通过中介看了一套房子觉得还不错，无意找到了业主，可以直接跟业主交易吗？

　　可以的，一个月前我的房子就是通过自己业主群成交了。
　　个人业主成交缺乏第三方证明，要注意一些问题。
　　1、出售房产是否有抵押之类。
　　这些抵押不一定是在银行等正规途径抵押，如业主因私人债务抵押给了朋友，写了欠条之类。你成交在后，债主开始纠缠。虽然最终你是合法获得，但这个过程绝对烦死你的。
　　2、交易款项过账记录不够清晰。
　　中介方交易一般都有见证、完善银行记录及收据等等。这个都能完善证明房款支付办法和记录。如有什么争议，既有第三方、也有银行记录等等。自己过账切记不要现金、银行记录一定要对方名称、转账注明某房款等等。
　　3、可以有三方见证房屋情况，如二手房空调、电器、装修什么的。以后也避免了争议。
　　我房子销售价是163万，如按照中介交易，双方都交1.5%中介费，总价大约4.8万元。
　　我则找了中介朋友，代办及见证所有流程、文书等等。支付了中介费作为朋友的跑腿费用3000元。
　　私下交易都好，可以通过中介协商，我只要求的见证和代办手续。支付合理的3-5K服务费用。既省去大量的中介费，又能省下很多麻烦。