130万！苏州又一小区给业主发钱了！

　　马上年底了
　　除了盼望春节外
　　还有不少小伙伴心心念念的年终奖

　　这不
　　园区的香茂花园小区
　　就给业主们发“年终奖”了
　　总额高达130万！
　　免去业主2个月物业费
　　原来
　　这笔钱来自小区的公共收益
　　除了用作小区的公共设施维修外
　　其余全部发放给业主
　　用作两个月的物业费抵扣

　　真没想到，一年下来的收入能有这么多。
　　商祥梅是香茂花园小区的业主
　　自小区2018年10月成立业委会后
　　她便担任业委会的秘书

　　她表示
　　这已经不是小区第一次年底分红了
　　2018年的春节，我们首次将公共收益发给业主，当时分了74万的现金。
　　时隔三年
　　该小区再次拿到了“年终奖”
　　商祥梅表示
　　考虑到之前发现金
　　有很多业主没有来领取
　　所以这次直接将分红抵扣成两个月的物业费

　　据了解，香茂花园小区总共有2231户，公共收益总共有200多万，除去日常的设施维修和绿化养护等费用，还结余130多万用作此次的年底分红和80多万的备用金。
　　这些收益应属于业主共有
　　其实近年来
　　苏州有过不少小区给业主发钱的案例
　　2020年5月，美之国小区将近年收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益，以减免全体业主2019年度物业费的形式，发放给了业主，共计700万元。

　　图源：看苏州
　　2019年，苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，根据业主代表大会决议，其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。

　　不少小伙伴都听说过小区的公共收益
　　可真正拿到这笔钱的却很少
　　到底哪些属于小区公共收益呢？
　　下面，以香茂花园小区为例
　　给大家介绍一下
　　地面上的公共临时停车位
　　可以收费
　　电梯中、灯箱外、门禁系统上
　　都能贴广告

　　在小区内搞促销、建快递柜
　　也需要支付场地租金

　　……
　　这些产生的收入
　　就是公共收益
　　1月1日起施行的《民法典》规定
　　建设单位、物业服务企业或者其他管理人等
　　利用业主的共同部分产生的收入
　　在扣除合理成本之后
　　属于业主共有

　　这些收益不该成为一笔糊涂账
　　物业给业主“发钱”也不该只是个案
　　物业公司应规范管理行为
　　不能随意支配小区公共利益
　　更不得阻挠业主监管
　　点赞、在看、转发三连
　　提醒身边的邻居们吧！

　　来源：看苏州
　　来源：名城苏州网

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