安徽合肥：老旧小区改造后仍缺乏管理，天然气都没开通

　　日前，合肥市瑶海区长江东路88号肥东县建筑公司宿舍区的业主反映：自己住的宿舍区改造后依旧缺乏管理，开放式的生活区域停放的都是社会车辆。业主曾多次向新站社区居委会反映物业进驻的事宜，但一直没有进展。
　　3月29日下午，记者来到该小区，发现这里没有门卫值守，大门敞开，入口的摄像头掉落在地，无人问津，飞线杂乱充满隐患。“这里没有门卫看守，社会人员和车辆可以随意出入。”业主李女士告诉记者，小区去年年底完成了老旧小区的部分改造，但由于一直没有物业，如今小区管理依旧混乱，问题重重。“天然气开通费用一家2040元，去年8月就交了，居委会承诺年前可以通气，但这都快4月了，还没兑现。”业主刘女士说。此外还有业主反映：小区没有消防栓，存在安全隐患。 “我们多次向居委会反映过这些问题，得到的答复都是‘正在安排’，总不见结果。”多位业主如此表示，希望物业能尽快进场，这样很多问题都会解决。
　　随后，记者向瑶海区龙岗新站社区委员会反映上述问题。该社区党委委员孙程表示，肥东县建筑公司宿舍区原先是由肥东县住建局管理，由于2004年实施政策性改制，原企业已不复存在，2010年左右通过区域调整，划入新站社区进行属地管理。2021年该宿舍区老旧小区改造基本完工，一些剩余工程也已联系施工单位，预计清明节后进场维修。

　　孙程表示，根据老旧小区改造办的要求，改造完的小区需有物业进场，社区此前也与安徽鑫申物业服务有限公司达成协定，但由于相关费用存在问题，物业进场工作被耽搁。“此前，肥东县住建局每年会支付小区保洁补助费，但物业进场后，补助就会取消，如果收不齐物业费，保洁项目的费用难以为继，我们担心物业公司的工作也将很难开展。”
　　记者来到肥东县住建局后，企业改制办主任张齐兵介绍道，肥东县建设公司宿舍区属于典型“三无小区”。2020年，肥东县住建局已对生活区1号楼混泥土护栏升级为钢制护栏，并翻修了楼顶房楼层、公共卫生间，一定程度改善了群众居住环境。2021年，肥东县也会同瑶海区为剩余住户办理了不动产登记。”他表示，改制后，该局也一直承担了该宿舍区的卫生保洁工作费用，但由于瑶海龙岗新站社区对此区域已实现了属地管理，住建局已无管理权。“我们会积极协助新站社区居委会做好物业进驻工作，并暂定会将保洁费、公共卫生水电费用等补助延长至今年6月。”

　　3月30日，针对业主们的问题，龙岗新站社区居委会会同肥东县住建局进行了面对面沟通，并初步达成共识：首先帮助宿舍区引进一家物业公司，解决包括设置门卫值班，搭建疫情防控登记点等业主们急难愁盼的问题。同时，推进小区消防栓设置项目进度。清明假期之后，天然气管道支线搭建工作也将进行，预计4月底5月初业主能够使用天然气。
　　4月1日，记者从宿舍区业主方面了解到，14名业主代表已于当日上午参加了新站社区居委会组织的讨论会，陈述了业主们的关键需求，并基本赞同先将物业公司引进小区的方案。孙程主任表示，物业公司现已联系到位，计划先签订半年合同，并将业主们急需解决的问题与物业方面进行沟通，如后期业主们对物业工作不满，可再重新选择。另一方面，新站社区也将会对物业方无法解决的问题列出清单，与肥东县住建局共同协商解决。记者也向业主核实到，4月1日下午，小区疫情防控登记点已经搭建完成，并有两名志愿者参与相关工作。

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