大江资讯曝光的第一个小区，物业整改成效如何？

自1月18日大江资讯关注报道全市住宅物业问题以来，弋江区华仑港湾小区备受市民关注，这个小区物业问题整改进展如何？日前，大江资讯记者再次走进该小区，实地探访物业问题整改落实情况。

华仑港湾小区是大江资讯第一个曝光的小区，从之前曝光的问题可以看到，该小区卫生环境整体不乐观，门禁监控安保措施存在隐患，消防器材缺失情况严重，地下车库返沙开裂渗水备受业主诟病。
　　整改有进展 仍存在问题
自问题曝光以来，在大江资讯跟踪报道及相关主管部门的督查督办下，华仑港湾物业问题开始陆续整改，问题曝光后第三天，1月22日，皖新物业省公司新购的首批300件消防器材配置到位，皖新物业相关负责人告诉大江资讯记者，2月11日及16日，经过两批次采购配置，该小区缺失的消防器材全部配置到位，地下车库消防报警器及损坏的防火卷帘门等均聘请了专业公司维修完善。

针对业主反映的小区内整体环境卫生问题，物业公司组织全体员工对小区进行了数次大扫除行动，全面清理了小区地面、楼栋楼道、地下车库等卫生死角，另外，对排查到的绿化损毁处进行翻土撒种补绿。

日前，大江资讯记者再次来到华仑港湾小区看到，小区整体环境有较大改善，地面卫生干净整洁，不过记者在走访中仍然看到一些问题。
小区内部分楼栋门口非机动车乱停放问题仍然存在。

绝大多数单元门都是敞开状态。

在小区内转了一圈后记者发现，不少之前绿化损毁处已经补种了绿植，还有不少地方进行了大面积的翻土撒种。

不过在小区内部儿童游乐场附近以及景观草坪地带，有几处人为踩踏处的绿化还如曝光前一样。

另外，针对业主投诉的小区内监控问题，大江资讯记者从皖新物业相关负责人处了解到，小区地下车库监控设备已经全部维修更新，电梯轿厢的监控设备也由专业维保单位检修。小区内监控设备问题主要是地面部分监控设备还是之前遗留下来的老式模拟信号，画面清晰度不如数字信号监控，目前，物业公司已经联系了一家合肥的专业设备公司，将针对这部分监控设备拿出整改方案，后期将逐步整改到位。
　　地下车库开裂渗水问题已在施工
华仑港湾外墙大理石干挂以及地下车库开裂渗水问题，是该小区物业问题矛盾的焦点，备受业主关注。
当日在华仑港湾地下车库里，大江资讯记者看到，2号楼和6号楼地下车库位置，一位维修工人驾驶路面水泥破碎机正在对地面开裂处进行施工，此区域数百平米水泥地面已经被碎裂，等待下一步清理。

据小区开发企业安徽华仑港湾文化投资有限公司副总经理方华林介绍，自小区物业问题被曝光以来，该公司迅速启动了应急处理方案。华仑港湾小区3期4、5、9、10栋地下车库还在维保期内，2月底即要求维保单位入场启动维修。

方华林告诉大江资讯记者，其他楼栋区域地下车库路面已经过保，该公司经过前期对地下车库整体情况进行摸排后，组织专业维保人员找出了118处开裂及渗水点位，并拟定了整改方案。
方案通过专家审核后
3月14日
该公司依法依规进行了项目招投标程序，当天确定了维保单位。
3月18日
签订了维修合同，经过一周时间公示。
3月26日
合同维保单位进驻小区地下车库启动施工。

“此次地下车库路面开裂渗水维修工程施工期限为180天，总体工期涵盖了今年汛期。”据方华林介绍称，实际施工时间应该要不了这么久，但考虑到梅雨季及汛期雨水多发，刚好能检验施工实际成效，到时候，如果再发现问题，还可以进一步处理，争取此次地下车库开裂渗水问题得到妥善解决。
　　楼栋外幕墙查勘检修工程也已开工
“楼栋外幕墙查勘维修工程经历了一番波折。”方华林告诉大江资讯记者，2月22日，华仑港湾楼栋外幕墙查勘检修工程进行了第一次招标，因为多种原因而流标，随后在3月3日、3月10日相继流标，最终在3月17日，通过评标方式，确定了施工维保单位，目前，相关合同手续已经处理结束。

3月31日，在华仑港湾小区4栋单元电梯门口，大江资讯记者看到施工通知公告。据介绍，4栋第一批启动查看检修，该小区内除9号楼2020年9月份已检修维护外，其他楼栋将分步推进，合同初步预定时间为9月30日前，查勘检修工程全部结束。
　　小区业委会成员补选工作顺利完成
大江资讯记者从相关渠道了解到，3月22日，华仑港湾小区召开了业主代表大会，20位业主代表对公示的五位业委会成员候选人进行了现场投票并一致通过，新增补选了三位业委会成员，其中含一位党员代表，至此，华仑港湾业委会成员已全部补齐，目前，公示期也已结束。

据华仑港湾业委会主任丁祖祥介绍，补选成功的华仑港湾小区业委会将全面履行业委会职责，监督物业企业做好物业问题整改工作。另据了解，该业委会将于近期召开业主大会，商讨小区物业相关问题。
芜湖物业整治提升舆论监督平台开通
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▍ 记者：周一平
▍编辑：安妮
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