你认为小区该如何管理？

为什么社会上有人黑了物业公司又开始黑物业委员会?分享来源：悟空问答

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　　我强烈支持小区管理化归政府领导下的街道社区管，具有法津和强制性效果，那样就从根本上解决黑业主和黑物业的问题！为什么在城市要设置物业这个机构？为什么物业不化归社区管理走正规化的路线？政府管理下的小区，人民是听党和政府的，涉黑涉恶的行为是不敢对抗政府的，广大业主也不会怕这怕那的！因为他们背后有一个为人民服务的人民政府。

　　小区里有党、政府的组织应该由他们进行管理。党支部、居委会已经在小区里、居民的心中存在几十年了，他们最能代表居民，也是居民最信任的组织，也是其他组织代替不了的组织。就拿这次垃圾分类来说，居委会还是要走在前面主导工作，单靠物业行吗？实践正明还是党支部、居委会领导组织的好，或者就不可能，也说明一个问题，物业、业委会完全是多余的，应该取消。

　　我的看法是取消物业公司，直接由社区管理小区卫生，代收物业费，这样会减轻业主很多负担。
　　物业公司把物业费的三分之二当作盈利目标。三分之一的钱给保安与保洁工钱，结果卫生搞不好，保安也有意见。
　　所以沒必要用物业公司，浪费财力，人力。

　　个别业主委员会成员的确是奔着油水而去的。某小区一业主为当业委会主任咬牙补交了欠费，但狠恶恶地说我会挣回来的，一上任又不交费了。这种人真是为业主服务吗？另有一人当主任后就找物管谈续签之事，明码实价地说有人找他，成全此事可送6万。我觉得应建立相应的监督机构，加强对物管和业委会的管理和指导，否则，业主的遭遇将是雪上加霜。

　　这个问题实际上无所谓黑不黑，也不是人们和物业过不去，而是物业本身就存在若干问题，为什么物业话题能够引起这么我的讨论，不就是因为大家关注嘛，如果他们做的足够好了，没人会无缘无故的去黑他们，正是因为做的差，才会招致更多的吐槽。
　　物业是城市生活中的细胞，谁也不能置身事外，每一个人都要与物业打交道，物业的好与坏，在一定程度上会影响到你的居住环境，甚至是心情。一个环境温馨干净整洁，安全卫生的小区，住着肯定更舒心，而当你一进小区就看到车辆乱停，垃圾便地，楼道里到处充满了牛皮癣一样的小广告时，你的心情多多少少都会受一点影响主，自然会对物业有怨言。
　　实事求是的讲，现在的很多物业，并没有尽职尽责，对于收钱的事儿比谁都积极，但一到了需要他们解决问题的时候就推三阻四，给你打扫卫生的时候不积极，安装广告的时候比谁都快。而且有些物业还比较霸道，由黑恶势力把控，极大的损害了业主利益。
　　业主委员会的出现，本身也是为了牵制物业，实施更好的监督，但在具体实践当中，有些业主委员会到最后都和物业伸到一个裤筒里去了，成了对付业主的帮凶，所以很多业主对业委会也是意见大大的。
　　小区怎么管，其实就是人尽其责的事儿，业主给你交了钱，你按照物业管理办法进行服务就是。最关键的一点，我认为应该引入物业的竞争机制，谁服务好用谁，而不是像现在，一个物业不管好坏都要用。

　　不是人们黑物业公司和物业管理委员会。是物业公司黑了自己和物业管理委员会。本来物业公司就是个服务公司，物业管理委员会就是群众业主民主选举产生的一个非强制性机构，没有什么权利强制业主必须这样那样的。可是实际上是物业公司目无法纪或是法盲，更可能是目中无人，喧宾夺主，把自己的上帝当成了自己的奴婢，对业主呼来喝去的作威作福。更气人的是物业公司不仅不尽好自己的职责，还对业主的正当要求大打出手。主次不分。所以应该是物业黑了自己。不能怪别人。

　　一盘散沙的永远不是那些干实事的业主！其实业主的特性就已经注定了这个必然的结果，以笔者自己的经历来说，这个是再正常不过的结果了。所以，想要真的承担小区业委会的重担，不是仅有一腔热血就行，更多的是需要有很大的抗压能力，同时也能真正为业主作想。这样才能站稳脚跟。
　　我们先来看看这些黑了物业公司又开始黑业委会的人群是一些什么样的人，还有帮物业说话的又是一些什么人。
　　1.首先我们知道物业公司确实有很多不尽人意的地方。物业管理的懒散，唯利是图，变着法子弄钱，变着法子涨价，这是绝大多数业主都痛恨的。不代表缴费的业主就没有怨言，只能说那些业主不想去维权，不愿去维权，比较喜欢安于现状。如果物业公司适当少收点，或者给他们说几句好话，他们会觉得这个物业很好。
　　2.喜欢黑物业的有一部分是这样的，这些人喜欢吹毛求疵。比如说家里装的灯坏了，装修没装好等，这些都会怪物业不好，更有甚者连月经不调都说是物业没有管理好。对于这样的人，根本不要指望他们说谁好，这些人就是很自私的，很飞扬跋扈的。不要说让他交物业费，就是你给他钱，屁股一转也是说你坏话。
　　3.一些自以为很懂的业主。总觉得他们能够让大家对他认同，于是不断散布道听途说的所谓内幕，希望能让这些似是而非的消息获得关注。可以说，这一类业主就是成事不足败事有余的人！要是真的业主有事你让他出头，他跟孙子一样，屁都不放，直接隐身。等事情过了，他的各种言论又能出来了，跟网上键盘侠一样厉害。
　　4.黑业主委员会的是一些什么样的人。黑业委会的就是从来不参与小区管理，不参与小区维权，喜欢背后打冷枪泼冷水，物业送点小礼或者许诺不收物业费能够立马调转枪头的人。这些人虽然算不上人物，但是因为业主身份很容易获得业主的认同。正如网上说到业委会不好的时候，会有很多人说业委会黑业委会贪，但是他们真的参与过业委会的维权或者业委会的工作吗？我可以肯定的说：没有！
　　对于小区如何管理，未来是成立业主委员会。由业主委员会征集业主大会的意见实行自管或者是新聘物业公司，规范小区管理，实行服务和价格相符。物业公司真正的只能成为管家而不是主人。业主也必须积极参与小区建设，对各项事务行使自己的投票权监督权，如果你不参与那就请你闭嘴！因为你没有资格发言！

　　这话说的啥叫黑物业，物业做了难道自己没有一点数吗？大家都在骂一个行业的不好，那么这个行业是不是应该自我反省了？难道大家都有毛病？闲得蛋疼没事去骂物业？有的业委会为啥被骂？因为它们被物业拉拢腐蚀了，不是替业主说话，而是拿了好处以后帮物业一起坑业主，这样的业委会不被骂谁应该被骂？

　　其实说直接了就是一堆人不想花钱也要必须有人服务，真的以为取消了物业归社区管理就不需要花钱了，当然要也不会给，本来也是一堆垃圾阶层的，看到好多报道就那几毛都不交，或者三毛五毛的，两个清洁工加几个保安都请不起的价却要想享受最高待遇。反正你走不走都要找记者报道跟社区叫唤，求钱不给权力要求一堆。黑物业当然需要查，只是看不惯一些键盘侠，报道了那么多没物业的小区垃圾满地污水横流，但是他们都不去那买房，倒是键盘用的飞起来。