【行业资讯】3月：住建部发布《住宅项目规范》征求意见；广东出台“47条”措施帮扶服务业

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　　3月热点：
　　关键词：减税降费  城市更新
　　·住建部发布《住宅项目规范》征求意见
　　·广东出台“47条”措施帮扶服务业
　　·广东立法禁止电动车在楼梯充电
　　房地产市场
　　国务院金融委会议研究当前形势
　　3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。对市场关注的热点问题要及时回应。凡是对资本市场产生重大影响的政策，应事先与金融管理部门协调，保持政策预期的稳定和一致性。国务院金融委将根据党中央、国务院的要求，加大协调和沟通力度，必要时进行问责。金融机构必须从大局出发，坚定支持实体经济发展。（来源：中国政府网 2022-03-16）
　　发改委：积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度售资金监督管理办法制定出台
　　3月17日，国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，提出稳妥扩大第二轮土地承包到期后再延长30年试点范围。积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。深化农村宅基地制度改革试点，研究制定农村宅基地管理暂行办法。鼓励建立农村产权流转交易市场，推动全国联网、上下贯通。支持11个国家城乡融合发展试验区、农村改革试验区加快改革探索，总结推广典型经验。（来源：发改委 2022-03-17）
　　住建部发布《住宅项目规范》征求意见
　　3月14日，住建部发布《住宅项目规范》公开征求意见的。征求意见稿提出，住宅项目建设应以适用、经济、绿色、美观为目标，并从住宅项目的规模与布局、建设要求、使用维护、居住环境、场地、配套设施、套内空间、公共空间、结构安全、室内环境、建筑设备等多个方面进行重新规范和限定。（来源：住建部 2022-03-14）
　　国资委：做好服务业小微企业个体工商户房租减免工作
　　3月28日，国务院国资委发布《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》，推动中央企业抓紧抓实抓好2022年房租减免工作，切实帮助服务业领域困难行业恢复发展、渡过难关。（来源：发改委 2022-03-29）
　　广东出台“47条”措施帮扶服务业
　　3月25日，广东省政府办公厅印发《广东省促进服务业领域困难行业恢复发展的若干措施》，提出七个方面共47条措施，除了普惠性措施外，还针对餐饮业、零售业、旅游业、公路水路铁路运输业、民航业五个行业出台了针对性措施。（来源：广东省政府 2022-03-25）
　　南海区举办2022年度城市更新项目投资推介会
　　3月31日，南海区举行2022年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会。本次推介项目共180个，合计约6.38万亩，涵盖工业、居住、商服、混合开发、乡村振兴及文旅开发等多个领域。同时，南海还将推介一批产业载体，18个项目将现场签约。2022年，南海启动旧村居改造三年计划，目前拟纳入三年计划的旧村居改造项目共41个，面积约5.38万亩，其中部分项目也将在此次推介会上集中亮相。（来源：佛山日报 2022-03-31）
　　住房保障
　　佛山“十四五”保障性租赁住房发展最新目标增至7.5万套
　　3月2日，佛山加快发展保障性租赁住房政策及金融服务宣讲会召开。佛山市住房和城乡建设局相关负责人透露，2021-2025年，佛山市计划新增筹集建设保障性租赁住房至少7.5万套，推动保障性租赁住房满足中心城区约30%常住人口的居住需求。（来源：佛山日报 2022-03-14）
　　城市建设
　　佛山降低了T卡申领门槛
　　3月24日，佛山人社局发布一则关于新冠疫情防控期间明确优粤佛山卡T卡申领对象的补充通知，申领要求从“具有全日制大专学历证书”修改为“具有全日制或非全日制大专、非全日制本科学历”，降低了T卡申领门槛。（来源：人民资讯 2022-03-25）
　　2022年佛山安排436个重点建设项目
　　近日，广东省2022年重点建设项目计划、佛山市2022年重点建设项目计划相继公布。根据计划，2022年，佛山共安排重点建设项目436个，其中市重点建设项目263项，总投资2628.69亿元，年度投资430.35亿元；此外还有173项省重点建设项目，总投资7863.65亿元，年度计划投资708.69亿元。项目数量与总投资额均创新高。（来源：人民资讯 2022-03-24）
　　1-2月佛山轨道客运同比上升47.8%
　　1-2月佛山的轨道交通客运量总计为1182.5万人次，相较去年的799.9万人次提升了约47.8%。2021年12月，佛山地铁2号线一期工程（以下简称“地铁2号线”）开通，首条真正意义上由佛山独立运营的轨道线路交出了答卷。日前，地铁2号线即将运营满3个月（一个季度），根据交通运输部公布的数据显示，今年1月、2月佛山的轨道交通客运量总计为1182.5万人次，相较去年的799.9万人次提升了约47.8%。（来源：新浪网 2022-03-26）
　　佛山2021年常住人口数据同比去年增加9.38万人
　　据佛山市统计局消息，2021年末佛山常住人口961.26万。10年增加近200万人，全市超七成的常住人口集中分布在南海区和顺德区。2021年末，佛山常住人口961.26万人，比2020年末增加9.38万人，增长9.9‰，增速高于全省，比2020年略有回升。（来源：佛山统计局 2022-03-26）
　　2021年佛山居民人均可支配收入公布
　　2021年，佛山全体居民人均可支配收入61700元，分别比全国、全省高26572元和16707元，同比增长9.7%，与全省一致。从两年平均增速看，两年平均增长6.8%。与珠三角九市相比，绝对值排在深圳（70847元）、广州（68908元）、东莞（62126元）之后，居第4位。增幅排在肇庆、江门、东莞、中山和珠海之后，居第6位。（来源：佛山发布 2022-03-02）
　　房地产数据
　　国家统计局发布2月70大中城市价格情况
　　2月16日，国家统计局发布2月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。（来源：国家统计局 2022-03-16）
　　2022年1-2月广东房地产市场运行简况
　　1-2月，广东完成房地产开发投资0.18万亿元，同比下降1.5%。其中，商品住宅投资增长0.1%。分区域看，珠三角核心区房地产开发投资同比下降0.5%，沿海经济带增长5.2%，北部生态发展区下降18.9%。（来源：广东省统计信息网 2022-03-24）
　　2022年1-2月佛山房地产开发投资运行简况
　　1-2月，佛山房地产开发企业完成投资166.00亿元，同比下降8.4%；其中住宅投资下降9.2%。
　　分地区看，禅城区房地产开发投资同比下降4.5%，南海区下降8.6%，顺德区下降6.8%，三水区下降5.4%，高明区下降31.6%。（来源：佛山市统计局 2022-03-30）
　　金融信息
　　3月LPR维持不变
　　3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，3月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.6%，均与此前持平。（来源：央视网 2022-03-21）
　　2022年2月人民币贷款增加1.23万亿元
　　2月10日，央行发布1月金融统计数据报。数据显示，1月末，本外币贷款余额202.59万亿元，同比增长11.2%。月末人民币贷款余额196.65万亿元，同比增长11.5%，增速分别比上月末和上年同期低0.1个和1.2个百分点。1月份人民币贷款增加3.98万亿元，是单月统计高点，同比多增3944亿元。（来源：中国人民银行2022-02-11）
　　2月末广义货币（M2）同比增长9.2%
　　2月末，广义货币（M2）余额244.15万亿元，同比增长9.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.6个和0.9个百分点；狭义货币（M1）余额62.16万亿元，同比增长4.7%，增速比上月末高6.6个百分点，比上年同期低2.7个百分点；流通中货币（M0）余额9.72万亿元，同比增长5.8%。当月净回笼现金8961亿元。（来源：人民银行 2022-03-12）
　　物业管理
　　佛山有人进小区不戴口罩，辱骂防疫人员被警方处罚！
　　3月21日19时，里水某小区值班的物业管理人员及防疫志愿者对进入小区的人员进行防疫检查。一名没有戴口罩的男子过来了,物业工作人员提醒其佩戴口罩并对其进行测温同时要求其出示粤康码、行程卡。然而，该男子拒不配合防疫工作还辱骂、推搡工作人员并试图强行进入小区。事后该男子因扰乱公共场所秩序被公安机关依法处以行政处罚。
　　疫情防控，人人有责。对于违反防疫规定要求，不听劝阻、拒不配合实施扫码测温、询问登记，甚至辱骂、威胁、伤害防疫工作人员的行为，将依法予以严厉打击。（来源：澎湃网 2022-03-30）
　　广东广州：物业公司单方涨价，小区业主有权说“不”！
　　广州某小区尚未成立业委会，小区住宅按每月1.6元/平方米的标准收取物业服务费。
　　2018年11月，物业公司在未召开业主大会征求业主意见的情况下，物业公司发出公告称：同意调价为1.85元/平方米的业主已达“双过半”，此后物业费按照1.85元/平方米的标准执行。
　　小区业主张某因对缴费标准不服而拒交物业费，物业公司将张某告上法庭，追讨物业欠费。
　　广州市中级人民法院经二审审理后，认定物业公司调价程序不当，判决张某按原物业费标准支付物业欠费。（来源：腾讯网 2022-03-31）
　　广东立法禁止电动车在楼梯充电
　　广东省人大常委会结合工作实际，经过深入调查研究，修订了《广东省实施〈中华人民共和国消防法办法〉》（以下简称《实施办法》）。该《实施办法》经省十三届人大常委会第四十一次会议审议通过，将于2022年7月1日起施行。《实施办法》此次修订增加了电动车消防安全管理的内容，力求补齐电动车消防安全短板。
　　《实施办法》此次修订增加了电动车消防安全管理的内容，第二十五条分别对拟建、在建的住宅小区、住宅建筑、人员密集场所以及既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人提出了不同要求，对电动车的停放充电行为予以规范，明确规定禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动自行车、电动摩托车，或者为电动自行车、电动摩托车及其电池充电；禁止携带电动自行车、电动摩托车及其电池进入电梯轿厢。第四十九条相应设定了法律责任。（来源：新浪网 2022-03-31）
　　江苏省住宅物业消防安全管理规定3月起施行
　　为从源头消除火灾隐患，系统解决住宅物业消防安全管理突出问题，江苏专门出台《江苏省住宅物业消防安全管理规定》。3月1日起，这一规定正式实施。
　　新实施的《江苏省住宅物业消防安全管理规定》进一步聚焦老百姓身边的消防安全问题，例如：明确了消防安全隐患纳入老旧小区改造；通过扩充车位、引导分流停车、潮汐停车等方式保证消防通道畅通；还针对电动车集中停放、充电，进入电梯和住宅户内等问题，赋予物业公司一定的管理权限。
　　《规定》还明确了各级政府特别是街道社区及公安、消防、燃气、电力等相关部门，包括业主及物业公司在内的各消防主体安全职责，进一步压实责任，确保从源头消除火灾隐患。（来源：物业新闻网 2022-03-20）
　　南京探索“街区化物业服务”试点
　　2022年南京老旧小区改造计划清单于近日出炉，128个老旧小区、943幢房屋将在今年实现老旧小区改造，不仅仅是房屋和小区环境硬件的改造，还将着力提升物业服务“软件”，试点街区化物业服务。
　　街区化物业服务。是指将老旧小区合并为街区管理，打通小区、街区、社区、城区的管理，实行全覆盖的社区管理，同时催生新的“社区服务综合体”，促进物业服务回归其管理服务本源，构建以服务为导向的居民参与模式，实现共建共享。让老旧小区的物业管理服务摆脱依赖公共财政输血的现状，实现物业企业的规范化服务与经济效益稳定持续的长效机制。
　　通过物业机构介入城市管理服务，改善老旧小区管理成本高、管理手段单一、持续能力弱的短板，形成一套切实可行的老旧小区长效管理机制，形成居民家门口的事情“有人管、有人问、有人帮”的常态化服务机制。（来源：中国物业新闻网 2022-03-12）

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