杭州建德大队“四化”举措探索物业小区消防安全管理新模式

　　为提升物业小区消防安全水平，推进居住小区消防安全治理“回头看”行动，全力打赢消防安全专项整治三年行动收官之战，杭州建德市消防救援大队高起点谋划，多举措推进，探索物业管理消防安全“四化”措施，开展消防安全小区创建工作，取得一定成效。2022年至今，建德市居住小区火警比去年同期下降24.7%，火灾形势稳中有降。
　　消防责任明细化，以“实”压责任。大队积极联合住建部门和乡镇街道，依托社区居委会的组织作用，明确物业小区的职能和责任，在物业服务合同中对消防安全防范服务事项进行约定。各物业小区明确消防安全责任人、管理人、消控室值班人员职责，高层住宅小区逐栋明确楼长，负责小区楼栋的消防安全管理。协同业委会监督物业实施消防安全管理服务事项，组织制定防火安全公约，开展消防安全检查，防火宣传、应急演练、教育培训。大队辖区干部定期对物业单位开展消防安全管理技术指导和支持。
　　消防设施智能化，以“智”助监管。大队结合居住小区综合改造和民生实事项目建设，指导设有消控室的物业小区安装消防安全远程监控系统，在小区内设置具备充电结束自动断电功能的充电场所和电动车集中停放点。为“空巢老人”和分散养老特困人员等特殊人群住所安装联网式火灾探测报警器。召开现场会，积极推广安装梯阻系统，在条件较好的小区建设推广智慧用电、智慧用水、智能预警等物防技防措施，统一接入消防设施远程监控系统，实现联网实时监测、对消防设施进行集中管理，提升消防监管的靶向性和精准性。
　　宣传培训常态化，以“宣”浓氛围。大队指导物业小区制定消防教育培训制度和应急疏散演练制度，每年组织物业工作人员、居民开展灭火疏散演练。利用业主微信群建立小区消防宣传网络，每周进行消防案例学习和消防提醒。深入开展“入户式”宣传教育，在楼道设置消防安全提示牌；在小区设立消防公益广告牌、宣传栏、宣传橱窗开展电动自行车违规停放及充电危害提示、建筑防火等消防安全教育。组织居民群众进行消防培训，讲授防火常识，灭火和逃生自救知识，把消防知识融入到小区文化活动中，做到寓教于乐。
　　日常检查标准化，以“查”促成效。大队指导物业服务单位制定消防安全管理制度，每日组织开展防火巡查，建立巡查记录。对照火灾风险等级七要素，划分火灾风险等级标准，建立“三色预警”风险等级防控机制。楼长每日开展防火检查，督促消除火灾隐患，巡查疏散通道、安全出口，检查消防设施、灭火器材，加强电动自行车管理，对违法行为予以劝改。动员居民参与小区消防工作，实现小区消防“自我管理，自我教育，自我服务，自我提高”。

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