　　案件回顾
　　2020年1月1日16时许，位于重庆市渝北区金龙路的加州花园小区A4栋发生火灾，大火从一楼延续燃烧至顶楼，现场一度火光冲天，浓烟蔽日。

　　据《火灾事故认定书》认定：起火部位位于渝北区金龙路加州花园小区A4栋2-5住宅内阳台处，起火点位于阳台距北侧墙面约1.6至1.8米之间区域，起火原因为租住在2-5住宅的阳某吸烟不慎引燃棉被，并将未完全灭熄的棉被丢弃在阳台，棉被复燃引燃周边可燃杂物引发火灾。
　　据悉，此次火灾过火面积约970平方米
　　加州花园小区A4栋5号房和6号房各楼层
　　均不同程度被大火烧毁
　　《火灾事故认定书》认定损失为374.1万
　　60多户业主财产损失巨大
　　为了维护合法权益
　　受灾户中的13户业主先后提起了诉讼
　　其中11户业主联合聘请了律师
　　对6名被告提起了诉讼

因《中华人民共和国民法典》

于2021年1月1日起正式实施

对本案中被告的责任划分、赔偿金额

判决结果将产生什么样的影响

也引起了社会关注

　　案件解读
　　为什么被告会有6名之多？专业人士分析，就此次火灾而言，导致火灾发生，以及蔓延扩大的人，都要承担责任；不履行、不适当履行、错误履行职责的人，也要承担责任，如维修、保养建筑消防设施不能正常运行的物业公司，居住人对房屋的使用不符合消防安全要求或者不履行防火法定义务的。
　　1、引起火灾的当事人。火灾是住在2楼的一名打工崽引发的，吸烟，引燃了绵被，之后他把绵被扔在阳台上了。事发时他还未满18岁，初中毕业的他早早地出来赚钱，在一家餐馆打工，他的父母都在农村，偶尔打个零工，根本无力赔偿。因犯失火罪，他被判三年半有期徒刑。
　　2、餐馆的两名老板。事发2楼，是当地一家餐馆为自己员工租的集体宿舍，既然是集体宿舍，老板当然有一定的管理职责，并且要对员工进行消防基本知识培训。这家餐馆是个体工商户，不是公司，如果要赔钱的话，就是这两名老板赔。
　　3、物业公司。2楼起火后，很快通过可燃的雨蓬和阳台杂物向上蔓延，最后烧入了多户人家，物业公司虽也尽力灭火，但是小区内车辆停放占用消防车通道，几个入口都有隔离桩，致使消防车很久之后才进入小区。火灾的蔓延扩大，物业公司也难辞其咎，事后，当地消防部门已经对物业公司罚款4.2万元。
　　4、在消防通道上停车的业主。在消防通道上有很多业主停车，火灾发生后，接物业通知大家都把车挪走了，只有一辆车一直没人来管，最后众人合力将这辆车掀翻，消防车才得以通过。火灾后，公安机关对这名车主给予5日拘留的处罚。
　　5、出租房屋的主人。把房子出租给别人，房子发生了火灾，有时候也是要承担责任的，出租人对租户付有一定的管理责任。
　　此次火灾过火面积约970平方米，加州花园小区A4栋5号房和6号房各楼层均不同程度被大火烧毁，重庆市渝北区消防救援支队认定损失为374.1万元，重庆恒禾资产评估有限公司出具的渝恒禾估（2020）201号《资产评估报告》和“补充说明”，将损失修订为393.97万元。
　　60多户业主财产损失巨大。为了维护合法权益，受灾户中的13户业主先后提起了诉讼。
　　火灾经常是多因一果的。导致火灾发生，以及使火灾蔓延扩大成灾的人，都要承担责任；不履行、不适当履行、错误履行职责的人，也要承担责任，如维修、保养建筑消防设施不能正常运行的物业公司，居住人对房屋的使用不符合消防安全要求或者不履行防火法定义务的。
　　此外
　　因占用消防通道
　　停车的私家车车主易某某
　　成为第五被告一事
　　也引发大家热议

　　重庆加州花园火灾发生时
　　火势汹汹，十万火急时刻
　　现场小区小车乱停，消防通道被堵死
　　让人心痛不已

　　消防通道是生命通道！
　　不占消防车通道应是生命的自觉！！
　　消防法普及
　　根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
　　《中华人民共和国消防法》第六十条规定：占用、堵塞、封闭消防车通道， 妨碍消防车通行的，对单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，对个人处警告或者五百元以下罚款。

审核：宋 魁 编辑：吴 策

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