N海都全媒体记者 陈江燕 李琪 文/图
“12层楼高，唯一一部电梯却连着停运好几天，我们每天上下班都要爬数百级楼梯，这要是老人家，腿脚怎么受得住？”4月7日，家住福州市晋安区烟草宿舍小区的胡女士反映，由于部分业主未缴交电梯维保费等费用，导致小区电梯没能及时年检，4月1日以来陷入停用状态，给业主带来不便。她希望电梯尽快恢复运行，并组建业委会，更好地管理小区。究竟现场情况如何？7日上午，记者到小区进行了走访。
业主：唯一一部电梯停运，48户居民出行不便
“小区建成至今20多年了，就一栋楼，总计48户，其中有不少是高龄老人，出行依靠同一部电梯或是旁边的楼梯。”胡女士说，由于小区没有物业和业委会，去年3月，成立了临时的自管会，自管会成员共4名，均为小区业主，代为管理小区事务。
胡女士表示，自管会成立后，部分业主对其提供的服务以及未及时公示小区收支账目的做法有异议，不愿再向自管会继续缴交物业费、电梯维保费和停车费等费用，进而导致小区未及时缴纳电梯检验费，电梯没能及时年检而被停用，给全体居民出行带来不便。
7日上午，记者到小区走访时看到，小区一层入户大门后的电梯处于停用状态，电梯旁贴有一张落款为福州宏嘉电梯安装工程有限公司的联系函，落款时间为3月11日。联系函上写着：烟草宿舍电梯检验合格证到期日为2022年3月31日，为避免电梯年检超期，需及时缴纳电梯检验费，进行电梯检验，消除电梯安全隐患。如果超期，市场监督管理局会对该电梯进行封梯处理。
自管会：部分业主未及时缴费，电梯超期未年检被封
随后，记者采访了自管会有关负责人王先生。王先生说，大部分业主都已按时缴交相关费用，只有部分业主迟迟未缴费，导致电梯检验费至今仍未收齐，电梯才被封梯处理，并非是自管会不作为。王先生向记者展示了2022年3月的物业费、电梯维保费和停车费等相关费用的登记表格，表格上有十余户业主未签字、缴费。
王先生说，为了让电梯尽快投入运行，一位自管会成员先行垫付了剩余的电梯维保费用，但仍有业主质疑电梯公司资质，目前，正等待市场监管部门调查结果，再进行后续处理。
记者从市场监管部门获悉，烟草宿舍楼的电梯年检超期，未定期检验，根据《特种设备安全法》第四十条第三款规定，未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。监察人员于4月1日到现场下达监察指令书，业主代表立即配合对电梯断电停用。
社区：已沟通协调先让电梯运行，并将推进小区规范管理
记者了解到，上述电梯的原使用单位福建省烟草公司福州市公司已不再继续担任使用单位，目前新的安全责任主体暂未落实。随后，记者来到茶园街道环南社区，社区书记郑女士告诉记者，烟草宿舍楼去年曾进行业委会选举，但因为业主投票未达到“双过半”，业委会未能成立，因此成立了临时的自管会，协助社区管理小区。但由于几户业主与小区门卫时常产生一些矛盾，导致几户业主不愿缴交物业费、电梯维保费等费用。“我们也已分别与自管会负责人以及有异议的业主进行了沟通和协调，希望先把电梯的问题解决，让电梯运行起来，方便全体居民出行。”
郑女士表示，部分业主希望更规范地进行管理，包括公示小区收支账目等，社区也会根据大部分业主的意愿逐步推进，“最终还是希望推动业委会的组建，业委会将根据法规行使权利，会更加规范，能够做的事情也更多，对于小区的管理来说更好”。
编辑：陈陈
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