“发钱啦！四季豪廷‘分红’了！”4月10日上午，成都郫都区四季豪廷小区中心乒乓球台旁格外热闹，业主们手里拿着身份证、房产证，有说有笑地排队等待领“分红”。原来，该小区从2016年7月至2021年7月公共收益累计金额达24万元，经小区第一届业主委员会商议决定，将该公共收益发给全体业主。消息一出，不仅得到小区业主们一致赞许，还迅速在网络上传播。许多网友看到消息后，纷纷表示羡慕不已，感慨“又是别人家的小区”。
据了解，除此次“分红”外，每年，四季豪廷业主还会享受到业委会牵头组织的一次春游踏青活动、重阳节关爱老人免费宴请聚会等。此外，为维护业主的居住安全，在小区公示投票后，由公共结余支出，安装了覆盖小区全域的高空抛物摄像头，守护家园安宁。
业主“分红”开心： 小区共管共建难能可贵
早在4月1日，小区便贴出发钱公告：四季豪廷第一届业主委员会全体委员，从2016年7月至2021年7月，在建设小区的同时，为大家积余公共收益资金24万。经前期公示投票，决定每户按购房平方分配现金，发放时间为2022年4月10日。
据小区第一届业主委员会副主任刘艳华介绍，第一届业主委员会成立于2016年，5年时间运行良好。截止到2021年7月，小区公共收益累计达到24万元。经过业主代表投票，决定将该公共收益以每户为单位发放现金，“毕竟，都是全体业主的钱。”
4月10日上午，得知小区要发钱的消息，业主林先生早早来到小区中心乒乓球台旁。大家站在警戒线内有序排队，经过现场核对，他领取到196元现金“分红”。“第一次领到‘分红’，很高兴。”林先生说，每户分配到的钱大概是一个月的物业费，虽然钱不多，但相比发钱来说，这件事的意义更重要。在他看来，业委会能真心实意为全体业主服务，物业和业委会也能互相支持、共管共建，是难能可贵的。
据了解，该小区共1038户，每户本次平均分得现金一两百元。
业委会义务付出：收益主要来自广告和停车收费
“小区公共收益主要来源是广告和停车位收费。”第一届业委会主任马世光说，自业委会成立后，业委会成员义务付出，无偿为全体业主服务，与物业共同管理小区。比如哪里出了问题，找物业，物业不处理，业委会会帮助业主督促物业，并做好各种协调、解释工作。同时，业委会将属于业主部分的停车位和广告进行统一规划和合理利用，将资源变现，为业主创收，所收费用作为小区的公共收益。
而这些收益，业委会也积极用于小区建设。比如，每年组织业主开展春游踏青、重阳聚餐等邻里交流活动，让小区业主们走得更近，关系更融洽，提升幸福感。
此外，为了小区安全，业委会还在全小区安装了高空抛物监控设备。
在管理小区公共收益方面，业委会做到了公正、公开、透明，得到了广大业主的认可。
在与第二届业委会交替后，第一届业委会将任期管理期间积余的公共收益进行公示，对这笔收益如何处理征集意见。有的建议送粮油，有的说送购物卡、发现金等。最后，经过公示投票，决定该公共收益以每户为单位发放现金。
消息一出，整个小区的业主都欢腾了，还迅速传播至网络。许多网友看到后，纷纷表示羡慕不已，留言感慨：“又是别人家的小区！”有网友表示，“这个操作太好了，有些小区物业只知道收物业费，很少关心业主。这个小区不仅提高了环境水平，还帮大家创收！”
记者 张肇婷
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