怎么挑选一个好的小区？

　　最简单直接的方式，你到社区大门逛一圈就知道拉~~
　　如果门卫是退休同志发挥余热的，判定高档有限
　　如果门卫只管收停车发卡收费的，小区卫生堪忧
　　如果你过去说一声“麻烦开门”他就给你开门的，比上一个好一点
　　大门常开自出自入的，你自己想
　　一个高档社区的大门，应配套2名以上门卫
　　分别负责安全和服务，当有访客的时候
　　应该问清房号，与房主确认后放行
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　　感谢邀请：
　　买房的的确确是人生当中的一件大事，它牵扯的金额特别大，而且程序复杂。
　　在购房的时候，我们很多朋友关心的是如何去挑选一个好的小区，究竟有哪些指标可以做参考？
　　今天我们就一起来聊一聊，如何去挑选一个好的小区，让它更有升值空间，更有好的居住体验。
　　一，为什么要挑选好的小区购买？
　　在购买房子的时候，很多购房者都希望自己能够买到好的项目，或者好的小区，能够在这些优质的房源里面去挑选。
　　毕竟买房子是一件特别重大的事件，它不仅仅消耗掉我们10年甚至20年的存款积蓄。而且它关系着我们的方方面面，婚姻，户口，子女教育等等。

当然，大家去挑选一个好小区作为自己的购买目标，其实只有两个关键性的原因。
　　第1个原因，享受更好生活。
　　随着人民的收入不断提高，生活水平的不断提高，大家对美好生活的向往是愈发在升级，愈发的严重。
　　谁都希望自己能够住好的房子，有好的家具家电，有好吃的，有好穿的，有好玩的。
　　这是人类对美好生活的追求，也是大家努力奋斗的最终目标，让自己或者家人过上更好的生活，享受更好的生活环境。
　　第2个原因，赚钱。
　　随着房地产热的普及和金融知识的惠民，大家都知道房子是在所有投资产品里面最稳健最安全的资产。
　　手里的存款如果不用去做投资，那么它就会随着通货膨胀被不断的贬值。这是每个人，每个家庭都不愿意发生的事情。
　　大部分朋友把多余的积蓄或者存款用去买房，目的就是防止人民币被贬值的同时，还要达到一定的收益去赚钱。
　　无论是房子涨价之后卖出赚钱，还是持有期间的出租收租赚钱。最终的一个目的就是希望能够有收益，能够有钱赚。
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　　的确如此，我们在追求生活的时候，除了想要去享受更好的生活，享受更多的居住条件，物质条件以外。还有一个目的就是希望能够赚更多的钱，让自己获得家人过上更好更优越的生活。
　　二，挑选一个好的小区，主要看哪几方面？
　　房子涉及到的因素特别多，并不是看单一的一个影响因素，就能够决定一个小区是否良好。都说按需购买，即便如此，房子也有着自己好坏的判断标准。

因此，如何去挑选一个好的小区，主要还得看以下几个方面。
　　第1个方面，地段。
　　著名的香港商人李嘉诚常说，决定一个房子是否有价值的，主要看地段，其次还是看地段，最后还得看地段。
　　这样的一个地段论，也深入民心。在很多的购房者选择买房的时候，作为了第一参考指标。
　　的确如此地段意味着价值，同样的房子，好的地段一定比差地段的房子贵很多。而且在未来更具备增值空间和流动性。
　　第2个方面，品牌。
　　品牌是决定一个小区或者一个项目，质量是否，达标的一个关键参考因素。大品牌楼盘的质量相对较好，外墙的维护也会更美观，在物业的管理上更能够让小区环境优越。
　　在市面上很多大牌企业修建的小区，每隔三年或者5年都会有一次外立面的修复和维护，让小区看上去和次新小区差不多，这就是大品牌的优越性。
　　第3个方面，轨道交通。
　　在大城市，一个小区是否优越，还得看它是否临近轨道交通。毕竟大城市的人口众多，即便你有车，也会在早高峰晚高峰的时候堵得你心情不好。
　　把大部分的时间，浪费在堵车这件事情上就尴尬了。时间可是最宝贵的东西，钱都买不到。
　　然而如果小区有轨道交通就非常的方便了，出行不堵车，而且快捷。

　　第4个方面，教育资源。
　　教育的不均衡让很多小区在学区指标上有所不同，有的学区房可以就读重点的中小学，让自己的子女能够享受更好的教育资源，接受更好的教育环境。
　　望子成龙，望女成凤，这样的思想观念在每个父母的心里根深蒂固，都希望能够让自己的孩子有一个好的学习环境和成长环境。
　　如果你购买的项目或者小区能够让自己的子女就读重点的学校享受这样优质的教育资源。何乐而不为呢？
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　　是的，判断一个项目或者一个小区是否优质，是否好的标准主要就是以上机构，当然其它方面还涉及到很多比如楼层，采光小区的体量，甚至是物业的类型等等。
　　但是从价值，从解决子女教育问题，从个人上班的出行便利上看。把握以上几点去购买房子，小区并不会差到哪里去，而且它会是一个城市里面相对较好的小区。
　　三，小结
　　总的来说，想要挑选一个好小区，就一定要结合几个关键性的因素去筛选地段，品牌，轨道，交通学区等等。
　　只有一个一个去取舍，一个一个去对比，才能挑选出更好更优质的小区，作为自己的购买对象。
　　最后，要特别提醒广大的购房者，对美好生活的追求，对优质房子的欲望是每个人都有的。
但是在购买的时候也要按需购买，看看自己实际的需求到底是什么。

　　比如作为刚需朋友，选择一个距离自己上班地点近的房子，买得起月供承担得起，往往是最重要的。
　　因为这样可以让你快速上车，让自己的人生资产化，让自己的努力也不会被通货膨胀所贬值。
　　而作为投资购房者，不一定要追求最好的楼盘，价格最贵的楼盘。而要去购买一个城市流动性最好的主流楼盘，主流户型。
　　因为这样才能让你买入的投资房子，能够在未来有更好的成长性，有更多人愿意来购买。
　　我是@重庆地产视野  重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

　　重要的话说三遍：地段为王，好的小区永远在城市中心位置。如果买二手房，价格高的小区一定不错。房子是消费品，一分价钱一分货，优质房源捡漏的可能性极低，而且可遇而不可求，没有特殊原因，别人不可能轻易出手好房子。

　　挑选小区是购房居住首要考虑的问题，也许还是个让人纠结的问题。因为，买房不是小事，也不是购小物件，不满意可以随便换。大多数人可能一辈子只会买一次房子，所以，能买到称心如意的房子，是非常期待的想法。

　　怎么挑选？我觉得要根据自己实际需求情况而定，但是有几方面基本因素必须考虑。
　　1、交通状况。必须考虑小区周边交通是否方便，首先公交线路、站点要多，说明这块居民多。同时，要考虑与地铁站、火车站、汽车站的距离，出行的方便程度。

　　2、购物情况。一日三餐，人人少不了，小区离附近菜市场、大型商场等场所较近，有利于我们日常生活，能降低不少生活成本。

　　3、医疗机构。人吃五谷杂粮，不可能不生病，特别是家有老人幼儿，小区附近如果有很好的医疗资源，比如大型医院，就医就很方便，也是一种生活保障。

　　4、教育资源。现代家庭都重视教育，学区房越来越“受宠”，所以，小区附近有优质的教育资源，也是购房考虑的重点。当然，这是建立在不需要考虑房价因素的情况下。

　　5、优美环境。住家对优美环境的需求，也是非常必要的，如果小区附近绿化覆盖率高，且有大型公园，可供工作之余人们散步健身，将有助于提高生活品质。

　　6、小区祥情。对小区的祥细情况，也是重点需要考察了解的，内容包括房屋质量、楼幢间距、绿化覆盖、内部设施、车辆停放、健身场所、幼儿托管、物业服务等等。

　　总之，最后建议你：挑选小区要细心，下手购买需谨慎，多做功课少后悔，但愿随心又如意。

　　怎样挑选一个好的小区？一是听说，二是浏览，三是切身体会。
　　好的小区，在人们嘴里，口碑就好。居住环境舒适，绿化面积大，停车方便，物业服务好，家门口有学校，这都是人与人之间提起某某小区来，嘴里要说的话。
　　你也可以进入小区，大致上观察一下，小区的非机动车摆放，门口门岗执勤人员的状态，楼道里的卫生，车库里的停车秩序，园区的健身器材，儿童乐园是否齐全。别人再说的天花乱坠，不如自己亲眼目睹一下。
　　如果，你确实要购买这个小区，也可以先租赁小区的房子，亲身体验一下小区的生活，生活环境，生活节奏，管理风格，处事态度，通过自己居住一段时间，切身感受，体会，小区好在哪里，生活幸福指数，心情愉悦指数，都有哪些贴心的感受。
　　前期，我所在的小区有很多租赁房子住的，慢慢的适应，习惯了。就在后面的小区买了房。别人再说怎么好，不如自己亲身体验一下好！

　　有物业服务的小区，关键是服务要好，自己进出要顺畅，来个亲朋进入小区跟要命似的，物业费收的都接进上限的，就不应该在这些上收费赢利！千万不能收费都有规定，服务起来生、冷、硬，业主出钱雇了帮“大爷”！

　　‬身临其境
　　住房是一种商品，每个人的喜好不同，好小区的标准也就不同。要想挑选到自己满意的好小区，最好的办法是提前在该小区的一期组套房子（专指二、三期新房），或在该小区附近租套房（专指一期新房）。如果是买二手房，短租一个月身临其境更有必要！
　　只有自己亲自在小区住上一段时间，才可以对小区交通、周边环境、物业管理、自来水水质、卫生状况、停车位、市政配套设施（银行、医院、学校、商场、饭馆、公园等等）有切身体会，才可能对该小区是不是自己认为的好小区作出最准确的判断！

适合就好
　　‬无论是公众认为的高档小区，还是教育资源优渥的学区房，只有适合自己切身实际的小区才是属于自己的好小区！
　　就拿马上要到退休年龄的我来说，学区房没有任何吸引力，豪华的高档小区又买不起。在自己能力范围内用短租深入了解认定的小区，就是我的好小区！[大笑][大笑][大笑]

　　1、看地段，好的地段可能是好的小区。2、看开发商，大的开发商，有名的开发商，建设的小区会好些。3、看小区建设，看绿化美化建设情况。4、看物业管理，规定是不是到位，措施是不是具体，落实是不是严格。

　　我觉得挑一个好小区，要主意几点就是:交通方便，上班不远，附近有小学，幼儿园，有菜市场，最好还要有一个小公园，足够了

　　买房选小区对于大部分人来说都是购房的关键。选对了小区就选对了今后的居住方式。因此选小区至关重要。那么如何选择一个合适又舒适的小区呢？

选区域最关键
　　在众多的小区当中选择一个合适的，首要的问题就是需要选择一个合适的区域。所选的小区究竟要在城市的那个区域，是否靠近工作单位，是否靠近学区，是否靠近商圈都是需要考虑的。在确定区域之后所选的房子有多少价值就可以确定了。

　　总体来说，对于正在工作的上班族，选择的区域应该靠近工作单位，如果家庭成员工作区域分散就选择居中的位置或者牺牲交通更加便利一方的位置。这样可以减少每天的通勤时间，增加休息时间。
　　如果是个体商户，那么就选择距离商铺较近的区域。如果有孩子就选择学校附近为好。老人带孩子的选择学校附近。不带孩子的选择宜居的区域最佳。
选周边也重要
　　选完了区域就要选择一个好的周边环境。这是影响未来居住生活体验的最直接得一个方面。
　　原则上来说不能选择周边有加油站的小区，加油站每天有大量车出入，难免形成堵车或者带来较大噪音。并且加油站本身也具有一定的风险性尽可能避开。

　　不选择有早市和夜市的区域。早市和夜市会带来较大的噪音和污染。同时也会阻碍周边的交通，不要选择。
　　尽可能避免周边有空地的小区。空地就意味着今后的开发，开发就意味着污染和危险。所以不要轻易选择。
选好物业
　　选好了区域和周边情况就要选择好物业的小区。对于已经有企业运行的小区来说我们可以打听该物业的情况。如果是新开发商新小区那么就要慎重考虑一下。毕竟未来居住生活的时间很长，好的物业也可以带来房价的升值。

选户型
　　如果备选的小区有一些，那么今后的选择就要根据小区的户型来选择。小区的户型是否满足个人的需求，是否户型别致都是要考虑的。
　　经过层层的挑选相信各位购房者一定可以选到一个舒适又合适的小区。