南国法援丨商品房阳台装封闭纱窗，物业有权阻挠吗？

　　李女士问：我买了某小区高层住宅，收房时签有前期物业服务合同和临时管理规约。现在我和一些业主想在阳台安装全封闭式的纱窗，物业以破坏整体风貌、影响未售房屋销售为由拒绝，阻挡装修进场，还停水停电，双方发生冲突。我们能因此要求更换物业吗？
　　蒋鸣湄律师解答：住宅小区业主装修应当遵守原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规规定，以及事先与物业服务企业或管理单位签订的住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，在保障建筑物整体安全、不影响他人利益、不改变建筑物外立面的情况下进行。
　　如果是正常依规加装阳台纱窗、隐形防盗网，物业无权阻挠。物业不得采取约束措施停水停电，除非得到相关行政机关或业主群体特别依法授权。
　　业主群体如果想更换物业，需要报告所属的街道办事处等城区政府相关部门，在政府部门的指导下召开业主大会，依法定程序重新选聘物业服务企业。
　　3月28日（周一）值班律师
　　上午：麦鹰雄 广西尚盟律师事务所，擅长刑事辩护、房屋买卖、房屋租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、集体收益分配、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序，行政复议、行政诉讼。15177820628
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