你们认为取消物业真的可以解决所有问题么?取代物业是明智的么？

　　严格地说，不是取消物业管理。只是方式（主体）更换而已。
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　　胡闹？

　　“物业”这个东西是资本家李嘉诚从香港引进大陆“房地产”业的“怪胎！是依附在地产业卵翼下的吸血鬼。话讲的好听些叫作《物业管理》，实则上却是盘距在所有业主头上反客为主的剥削者。
　　城镇水，电，气，暖以及市政排污，清运垃圾相应服务业是服务于城市各居民小区的单位。水电气暖及市政清污，清运垃圾收费标准有（国标），是统一的。而房地产业衍生的“物业”却加重了城镇居民径济负担！不合理的“加价”收费令业主颇感压力山大。天价住宅动辄百万，银行房贷本身负担就非常沉重，凭空又来这么一个“物业”公司，一年下来，白白忙乎！什么时候才能熬出头来？
　　今天的高层住宅，电梯费就是一大笔开支！为什么业主们不可以实行“小区自治”？自行服务？什么叫“管理”？“服务”就是最好的管理！
　　各社区党群组织应该深入各居民区组织大家召开业主大会，推选“业主委员会”，编制章程！实现无偿服务，公开收费标准，并随时按季，年度张榜公布费用收支明细，供业主监督审核。一些身体健康，为人正派的退休人员只要热心于公益事业，完全可以办好，创新这一新型社会管理模式。
　　上海，西安等地已经有了这种“典型模式”，实行业主自治后，这些小区每年不但减少业主费用支出，有的还实现了结余赢利。令居民笑逐颜开！真是皆大欢喜！
　　2022.2.11.作于山西太原

　　建议取缔居民小区的私企物业公司，由政府统一管理，物业费交给政府，老百姓放心！

　　.

　　伪命题，物业管理条例写的很清楚。小区管理要么物业公司，要么业主自治。核心就是小区不能裸奔。
　　无论是物业公司还是业主自治，都必须实施住建，社区，公安，城管，消防，环保，应急，防疫，市政等单位对小区的要求。
　　[呲牙]你的问题是什么？

　　应该不断改革创新，探索新的模式，以避免和减少物业与业主之间的矛盾。

　　我认为完全可以取消物业，现在的物业大部分都是盘踞在业主头上的吸血鬼。他们光收钱不办事。有点儿责任，推脱的干干净净。如果一个小区的业主对物业不满意，完全可以推翻他，成立业主委员会。物业是舟业主是水，水能载舟，亦能覆舟！当然什么事也不是绝对的，也有一部分物业确实是为业主着想，他们把工作做得细致入微，深入民心。这样的物业也能一直得到业主的拥护。

　　物业完全可以取代，改有居委会，业主会互相协调，互相监督共同管理，阳光之下操作，人人有责，人人安心。

　　这问题不能一概而论！
　　如果某小区业主中有大批高素质的退休人员（身体健康、时间充裕、又愿意学雷锋无私奉献），这样的小区完全可以取消物业，由业主委员会自行管理服务。
　　如果小区里没有这样的条件，那就要……慎重再慎重！