您认为目前咱们国家实行什么样的物业管理制度为佳？

社区管理？业主自治？还是聘用物业管理有限公司？分享来源：悟空问答

https://wukong.toutiao.com/question/7083301766124536097/

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn

　　用什么样的管理方式不重要，关键是必须由业主(业委会)自己做主。坚决取缔强制进住小区的垃圾流氓黑物业！

　　首先，产权得分清，物业公司的办公楼，是归全体业主，还是归开发公司，或者是和政府有啥约定。停车位、业主花好几十万买的车位，现在这个车位到底归谁所有。
　　社区、业委会共同管理比较好。社区有党支部书记，业主还是比较信任的。

　　由业主说了算的管理制度。

　　总体上开盘后物业工作就应该交给社区管理，但是售后服务这部分要按照合同和国家规定由开发商负责。

　　社区管理，业委会监督。

　　礼区管理为主，小区自治为辅。物业费用交政府相关部门，由政府按实际发生费用支付。余额用在小区建设上！

　　社区主导的业主委员会。感谢邀请！

　　从这么多年的实践经验可以得出明确的结论；私人资本控制民生行业，是导致社会和谐幸福美满度差，制造社会矛盾问题的主要祸源。小区物业设立的初衷是提高居民居住质量，打造宜居家园，体验卫生绿化高品质的生活环境，所收物业费应该取之于民，用之于民，维护小区公共设施的良好运行，公共收益归全体业主们所有。但是，实际情况却是相反的，物业公司变成了实际管理者，学会了投机钻营，巧立名目，多收费甚至重复收费，公共收入全纳入物业收入，根本不可能给业主，只要是动钱的地方，都是要业主们承担费用，换一个水表电池收40元，房产证改一下名字收50元，还有物业不收的费吗？本身物业费收了，就应该为业主服务，不但不服务干点什么还要翻倍的赚钱，背离了服务初衷，变成了收费唯一。这样的小区物业会是社会所提倡所理解的物业吗？业主理解不了。
　　现在来看，小区自治是大的方向，因为自治业委会可以有财务管理权利，要修那里，要改那些，可以统筹规划，长远打算。造福业主，使物业费降低，没有私人资本来赚钱了，除了人工开支，设施维护没有别的支出了，自然业主们支出就很少了。自治需要党建引领，社区街道确实负起责任来，运作模式就是一半公司一半公益，合理的收费，没有赢利人，唯有如此，才会彻底解决小区物业社会矛盾问题。使居民得到幸福感获得感，安全感和满意度。

　　社区管理为最好，能够及时解决问题，没有私利，不能来回推模。