五部门发文：物企应全程参与老旧小区改造

　　1、北京旧改“一户一设计”物业全程参与
　　3月28日，北京市住建委等五部门出台《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》，提出38条措施加强老旧小区改造组织管理。

　　《意见》提出，设计单位需要认真开展入户调查，在设计前进行现场踏勘，做到“一户一设计”。设计单位需加强现场指导和服务。
　　在物业管理方面，老旧小区应先确定物业服务企业与服务标准，方可列入年度改造任务计划。《意见》还鼓励老旧小区综合整治与管线改造、老楼加装电梯同步实施。
　　《意见》规定，屋面、外墙、楼道、楼梯间等公共区域改造完工后，在组织完成四方验收的基础上，街道办事处（乡镇政府）应牵头组织社区居委会、业主委员会、物业服务企业、业主代表和参建单位，对改造效果进行验收。物业服务企业应全过程参与老旧小区改造。
　　（消息来源：央广网）
　　2、国家发改委：提高物业管理覆盖率
　　日前，国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。其中，与物业和社区相关的有：

　　加快推进新型城市建设
　　有序推进城市更新。加快改造城镇老旧小区，推进水电路气信等配套设施建设及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，有条件的加装电梯，力争改善840万户居民基本居住条件。
　　健全便民服务设施。探索社区综合服务设施“一点多用”，统筹设立托育服务设施、养老服务站、家政服务网点、体育健身设施、微型消防站、维修点、食堂、公共阅读空间，补齐养老服务设施短板，建设智能快件箱（信包箱）。
　　推进绿色低碳发展。积极稳妥推进生活垃圾分类工作，加快补齐城镇污水处理能力缺口。开展绿色生活创建行动，倡导绿色出行和绿色家庭、绿色社区建设。
　　提升城市治理水平
　　加强基层社会治理。推动社区居民委员会设立环境和物业管理委员会、公共卫生委员会，促进提高物业管理覆盖率和群众满意度。
　　（消息来源：界面新闻）
　　3、迪马股份旗下物业通过港交所聆讯
　　迪马股份3月28日发布公告，香港联交所在3月24日举行了上市聆讯，对公司旗下物业子公司——东原仁知城市运营服务集团股份有限公司首次公开发行境外上市外资股（H股）并在香港联交所主板上市的申请进行了审议。其 H 股保荐人已于次日收到港交所信函，当中指出港交所上市委员会已审阅东原仁知服务的上市申请，但该信函并不构成正式的上市批准，香港联交所仍有对东原仁知服务的上市申请提出进一步意见的权力。

　　根据招股书，截至2021年9月30日，东原仁知服务有289个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖国内46个城市，总在管建筑面积约2470万平方米。来自物业管理服务收入占比53.3%、社区增值服务收入占比23%、非业主增值服务收入占比23.7%。按收入来自主体看，来自独立第三方的收入占比69.7%。
　　迪马股份表示，此次分拆上市，有助于进一步做大做强物业服务板块业务，扩大物业管理业务规模，提升增值服务优势，从而提升物业服务的持续营运能力及整体实力。
　　（消息来源：中国证券网）
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