物业的存在到底有什么用？好像没有物业过的也挺好呀？

　　本来就该取消物业，交给街道办管理，各种服务人员从属于街道办
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　　老百姓需要的物业是收费合理，积极为业主服务的，而不是把自己当成管理业主的行政部门，更不是光盯着业主口袋里钱，而不积极为业主服务的物业！可现实是像这样的好物业公司太少了，业主宁肯没有物业公司，也不要那些光知道赚钱而不为业主服务且把自己当成管理业主的物业公司

　　物业服务公司的存在，只会给业主带来麻烦，甚至，连生命安全都受到伤害。
　　物业服务公司只会收费！打扫卫生都是敷衍了事。

　　没啥说的，坚决取消物业！！！全民公投，自有公论。

　　那就是萝卜青菜各有所爱了。当下没有物业管理的小区大都是老破小，或非正规企业开发的楼盘。看似省了物业费，实则存在诸多隐患。住的也多是老年居多。年轻人买房时也把物业是否正规做为标准之一，没有谁在购房时愿意买一个没有物业管理的楼盘。

　　物业缺乏有力又有效的监管，相当数量的物业肆意妄为，垄断小区的供水供电，以此要挟住户，强收物业费、供暖费、停车位费、改造费，甚至与涉黑供沙石料者勾结强迫住户装修前使用指定沙石料和搬运用工等等，广大业主难以团结，遭遇刁难和卡要时单户力量显得虚弱无力，只得忍气吞声，眼睁睁看着自己掏钱养的物业服务公司变成了高高在上的物业管理老爷，甚或某些恶劣物业一定程度涉黑涉恶，为达某些目的使用威胁恐吓，暴力强迫等手段逼近业主服从不合理的收费条款等等，劣迹斑斑不一而足。
　　个人以为政府应加强物业主管行政部门监管力度并细化物业管理条款，同时让社区管理机构介入，让业主委员会真正发挥作用，在法律层面使业主与物业在发生冲突时不再处于弱势无助状态，遇事有说理的地方，有法律依靠，程序上简化，有效且有可操作性。

　　正确，有物业除了让业主闹心糟心恶心外，吾认为没有任何用～～
　　掌握一点，感觉有用的就给它们付些～
　　感觉无用，坚决不付，不养亥

　　物业当然有存在的必要。一个小区就像一个家庭一样，房间乱了要有人收拾，垃圾筐满了要及时倒掉，地脏了要经常打扫，夜晚睡觉要把门关紧，等等一切就是物业在小区中所能起到的作用。如果把物业取消了，整个小区就变成了自由市场，外人想进就进，东西说丢就丢，那肯定是不行的。
　　但是物业遭到业主反对也不是没有原因的。你比如保安这一块，很多小区的保安都是上了年纪的人，真的遇到偷盗的人能够呵斥两声就算不错了，最多打电话报警，等警察到场小偷早溜了，指望老年保发挥更大作用肯定是不行的。另外一些物业公司只知道收钱不知道管理，小区业主反映的问题也得不到及时解决，久而久之让业主感到物业可有可无。再者是一些物业对于管理费用如何使用不透明，甚至挪用业主的维修基金等等。
　　不过有的小区成立业主委员会以后，把物业公司赶走自己管理的也有。比如我们小区就是这样，小区里有部分业主是地方上原先的拆迁户，与原先的物业多次发生纠纷，最后鼓动其他业主通过集体表决的形式辞退了物业，像门卫，维修工、保洁员等全部换成本小区的无业人员，既解决了一些人的就业问题，还调低了小区的物业收费标准。但是像这种自治情况的小区应该不多，效果如何也有待今后继续观察。

　　真正高品质的小区，物业服务水平非常关键，甚至会影响到未来小区的二手房的价值
一、物业水平的高低决定了小区居民的未来的品质
　　1、低端的物业或者老破小是体会不到的，我之前也住宅老破小，觉得一个月只交4块钱的垃圾清理费挺好的，但是后来搬进了有物业的新小区之后，才真正理解物业对于一个小区的重要性。
　　2、有物业的小区首先相对安全，物业管理到位的话，外来人员和外来车辆进入小区都会进行登记，一般闲杂人员是很难进入小区的，这无形中给小区居民提供了一定的安全保障。
　　3、有物业的小区维护的比较好，这个也是很关键的，好的物业公司会对小区的园林和设备进行持续的维护的，能够保证社区居民在很长时间里享受高品质的社区生活。
二、物业水平对小区未来保值升值起到很大作用
　　1、现在很多同区域的小区，拉开房价的关键因素之一就是物业服务水平的高低。我们这里坐标天津滨海新区，同样的位置，同样的产品，不同的物业房价能拉出3000元/平米的价差。
　　2、这个原因非常简单，好的物业不仅仅提供了非常完善的软性服务。同时物业维护上也会有很大的不同，能够保证物业长期处于一种良性的状态，好的物业管理的小区物业老化相对较慢。
三、中国正在进入有数量向质量的转型阶段
　　这个大家应该很容易理解吧，过去房地产的黄金20年中国人的人均居住面积超过30平米，正在从数量需求进入到质量需求阶段。
　　而除了住宅产品品质升值以外，物业的软性服务的重要性也变的尤为突出。

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　　这个简单了，你觉得没有物业也可以生活，你就在没有物业的小区买房子居住就是了。
　　不喜欢物业的都是刚性需求者，对这些人来说房子是用来住的，除了还房贷还要支付服务费用，压力太大了。
　　而需要物业服务的除了对生活品质要求比较高的业主，大部分是炒房客。
　　有维护的房屋五年十年和刚购买的时候设施差不太多，确实好有服务房价自然会有显著的提高，就算不卖在里面住着，你跟朋友说自己住在某某环境非常好，房价非常高的小区里大家也都是羡慕的。
　　如果你跟大家说你住在某某弃管小区，天天为房子的事生气发愁大家也只会同情你。
　　不知道你有车没有，4S店的保养比外面要贵很多，为什么很多人买了车还要在4S店保养呢，因为对车是最好的。房子同样如此，专业的事情交给专业的人去做，业主不用太过操心，要支付的就是费用。