物业公司到底是管理业主的还是服务业主的？

我们家的小区是开发商的物业公司，交房的时候必须和物业签协议，不然就不给交房，迫于无奈签订了协议，但是在生活中总是发现小区物业公司是给开发商服务的，是给业主添堵的，业主有问题不解决就是拖，但凡是和开发商的利益有点关系，拼命的维护开发商，好像是开发商的养的物业公司，不买车位的，进不了门是应该的，但是停在小区外面的车辆无论多晚，都有人打电话报警贴条，小区里面的地上停车场都不让停车，这些只是一部分，还有很多，真是没法说。分享来源：悟空问答

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　　提问的，脑子清醒点不行吗？！物企和业主是平等法律关系前提下的两个民事主体关系。业主不是主人也不是仆人，物企亦然。看看小区物业服务合同！你交物业费，物企为你提供双方约定好的物业服务！你违反了服务合同或大多数小区业通过的业主规约，物企就会劝住你。假如你欠物业费，物企就会催要，业委会也会催要，因为物业管理条例规定业委会要督促欠费业主按时缴纳物业费。这时你要不舒服，觉得物企成了小区主人，那么，只能说明你素质低下。

　　似乎这题是个病态的题，由于小区物业的特殊性，服务业主就是管理，管理业主就是服务。比如小区目前投诉最多的乱停车问题，管理业主停车是管理业主还是服务业主？大家都清楚这就是物业在服务于小区，如果服务过程中不管乱停车的人，那物业怎么服务？
　　其实题主的目的不是简单的询问，是指物业不该管小区里的违法乱纪行为，比如乱停车、违建、毁绿、违规遛狗等，物业该不该管？如果题主不是当事人，肯定说这就是物业的责任，物业必须要管，但当他是当事人时，就会站在自私的角度，指质物业不该管这些事，小区房是自己的，物业不是主人，无权管他。所以，这就是小区业主的特性，网上所反映的小区问题，大多是某些人站在自己的利益上说的，根本就没有真实性可言。这就目前小区乱象的根源，根源是全体业主的素质！

　　物业本质是服务业主，管理小区物业设施的。但如果物业设施涉及到人了，就需要对人进行管理，但说到底还是管理的物业设施。
　　比如：小区是禁止进车的，但有些人就是想吧车开到小区里，你说物业应该不应该让人把车开进去呢，这不就是对人进行了管理，但实际上是对小区的物业设施也就是小区路面及公共安全进行管理。

　　物公司应该即是管理方、又是服务方，双方都具备，但是，物业公司在实际生活中只是赚钱方，没有钱它不会对你服务与管理的，它没有一点儿公心，只有私心赚钱为目的。安排两个门卫做个标志，使用两个卫生员捡一下路面纸片就完事，管理的好坏与它无关。
　　物业公司是房地产开发商安排的亲信，是为开发商服务的，这是个历史产物，根据社会的发展现实，它已经不适应了，已经完成它的历史使命了。现在的城市居住小区遍地开花，房产和人口都很集中，对居民小区的管理，必须象管理农村一样实行行政管理，建立小区党支部和业主委员会，由业主委员会收取少量管理经费运行工作，开展评比工作促进社会的不断发展。
　　取消物业公司是社会发展的需要，也是民心所向。

　　物业是管家，既服务业主，又管理业主，如为业主打扫楼道，又不让业主楼道堆放物品。

　　问有点幼稚，管理就是更好的服务。

　　物业公司就是贴敷在业主身上的寄生虫，不知道谁给他们撑腰打气，干的基本上都是非法之事，立杆就收费，和土匪流氓没有区别

　　前期物业公司就是开发商旳利益链接，维护开发商的利益也是他们的义务，所以损害业主的事时有发生，但只要搜集证据便可举报，更换。

　　管理和服务是两个不同的概念，我管理你，是因为要从我这里拿钱给你，如同上司管理员工一样，你的利益是我在把握着。而我服务你，是你拿钱给我，我希望我为你做更好的服务得到你的满意，从而从你那里拿到更多好处（钱）。现在的物业公司为什么不得人心呢？因为物业公司的站位搞错了，既要管理业主的自由，又要从业主那里获得利益。等于是管理和要钱的权力占尽，却不要服务的义务。物业公司本来就是家政公司，谈好价钱做好服务，才能拿到相应的钱。但现在的物业公司却只拿钱不做事，月月足额收钱，却只安排一两个睡觉的保安看大门，找一两个老阿姨打扫卫生就完事了，经理和老板都从来没有的。而无经理还清净一些，有经理有主管，搞成了小区是他的，胡乱管理，想显示经理的权威，业主出进都不得自由，小区绿化不管不理，只会管进出的业主。这样的物业公司无人不恨。物业公司若不改变服务态度和运作模式，取消物业公司势在必行。