我国小区物业管理乱象多，你怎么看？

小区物业在我国已诟病许久，种种乱想直至物业～像公共用地商业化，收益应该归全体业主所有，却收入物业自己囊中等等～对于物业管理你怎么看？分享来源：悟空问答

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　　我觉得还是一个管理问题，服务问题。物业管理者要真正把小区管理好，就要责任到位，服务到位，落实到位。光说不练，说到做不到，墙上措施千百条，抓好落实第一条。小区事务无小事，垃圾清理，卫生打扫，停车收费等等，哪一样工作都要事无具细，合情合理，保质保量完成，要多多换位思考，替业主住户着想，双方及时沟通，了解所需所想，完善提高自己的服务。物业财务收支，也要定期据实公开，收费的明白，交费的清楚，开支的合理。这些都做到了，小区物业管理就不会乱，业主就会满意。

　　取消物业势在必得，业主的负担太重。

　　解散物业，有业主自己重新组建新的小区服务项目...

　　物业与业主已经成为社会普遍存在的矛盾，一面是只收钱不办事的物业，一面是交费享受不到服务的业主。
　　其实很多都是遗留问题造成的。物业其实绝大多数都是开发商遗留下来的，以盈利为目的的公司。各种缩减开支、精简人员甚至于有些小区服务人员全是老头老太，最终目的是省钱，为自己创造利润。唯一能左右物业公司的目前来说也只有业委会，但是小区业主成立业委会现在其实很难。只有业主团结才能停止被压榨。

　　支持取消物业，现在物业和业主的矛盾越来越多，服务水平堪忧，但是物业费很贵，业主觉得物业服务不值这个钱，所以就不愿意缴费，就会产生很多矛盾，我建议打通小区围墙，取消小区，卫生由环卫部门负责，其它业主自行管理

　　取消物业管理，由居委会接管。

　　你提出的这个问题，在全国属于普遍现象，小区物业追求利润，缺乏监管，被大部分居民所诟病，有些严重的，甚至达到了怨声载道的地步。
　　在正常人的思维里，物业就是每个小区业主的管家，居民拿物业费，管家尽职尽责的把小区管理好，这本应该是主与仆的关系，但是现在是粉末倒置，物业高高在上，拿钱不干活、少干活，还一副理所当然的样子。有人可能会说，成立业主委员会不就可以改变这种情况了吗？不是那么简单，业主委员会成立也是困难重重，需要通过街道办事处同意，然后居民签字，最后居民投票过半数以上才可以成立。
　　在这个过程中物业人员会设法阻挠，拉帮结派、分化瓦解、制造矛盾、使出各种手段进行破坏，假如最终冲破他们设置的重重障碍，业主委员会成立了，他们又会以行贿等方式把这个委员会拉过来为自己所用，现在这种物业管理模式已经成为社会上主要矛盾。
　　以上是个人对物业管理模式的看法，不能代表大家意见，如有不足请您谅解，同时也欢迎大家的批评指正，谢谢！

　　问题的出现，我们要抓最主要方面，小区业主与物业之间的问题，很明显业主是消费者，物业是提供服务方，消费者是上帝，物业提供服务不到位，是问题产生的主要方面，物业提供服务质量好，多为业主考虑，做好业主的贴心人，问题就很好解决了。

　　物业管理现在确实有点乱，大乱必将大治。别急，会有大治的那一天的……