小区业委会线上投票合法吗？

　　线上（网上）投票是一种新的投票方式，可以实现远程投票。使用网络投票系统在候选人的投票和表决的时候，更具可真实性和可追溯性。
　　各地的物业管理条例，都已经明确电子（网络）投票的合法性。
　　比如北京市物业管理条例，明确规定业主大会会议可以采用书面形式或者通过互联网方式召开；采用互联网方式表决的，应当通过市住房和城乡建设主管部门建立的电子投票系统进行。
　　杭州市物业管理条例，明确规定“鼓励运用新技术、新方法，发挥公共数据平台作用，提升物业管理质量和服务水平”。其次，在监督管理职责中明确市房产行政主管部门建立、维护本市物业管理信息网络系统，以及建立业主电子投票系统并免费提供给业主投票使用。
　　根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规的规定。房屋的所有权人为业主。业主有权参加业主大会会议，行使投票权等业主权利。同时根据《物业管理条例》的规定，国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
　　目前市面上的投票小程序，只要具备了识别业主身份、获得授权、记录结果的技术方式，就可以认定为合法的投票平台。具体为以下三点：
　　1、据业主提交的身份证号、姓名及号码，确认用户真实身份信息;
　　2、根据不动产中心产权证明或业主委员会提供的业主清册比对确认用户业主身份，确保用户拥有投票权;
　　3、通过用户协议，取得业主同意通过小程序投票的授权。

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