社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

　　人民群众就期盼着这么做，也可以在全国先试点，业主照样子花钱，由社区，街道，居委会负责管理，取消物业，绝对受欢迎！
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　　一些人喊取消物业，由社区等来管理小区，咱不说社区能不能管理，就说社区明天在全国开始管理小区，让这些梦寐以求的人先高兴一下。
　　社区派两个人管理某一小区，首先他们招聘了卫生、保安、绿化、水电工等人员，都是年轻力壮、经验丰富的人员，他们的工资也一定要平摊到每个业主头上，这些费用一定比物业管理小区时的物业费低。这些人员来小区，勤奋工作。
　　问题来了：
　　一，一些人认为社区管理不需要缴费，是不是后悔啦？
　　二，服务再好，偶尔会有失误，有业主以服务不好不交费用，怎么办？物业经常遇到这样的问题。
　　三，小区需不需要规章制度、谁制定规章制度？遛狗不牵绳、乱到垃圾、楼道放私人用品、践踏草地等，谁管？
　　四，社区聘请的工作人员在服务中出现工伤意外事故，医疗费用摊到每个业主身上，可以吗？社区在管理小区时产生的水电、植物更换、保安器械、卫生工具等费用，摊到每个业主身上，可以吗？
　　五，小区成立业委会，业委会有支出，成员的工资或者叫补助、办公费用等。小区会有一些广告、停车费收入，但愿这些收入会填补业委会办公和工资的支出，如果填补不了怎么办？
　　六，家被盗车被偷，是社区赔偿还是业委会赔偿？这个问题常常是一些不交物业费的理由。
　　七，社区管理小区，就有资金的出入，就需要财务人员，当然，业委会管钱，就不需要财务人员，但一些业主缴费要发票，怎么办？
　　八，物业实行多年的门禁制度、电梯刷卡制度、管家制度还要不要？
　　九，社区是管理小区还是服务小区？小区的主人是社区还是业主，有没有主人和仆人之分？
　　十，新楼盘业主开始入住，但卫生保安绿化人员已经开始服务了，这一时期小区的费用谁承担？
　　举以上几个列子，大家探讨，社区来小区管理，虽然满足了一些人的需要，但这些问题，是问题吗？

　　首先，题主要弄清一个概念：社区和居委会是同一概念，一般称为"××社区居委会"。社区居委会是城镇居民的自治组织，不能承担政府职能。街道，则是设区市的区政府的派出机构，具有行使区政府授权的职能。街道党工委是设区市区委的下属组织。
　　其次，社区居委会与小区业主委员会都是服务居民的组织。社区居委会服务范围大于小区业委会（可以同时服务几个小区），服务职能也大于小区业委会，包括设立党务工作站，协助派出所建立警务工作室等。而小区业委会仅服务本小区居民，主要负责与物业公司加强协调沟通，依法维护业主权益。
　　再次，如果住宅小区没有成立业委会，也没有聘请物业公司开展物业服务（或业委会与物业公司因矛盾比较突出，而难以达成一致的情况下），社区居委会可直接承担住宅小区的管理任务，但应注重发挥小区业委会的作用。
　　街道办事处作为区政府的派出机构，不能直接管理住宅小区。但应指导和支持社区居委会开展服务小区居民的工作。

　　小区是社区，一亇小区几百户，中等上千户，大的几千户，相当等几亇村委的人口，应该属行政管理，交给私企管理（物业）服务是行不通的，物业是为钱而来，所以矛盾多，应该有居委会（社区管理）合适！

　　这里首先要明确几个概念，捋顺几个概念之间的关系。
　　从上往下说，只有市、区称为党委、人民政府。而街道办事处，街道党工委，只是上级党委、政府的派出机构。所以街办事处不是一级政府，是上级政府的派出机构
　　再说居委会，或村委会。按照我国法律，是属于人民群众自治组织。是由人民群众选出来，管理自己事务的组织。这是原来的意义。过去，居委会成员都是不挣工资的。但现在有的地方有不同。有的是上级选派到居委会任职，或招聘到居委会任职。
　　社区是根据居住特点，由有关部门儿划定的居民住宅区。他不是一个组织，也不是一个行政区域，只是一个地域划分。
　　再说一下物业公司。物业公司是企业。功能是管理物业（房产、院落等）。是受雇于物业所有人（业主）的。业主通过业主委员会招聘物业公司，进行物业的管理，为业主服务。
　　现在 ，居民社区的管理有两种方式。
　　一种是由业主招聘一个物业公司，来进行物业管理。
　　另一种是由业主进行自治管理。自行采取各种措施，管理自己所属的物业。
　　所在街道办事处和居委会。他们的作用是指导协调。而不是直接管理小区的物业。这里有必要说一下。对于居民的管理和对于物业的管理。是两个问题，不能混淆。
　　居委会作为居民群众自治组织。可以管理居民的事情。但是物业作为企业，只能管理居民区里的物业，不涉及其他方面。所以要区分居民的管理，和居民区物业的管理。

　　街道办事处是政府的基层办事机构(相当于乡镇)。居民委员会是办事处浱出机构(相当于村民委员会自治机构)。管理社区对口。派出所是治安管理机构。政府管理在城市和乡村数十年了，无论经验和管理很顺茬。

　　这题目太乱，社区和居委会是一个单位，它是群众自治组织；街道通常是区委区政府的派出机构。社区居委会和街道办事处都不是政府机构，社区受街道领导，在小区的管理上，它们只是各司其责，而直接管理小区的只能是物业公司和业主委员会(业主自治组织)，但物业公司和业委会必须配合社区的相关工作！

　　让社区，街道，居委会等政府部门直接管理小区的想法有点不现实！
　　社区，街道，居委会等政府部门人员编制有限，各有各的职责，缺一不可。常言道，一个萝卜一个坑，政府部分在税收，市政，卫生，治安，民调，交管等很多方面发挥不可缺少的作用。国家对每个政府的职能部门都有明确分工，统一部署。如今年的抗洪排涝，市政方面就提前部署，以防万一。如让他们直接管理小区，每个地方那么多小区怎么去管理，人呢？
　　物业公司是市场化产物，有利益关系就会有矛盾产生，但物业公司也发挥了许多不可替代的作用，可以帮小区居民解决卫生，绿化，安保等问题。有的物业公司还是做得不错的，但也不排除一些不良公司，素质差的管理人员，这就产生物业与业主之间的矛盾。
　　政府也不是不可以管理小区，可以成立一个专门监察构，用以监督物业公司的不良行为和与业主之间发生的矛盾，让物业公司受到有效的制约。对物业公司资质采取扣分制，一旦扣到一定分数，就可取缔吊销该公司，这样可以制约一些物业公司胡作非为现象！@头条圈子 @微头条

　　不能！
　　题主这种想法不可行！！！
　　违反现行法律、政策。《民法典》《物权法》《物业管理条例》《居民委员会组织法》等等法律法规都已经对行政机关、居委会在物业管理方面的职责有了明确定位。他们只是扶助、指导和监督作用，不是管理者，更不能直接代替业主们和物业公司的任何一方。
　　违反了住房制度改革的方向。
　　小区和房子都是业主们的私有财产，公权力不能涉足。谁的财产谁管理，天经地义。别想甩锅给政府！
　　作为政府一方，遵循的法则是＂法无授权不可为＂。所以别抱幻想了！

　　不仅能直接管理小区，而且是百姓所期盼的。
　　就像教育、医疗等社会公共产品一样，物业管理不应市场化，不能以赢利为目的。
　　而现实情况是，比教育、医疗更甚，物业管理已完全市场化。业主与物业的矛盾自诞生之日起就难以调和，业主掏钱要享受满意服务，物业要尽量降低成本实现利润最大化，这对天然矛盾完全是人为制定的游戏规则造成的，实不可取。
　　如果政府的基层组织直接管理小区，同样的工作内容、相同的干活各工种、大致相当的成本，主要以服务百姓为目的(不追求利润)，则受益的是广大业主，而且以政府的公信力背书，百姓的满意度和安全感更强。
　　眼下难以实现的原因我揣测大致两点:一是一切为了人民的理念还未落实到这一块儿；二是物业管理已成一个庞大产业，其肥嘟嘟的诱人前景着实吸引人，要改革必将受到大小利益集团的强烈阻碍。
　　但既然我们走的是中国特色社会主义道路，就没必要事事向外国学，只要政府想办且符合百姓心愿的事，就没有克服不了的困难。