福州一小区无征兆停水，一查竟是人为？物业：开发商欠施工方钱

　　福州福晟奥园的业主反映，小区在3月29日无征兆地停水，找自来水公司也没用，最终还通过报警来协商，究竟怎么回事呢？

　　                              

                        

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　　业主反映小区被人为停止供水

          　　提起用水问题，业主们倒起了苦水，在停水期间他们只能拎着水桶到小区物业处打水。

　　业主郑先生回忆，在今年初也发生过一次高层住户莫名停水的情况，为了弄清原因，当时他们还找了福州市自来水公司。

　　福晟奥园小区业主 郑先生
　　自来水公司说没有停水，后来从物业这边了解，开发商欠建设方工程款，建设方就把我们的水给关掉了。

　　业主们口中的开发商拖欠施工款究竟是怎么回事呢？小区物业工作人员称，施工方福建省鸿创建筑工程有限公司此前负责该小区二次供水设施的施工与安装，但开发商福晟东升房地产开发有限公司由于资金等原因，至今还拖欠着73万元施工款，施工方讨要无果才出此下策，停止了小区二次供水设备的运行，直到当天报了警之后，这场闹剧才算平息。

　　派出所、社区都曾介入调解
　　小区物业工作人员
　　我们物业方一直都在极力协调，物业方，施工方和业主代表现场签了三方调解书，也恢复了供水。

　　针对这一情况，记者也向该小区所在的仓山区杨桃岭社区进行了求证。

　　物业方和社区都将停水的原因归结于开发商拖欠施工方的工程款，但记者认为此事似乎和将业主的水停掉没有关系。因为停水也不能帮助其把工程款要回来，反而影响了无辜业主的生活。

　　福晟奥园小区业主 郑先生
　　现在暂时不会停水，但没有根本解决问题。施工方钱没拿回来以后还会停，跟我们业主没关系啊。
　　施工方回应停水是设备故障
　　自来水公司现场查看是人为
　　记者也找到了施工方了解。

　　对于记者询问的停水是否与其有关，施工方既不否认也不承认。而其讲的设备故障的理由，也被福州市自来水有限公司的工作人员反驳了。工作人员表示，他们排查到小区水泵系统运行时间，就是被人为设定，水泵系统运行时间到期，自动停止供水。
　　对于自来水公司排查的结果，这名施工方负责人是这么解释的。

　　谈话中，我们确实能够感受到施工方讨不回工程款的无奈，也支持施工方为自己维权，但是维权应该要合法，而不是将小区业主也卷入到这场纷争当中。
　　律师：
　　施工方停水行为侵害业主了权益
　　对于施工方这样的想法和做法，律师表示，根据《民法典》相关规定，施工方若使用停水来促使开发商还款的方式实际是一种侵权行为，侵害了业主们的权益。律师建议小区业主可尽快成立业委会，将情况反映给社区街道或住建部门，同时如果因停水造成了损失，也可对施工方进行起诉，主张赔偿。

　　施工方因纠纷而引发新纠纷的做法事实上是不明智的，两次的停水动作也并没有对开发商支付施工款起到什么实质性的作用，可见这样的做法非但无法讨回款项，还可能面临新的难题，最终得不偿失。也 希望施工方能够通过正当的方法，比如通过协商、诉讼等合理的渠道来维护自己的权益。
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