高档小区、中档小区和低端小区的业主素质有没有区别？素质区别主要体现在哪些方面？

　　先不说高档、中档、低端小区业主的素质，就连同一个小区内不同梯户的业主素质都有很大差异，因为本人从事房地产行业上十年，下面就以真实案例来做回答。
同一小区不同阶层
　　当年我们开发的一个楼盘有两栋楼同时在售，一栋25号楼位于小区的最角落紧挨马路、两梯四户。另一栋13号楼位于小区的中心、前后各有20亩得广场绿地、两梯三户。
　　购买25号楼得基本都是当地一个国企的青工，也就是刚大学毕业分配到这个企业一线工厂里的工人，记得最清楚的是三个同宿舍的小伙来，分别买了7、8、9层的同一户型，有人可能会问怎么不买同一层，因为同一层两梯四户的户型两两相同找不出三个一样的户型，最后买了不同层却同户型的房子。
　　购买13号楼的基本都是在当地行政区政府工作的有一定年纪阅历的人、还有就是这些青工的领导们。这也是我们在做客户分析时发现的规律。

经济基础决定上层建筑
　　以我多年的经历来看，一个小康收入的城市人口家庭，孩子本人会在毕业走向社会或成家时购买人生的第一套房，这时选择的楼盘注重的是性价比，而不是开发商品牌、户型结构、周边交通、教育、医疗这些关键因素。之后随着工作和社会经验的累积、个人资本的累积，到了自己孩子降生或自己进入另一个发展期时会考虑改善目前的居住环境，再次购房。
　　这时购房，就会注重开发商品牌、物业服务、地铁、学校、医院这些附加值。
　　而客观的说，人在这两个阶段（初入职场和奋斗多年取得一定的成绩和社会地位）无论是言谈举止、接人待物、看人看事的角度和方式还是有很大差别的。这也就是所谓的素质的差别。

　　而具体体现在和睦邻居、爱护小区公共环境、遵守小区物业的各项规定（比如养狗遛狗等）等，当然暴发户除外。
　　希望以上回答对您有所帮助！如果您对城市发展、商品房选购等问题有任何不解，欢迎向我提问，我会做到严谨公正客观的帮您分析。喜欢别忘点赞。
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　　本人省会城市买过几套房子，一线城市也有房子应该有点发言权。因我们夫妻两人都是农村考学到城市，朋友劝告低端小区容易有摩擦，不愿意精力耗费在不必要的人身上，所以买房初期就是狠心直接中档小区。
　　中档小区特点:比较重视孩子教育方面，父母个人学习及提高意识大部分做的很好，邻里之间关系比较和睦。对老人还是孝顺居多。但是对物业的问题不是妥善协调而是拖着不缴费为目的。有的地方眼光看得不够长远。
　　高档小区特点:孩子教育普遍重视，大部分孩子在国外居多。父母综合素质比较高，邻里关系比较冷淡但却有礼貌。见面点头微笑。物业不对的地方业主们会积极去协调，对长远发展更有大局观。当然也有暴发户毕竟是少数，何况不是一类人大家肯定交流的少不能随便对这些人评价。只是对个人接触到的人一些认知罢了。

　　有。
　　价格决定群体，奢侈品有其客户，一般都是有钱人，因为收入决定消费支出，尤其是房子投入这么大的情况，动辄几百万，而且后续物业费也差别很大，高档一平10元，普通1.9元，没有收入支撑是不敢的。
　　而且即使咬咬牙买了高档小区房，其他配套的也会相形见绌，比如车，人家出入劳斯莱斯，你一辆几万十几万的车也会羞于见人，还有方方面面的都不同。
　　素质当然也不一样，一般有钱人更讲理，不会因为鸡毛蒜皮的事儿大打出手，因为他们更要面子，更爱惜羽毛。

　　答：请看《住在车库里的文明人》
　　报告老师友

　　差距明显得很。
　　购买力不同，身份不同，学识不同，视野不同，思维不同，总之什么都不同。
　　你见过高档小区业主把自己家门前的绿地，甚至小区外围的绿地挖开种菜的吗？
　　你见过高档小区业主把小区内的果树的果实全都摘了吃吗？而且用竹竿敲得七零八落，果子烂了一地，树枝都折了。
　　你见过高档小区里一天到晚都有捡垃圾的大爷大妈在晃悠吗？为了方便翻垃圾桶，小区的绿地愣是踩成了一条条的路，甚是“好看”。
　　你见过高档小区的业主一天到晚把公园里的盆栽往家里搬吗？能搬得动的就搬，长在土里的直接开挖。
　　你见过高档小区的业主在家里办丧事的吗？一个月总有那么几天，小区敲锣打鼓唱歌拦路扎帐篷请吃喝的。
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　　我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

　　物业小区高中低不同，自然住的人员也不同，素质也有高中低之分。我给大家讲一个真实的故事：
　　我有一个朋友的儿子从北京一所名校毕业后，来到我们市找工作，自然需要我招呼一下。孩孑叫小平，平时都叫他平平。考虑到平平刚毕业，虽孩他爹有俩钱，考虑孩子又没收入，就找了一个回迁小区租了一小套居住。结果没住过一星期，平平就跑来说到：叔叔，给换一个小区吧？我问为什么，他说，那回迁小区，人杂的很，有种地的，有卖菜的，有在工厂的，也有公务员。关键小区车辆乱停，垃圾满地，小区内大声说话，脏话不断。到晚上与白天一样吵杂，还多了几个醉汉摇来走去，吐出的脏东西味道，满院满楼梯都是。别说晚上看书了，捂住耳朵都不行。而且更有意思的是小区物业人员经常与业主和居民发生争吵，不是物业企业管的严了，就是说啥也不管，非常热闹。

　　后来我给他换了个中档小区，住了半年，我问他怎么样，平平说比那个小区好多了。小区路面比较干净，停车也乱但比原小区规范多了，物业人员也不见与业主发生冲突。我说那就行，好好住就是了。
　　又住了二月，我去小区找他，可开门的是生人，我以为找错门了，转身要走，开门的说，你是不是平平的伯伯。我点头说道：你怎么知道我是他伯伯？他说平平不住这了，他昨天才搬走，我今天搬来。平平临走说，若有年纪大一点的来找，就让你到香山别墅A幢找他就是了。
　　香山别墅可是我市有点名气的高档小区，这孩子跑那去，要花很多钱的，我得去看看这孩子咋回事。

　　刚一到香山别墅门口，穿戴整齐的保安很热情的就迊上来，问需帮助什么，我说要找A幢的一个叫平平的小伙子。只见保安打开手机看了一下说，平平昨天才搬过来，你是见他，还是让他出来。我说我进去找他。保安说可以，请刷微信卡，我问为什么刷卡呀？保安说是安全需要。刷了卡，保安给我指了方向，向A幢走去。路面很干净，路边花草盛开，星星点点有序排列院内，而电动车、自行车，连汽车也看不到，垃圾桶外边都擦得净光净光的。
　　到了A幢，刚按了门铃，只听一阵脚步声，门开了，原来是平平。我说你怎么知道我来了，平平笑了笑说，楼内有显示屏显示你的图像。我进楼内，楼有三层，共有300多平方，家俱、餐具等一应俱全。我问为什么搬这里，租金很贵的。平平笑着说，那个小区也不行，住的人较杂，正想换地方，一个同学介绍，说这里有一别墅，已住进十个人了，都是刚毕业一二年的学生，群租，一月20O来租金。我来看了一下，很适合我们才毕业的学生，所以就搬过来了。我还沒说钱的问题，平平说爸爸拿，每月打过来。
　　我看好几个毕业生在哪看书学习，我转身想走，平平说一块上街吃饭吧，这里的同学都在复习，准备考公务员和企业高管，说话做饭不方便。我知道平平的意思，我没有与平平一块吃饭就走了。
　　走在路上，我在想，现在的年轻人消费理念与我们老家伙不一样，我们只知省吃俭用，而年轻人不但会享受，也可会省，还能住上别墅。
　　我的故事讲完了，是你，你会怎么选择租房啊？

　　低端小区的业主素质普遍很差。如果这个小区是城市居民多，那么还相对好一点。但是物业肯定会越来越差。因为低端小区的人一般都不喜欢交物业费。物业公司收不到物业费，就会，逐步撤离。小区环境就会越来越差。
　　中档小区，中产阶级居多。相对来说素质高一点。但是如果有大量农村或者县城的进城业主。那么小区的品质会很低。部分城市的，还有农村和县城的业主。他们的理念就是能多占点儿就多占点。后果就是私搭乱建，占公共绿地种菜，占公共绿地当停车场等等。同时这些低素质的业主往往不喜欢交物业费。所以买中档小区一定要仔细观察同时购房的业主。
　　高档小区。普遍业主素质较高。当然如果都是暴发户居多的话。那高档的小区也很可能也就不高档了。
　　总体来说，一个小区的素质。主要还是跟业主的构成人员很有关系。另外那些低素质的业主。也不能说他们主观上是恶意的。他们原来的生活环境，生活理念决定了他们以后的生活道路。这些不是换一个好的房子就能改变的。

　　人的素质与住的小区没有任何关系。
　　人的素质主要与成长环境、家庭情况、受教育程度、生活环境等有关。理论上说，个人的素质与住在高档小区、中档小区低、低档小区没有太大的联系。

　　低档小区里同样可以居住着高素质的业主，高档小区，同样也会居住着低素质的业主。用小区的高低档程度来衡量业主的素质是不对的。
生环境和工作环境会影响一个人的行为，但这不能作为判断一个人素质高低的标准。
　　生活环境和工作环境对一个人行为是会有一定的影响。例如，低档小区管理费较低，卫生环境恶劣，保洁质量不高，垃圾遍地。生活在这样环境里的业主通常对周边环境卫生就不会太在意，随地扔垃圾就会成为习惯。相反，居住在高档小区里，由于物业管理费较高，环境干净整洁，保洁质量较高，地上没有纸稍和杂物，人们随地扔垃圾的现象就会较少。

　　居住在高档小区的业主，他们普遍收入较高，追求的是干净、舒适、优美的居住环境。愿意缴纳较高的物业管理费去享受高素质量的生活。业主与物业企业的矛盾相对较少，小区也相对和谐。相反，居住在低档小区的业主普遍收入较低，他们对小区的环境要求并不太高，不愿意花较多的管理费去享受较高质量的生活，业主与物业企业的矛盾比较尖锐，甚至希望自我管理，自我服务。
　　在高档小区里，业主通常都有自己专有的停车位，每月只需缴纳少量的车位物业管理费。而在低档小区里，大多数业主没有自己专有的停车位，使用的都是共有停车位，业主之间常常会因为共有停车位的使用矛盾重重，甚至大打出手。
高档小区和低档小区居住的业主经济情况、家庭收入和消费观念不同，对生活环境的要求也不相同。

　　高档小区和低档小区居住的业主，经济情况、家庭收入和消费观念有着较大的差别，对小区的卫生环境和秩序的要求，不尽相同。对同一事物的看法和反应也是有较大的区别，只能说不同的环境会影响个人的行为和对事物的看法。但这并不能说明高档小区业主的素质高于抵档小区业主的素质。
　　以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

　　住在高中低档小区的各位业主，与素质的高低没有直接的关系，有直接关系的是各位受到的教养修养教育的程度不同，素质才会有所不同，属于个人行为不代表住在什么小区，住高档小区有素质高的也有低的，住低档小区也有素质高的低的。

　　我来回答这个有趣的问题吧！我曾经长期居住在老破小的居民区，后来也买了一个中产阶级社区的房子居住几年，现在租住在一个小楼社区，应该有发言权的！其实三个不同的社区由于居住的居民不同往往业余生活爱好差异极大，在老破小的时候基本都是大爷大妈们在小区门口的家长里短，闲言碎语，东家长西家短，提不上什么品味生活而中产社区则基本聚集在健身会所里面互相吹嘘，什么歌剧，文学，音乐——比如柴可夫斯基的知音是梅克夫人，王尔德的龙阳之好，肖斯塔克维奇的苦难人生——个人认为装叉居多，真正懂的人很少！而现在租住的小楼社区的业主去会所的人并不多，多数都是在自家的茶室，书房，花房聚会，多数都是谈论经济形势，上市公司幕后消息，各种生意的信息，有的时候也会彼此交流一些古玩文玩，而很少论及家人情况，这是我不能理解的