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还记得果果之前给大家介绍的
哈尔滨区域性限售政策嘛
这项政策于2018年5月5日正式开始实施
近日哈尔滨市政府发布通知
本项政策拟废止
这意味着哈尔滨区域性限售政策或将取消
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哈尔滨区域性限售政策
一、有针对性地加强土地供应。落实供给侧改革政策，强化土地供应的计划管理，加大调控力度，根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区，适当增加住宅用地供应，并加快土地供应节奏；对于香坊区等老城区旧城改造释放的住宅用地，及时组织供应；对于商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地区，适当控制住宅和商服用地供应，并根据市场状况适时进行调整。
二、实行区域性限售政策。自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。
三、提高公积金贷款条件。进一步降低个人债务风险，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。此项政策实施前，申请贷款职工已与开发企业签订联机备案的《哈尔滨市商品房买卖合同书》、交足购房首付款并取得增值税普通发票的，或者已办理《批准存量房公积金个人贷款评估通知书》、交足购房首付款并取得资金票据的，仍执行调整前公积金个人贷款还贷能力系数。
四、严格执行差别化的住房信贷政策。深入贯彻落实国家住房信贷调控政策，严格控制二套以上购房的首付和利率标准，根据市场运行情况，及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准，抑制投资和投机购房需求。
五、强化房地产市场监管。规范房地产市场秩序，重点强化商品房价格备案和预售审批管理，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。加大联合执法处罚力度，严厉查处捂盘惜售、炒作房价等行为。严格房地产中介管理，对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，由市场监管部门依法清出市场。
废止公示
图源：哈尔滨政府官网
经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（哈政办规[2018]12号）已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
特此公示。（公示期10天）
除了买房政策有变以外
咱们的物业管理也有新变化
黑龙江省首个住宅物业服务规范正式实施
快来看看有哪些新要求
黑龙江省首个住宅物业服务规范正式实施
《黑龙江省住宅物业服务规范》（简称《规范》）于3月10日正式开始实施，该《规范》是黑龙江省推荐性地方标准，更是黑龙江省首部物业服务标准。今后黑龙江省推行物业“质价相符”服务，按等级提供服务内容和缴费，避免物业与业主的纠纷。
物业合同要备案 收费项目和标准要公示
合同备案——
物业服务⼈应签订书⾯合同（包括前期物业服务合同），合同的内容⼀般包括：
- 服务事项
- 服务质量
- 服务费⽤的标准和收取办法
- 建筑物及其附属设施的维修资⾦（以下简称维修资⾦）使⽤
- 服务⽤房的管理和使⽤
- 服务期限
- 服务交接
- 纠纷解决⽅式
- 双⽅违约责任
- 解除合同条件等条款。
物业服务⼈应依法依规及时向有关部⻔进⾏合同备案。
标准公示——
- 物业服务⼈应在物业管理区域显著位置依法依规公示，物业服务⼈营业执照，物业服务事项和质量要求，收费项⽬、 标准和⽅式等；
- 物业项⽬负责⼈的基本情况、联系⽅式以及物业服务投诉电话；
- 物业服务合同履⾏以及物业服务项⽬收⽀情况；
- 利⽤物业共⽤部位、共⽤设施设备经营情况以及收益收⽀情况等。
物业为业主服务从低到高分五个等级
《规范》将物业服务等级从低到高共分为五个等级，对应不同的服务内容和服务标准。
针对业主服务——
按等级标准划分了为业主接待、服务质量管理、投诉受理、报修受理、社区文化活动五大方面服务内容。
业主接待方面——
- 一二级服务标准是每⽇提供不少于8⼩时的业主接待服务。
- 四五级的服务标准是配置专职的前台接待⼈员。每⽇提供不少于24⼩时的业主接待服务。
根据物业管理区域内业主、物业使⽤⼈户数情况配备管家服务⼈员，提供管家服务。
投诉处理方面——
一级服务标准为，
- 因物业服务引起的投诉，24⼩时以内给出解决⽅案；
- 因⼯程遗留问题引起的投诉，48 ⼩时给予答复
- 管理区域外问题引起的投诉，依法依约，告知业主和相关⽅。达到因物业服务引起的投诉回访率不低于60%。
而对于五级服务标准则为，
- 因物业服务引起的投诉，6⼩时以内给出解决⽅案；
- 因⼯程遗留问题引起的投诉，48⼩时给予答复；
- 管理区域外问题引起的投诉，依法依约，告知业主和相关⽅。因物业服务引起的投诉回访率不低于100％。
而在报修方面——
- 一级服务，⼀般维修采⽤预约⽅式，在 3⽇内完成，维修完⼯后24⼩时予以回访。
- 而对于四五级服务，⼀般维修当天完成，⼀次合格率不低于 98%。维修完⼯后 12 ⼩时予以回访。
- 对于五级服务，要求在法定和传统节⽇在物业管 理区域内有专题环境布置。每年开展 6次以上⼀定规模的社区⽂化活动。
小区清洁管理
安全方面——
物业每年对房屋主体和涉及使⽤安全的部位做⼀次安全综合性检查，记录完整并确定维保⼯作重点。室内外摄像机安装牢固、规范接线，监控录像画⾯⻬全、清晰，存储期不低于 30 ⽇。
巡逻巡视方面——
基本保证在物业管理区域内按照规定路线和时间每天⽇间巡查不少于1次。五级服务为对物业管理区域按照规定路线和时间每天⽇间巡查不少于 5次，夜间巡查不少于 5 次，有巡查记录；巡查中发现异常情况，应⽴即通知有关部⻔并在现 场 采取必要措施。
清冰雪方面——
一二三级服务，“即下即清”，连续降雪超过12⼩时的，必须⽴即启动清雪⼯作。降雪停⽌后⼩雪24⼩时、中雪48⼩时、⼤雪72⼩时内完成。发现路⾯等积冰现象应设置提醒警示标识并在12⼩时内进⾏清理。
日常保洁——
五级服务则要求，60周岁以下保洁⼈员占比高于70%。楼道、前厅和楼梯台阶，每⽇清扫1次、湿拖1次；楼梯扶⼿每天擦拭1次，窗台、防⽕⻔、消防栓、指示牌、窗栏杆每周清洁2次。天花板、公共灯具、墙⾯、踢脚线每⽉清洁1次。楼内共⽤⻔窗玻璃，每年（5-10 ⽉）擦拭12次。电梯轿厢每天清洁⾄少2次。
小区管理更规范
咱们的生活也会更舒适
期待新规的快速落实
-END-
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➢哈尔滨各医院核酸检测混采时间、报告出具时间来啦！ ➢哈尔滨这项补贴今年截止！这类群体无学历限制
小编有话说
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