一夜之间，福州多个小区物业“变天”！

禹洲朗廷湾、禹洲天悦湾、禹洲东方威尼斯、禹洲金辉里、禹洲满江墅、鼓山一号、禹洲学苑等物业服务或发生变动。
华润万象生活收购禹洲物业交割完毕，涉福州多个小区。

禹洲地产福州公司进入福州市场17年，目前在推项目包括禹洲·满江墅、禹洲&融信玺湾等。
作为闽系房企之一，禹洲集团这几年迅猛扩张，但也遗留了众多问题，这或是其近来陷入多事之秋的根本原因，以至于旗下物业公司被迫“卖身”。
华润系接盘禹洲物业
3月24日，天津禹佳生活服务有限公司（以下简称“禹佳生活服务”）退出禹洲物业服务有限公司（以下简称“禹洲物业”）100%股权，润楹物业科技服务有限公司（以下简称“润楹物业”）接盘。
另禹洲物业法定代表人从林聪辉变更为方晓平，方晓平任董事长、经理职务。禹洲物业服务有限公司福州分公司原负责人也是林聪辉。
禹洲物业成立于1997年5月，注册资本为5000万元，法定代表人为方晓平。退出方禹佳生活服务成立于2020年11月4日，法定代表人为林宇华，注册资本为2亿元。

接盘方润楹物业成立于2017年8月，注册资本为30亿元，法定代表人为王海民，由创润发展有限公司100%持股，其对外有8家投资企业。
1月5日晚间，华润万象生活公告称，公司全资附属公司润楹物业科技服务有限公司与天津禹佳，就拟买卖禹洲物业服务有限公司的股权订立框架协议。
3月8日，禹洲集团发布公告称，其与华润万象生活订立正式协议，以最终代价人民币10.58亿元，出售旗下禹洲物业的全部已发行股本。
疯狂扩张的后遗症？
1994年，禹洲集团成立于厦门。
是集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、产业投资和通信科技等多元业务为一体，业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、环渤海、海西、华中和西南6大城市群的大型综合性集团。

2009年11月，禹洲集团地产板块在香港联交所成功上市（股票代码：01628.HK）。2016年，禹洲集团总部搬迁到上海。
2020年，禹洲集团启用深圳总部，上海-深圳双总部战略落地，2020年合约销售额突破千亿元。
禹洲集团1月发布的预告显示，2021年全年，禹洲集团实现累计销售金额为人民币1050.19亿元，累计销售面积为529.4万平方米。
然而，经过前期的一系列挣扎，禹洲集团（01628.HK）终于还是出现了美元债违约，同时公布的还有高管离职的消息。
3月7日，禹洲集团传出副总裁张岩因个人原因辞职的消息。

同日晚间，禹洲集团发布的公告显示，公司发行的并于联交所上市的2023年到期的8.5%优先票据（「2023年票据II」）的利息2125万美元，已于2022年2月4日到期应付。

在此之前，禹洲集团就已出现业绩“变脸”、评级下调、变卖资产等诸多问题，业界认为这根植于其近几年疯狂扩张的后遗症。
来源：说商道市整理原创，部分综合禹洲集团官网、乐居财经、鳌头财经等。
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