午托扎堆，广西一小区业委会和物业欲收取管理费引发争议

　　午托扎堆，广西一小区业委会和物业欲收取管理费引发争议

　　业主委员会和物业拉起“人墙”，拦住孩子进入小区。
　　柳州市柳南区航岭佳苑小区业主委员会联合物业，向小区内的近50家午托机构增收每家150元“午托机构管理费”未果后，近日又生矛盾。2月21日、22日，连着两天中午，业主和物业联合拦门，将放学欲回到午托机构用餐、休息的近1000名孩子挡在小区门外。这一做法，引发了午托机构学生家长的不满。
　　家长：不能拿孩子当博弈的“筹码”
　　黄先生点开微信看到午托老师传来的视频，一群孩子大冷天被拦在小区门外。“我女儿在和美小学读四年级，去年就给孩子在航岭佳苑小区内的午托机构找了一个床位，没想到今年一开学就碰到这样的事情。”物业和业主的做法，让他心生不满，怎么能把孩子作为博弈的“筹码”呢？
　　接到黄先生的报料后，记者立即赶到了位于航四路的航岭佳苑小区。上午11时40分许，正值和美小学放学时间。学生放学后，在午托工作人员引领下陆续回到航岭佳苑小区的午托机构。可航岭佳苑小区门外早已被工作人员“严防死守”，拉起了人墙，只优先放行已向物业缴纳“学生托管机构管理费”的午托机构学生。
　　随着学生不断涌向小区门口，现场工作人员最终还是开了小区门，让学生进入小区。
　　物业和部分业主：午托机构扎堆影响环境和休息
　　在航岭佳苑小区，小区业主委员会主任陆先生告诉记者，该小区是2007年交付使用的老小区，和美小学启用之后，大量的午托机构涌入小区内办午托班。
　　“午托机构进来后，给业主和物业增添了很多烦恼。”陆先生说，有些午托机构小，70多平方米的房子挤满了20多名学生，学生内急就在楼梯口、阳台到处屙，有的还向其他业主家乱扔垃圾，这些问题让部分业主苦不堪言，影响了小区居住环境和居民休息。
　　陆先生说，为了让小区的环境更好一些，业主委员会和物业就曾多次召开联席会。业主委员会通过委托物业向午托机构加收除物业管理费以外的“学生托管机构管理费”，每家午托机构每月收取150元，一年只需要交9个月。“这些费用一半是用来治理小区环境卫生，还有一半用于小区公共设施的建设，但这个费用我们委托物业收取，却迟迟收不上来。”
　　航岭佳苑小区物业、柳州市建同物业有限公司负责人李大柄表示，目前只有10家午托机构前来交费备案。
　　“本学期开学前，物业受业主委托在小区大门前悬挂横幅告知学生家长，只有几家适合开办午托班的条件外，从2022年2月1日起，其余午托班一律不再给在本小区办午托班。”李大柄称，新学期开学后，物业和业主才通过拦截学生的方式，让午托机构能配合小区的管理。
　　在采访中，业主李女士称，午托机构扎堆确实给居民午间休息带来了影响，但只要午托机构能加强自我管理，也能配合物业管理的话，还是能和谐相处的。
　　午托机构：
　　管理费收取过高
　　“不是不想交，是150元真的太高了！50元或80元，我们愿意接受。”航岭佳苑小区内一家午托班的创办人黄女士称，她在2020年9月开始入驻这个小区开办午托班，每月积极配合缴纳物业费。但午托行业竞争激烈，她目前的在读生仅有10余个，每个学生午托费在400元/月，除去成本，利润很薄。
　　她称，希望能和物业、业主、午托机构、社区等多方坐下来，重新开会协商管理费金额；其次，希望物业能够列出“学生托管机构管理费”的使用明细，遵循质价相符、公平公开、合理诚信；第三，小区物业不能把收不上来的物业费，以这样的方式平摊到午托机构身上，这样对他们来说也是不公平的。
　　将小区房子租赁给午托机构的业主欧阳先生也表示，希望大家可以各退一步，找到双方利益的平衡点来达成双赢。
　　柳南区南环街道航岭社区相关负责人称，目前，南环街道和社区已介入了解相关情况，接下来会召开协调会，积极配合职能部门处理问题。在双方未达成协议之前，物业不再堵截学生，并力争将问题解决好。
　　据《柳州晚报》　

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