北京大兴区德宏景苑小区停车位租赁费用过高的问题

据旧宫镇德宏景苑小区的业主介绍，小区是北京三元德宏房地产开发有限公司建设的南郊农场棚户区改造项目，作为棚户区改造项目，其中的住户均为南郊农场的退休职工，收入不高，生活质量本身也不高，但是南郊农场所属的三元德宏房地产开发有限公司和北京泰宇物业公司在不深入调查民意和周边保障性住房的停车位租赁费用的前提下，擅自制定三倍于周边保障性住房的租赁费，棚户区的普通老百姓无法接受，无力承担。
大兴区城市管理指挥中心回复：
德宏景苑小区物业公司为泰宇物业，隶属南效农场，关于德宏景苑小区停车位租赁费过高的问题，经核实，德宏景苑小区地下B2层车位产权为三元德宏公司所有，地下B3层机械车位为人防车位，由三元德宏公司出资建设，三元德宏公司作为开发单位，委托泰宇物业进行管理，并根据合同约定的收费标准收取停车管理费。根据《北京市机动车停车条例》第二十八条本市对其他停车设施实行市场调节价，可以根据地理位置、服务条件、供求关系等因素自主定价。
德宏景苑小区在办理入住时，业主均与三元德宏公司签订了入住协议，与泰宇物业签订了物业管理合同，车位管理费收费标准在相关合同中已有明确约定，并在小区出入口进行了公示。小区车辆管理收费标准为：地下平面车位300元/月/车位；地下机械车位240元/月/车位；（包括人工成本、能源费、排污费、管理费、保洁费、设备设施维护费等）；地上机动车暂实行临时停放费用2元/小时/车（1小时内免费、满一小时后每15分钟0.5元、24小时封顶20元），现阶段有交纳一年车位费可赠送两个月车位的优惠活动，业主可以随时到物业办理相关手续。

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