当你在小区电梯里看到视频广告、商业海报时，有没有想过这样的问题，这些广告的收益归谁所有又如何分配呢？
10月24日上午，吾悦花园小区业委会举行了一场活动，真正将小区里的公共收益回馈给居民。上午9点，在吾悦花园小区（住宅区）8栋北侧的空地上，小区业委会的11名成员陆续赶到活动现场，接受居民关于公共收益回馈的咨询。
活动现场，业委会成员、负责对接第11栋居民的王东丽面对前来咨询的居民介绍说：“小区房屋出租、电梯广告、临时停车收费的收益，有70%是属于业主的，业主只要出示房产证，以及在房产证上登记姓名的身份证，就可以分配相应的公共收益。”
而在另一边，早已通过小区业主群了解情况的业主冯圣澜，则在出示房产证、身份证后，迅速获取了自己的收益。“登记信息，然后直接打开收款码，他们扫一下码，钱就到账了。”冯圣澜说，“我领到了254元，虽然钱不多，但还是感觉业委会很为业主着想的。”
据了解吾悦花园业委会自2016年成立以来，一直积极为小区（住宅区）业主争取权益，在公共收益的使用上，业委会一方面利用公共收益，为居民改善居住环境，如要求开发商整改地下车库漏水问题、在每栋楼楼顶搭建晾衣架、安装临时停车位收费道闸等；另一方面，为了让居民有更多获得感，业委会在保留一定的维护经费的基础上，在业主大会授权后，将部分公共收益集中分配给业主。
“我们这一届业委会成立5年来，小区公共收益共结余60万元左右，除预留17万元用于以后公共区域的维护，以及接下来的业委会改选和下届业委会的运行费用，其余34万元左右，我们将按照每平方米2元钱的标准分配给小区（住宅区）的1270户业主。”吾悦花园业委会主任沈利江告诉记者，他们会将这些公共收益的“分红”逐家逐户发放到位。
新闻延伸
2021年1月1日起实施的《民法典》明确利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。《民法典》第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”苏州吴江发布 发布
编辑：李俊锋 (新媒体运营师、高级摄影师)
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