南充恒大中航城小区再曝业主维权,更换物业咋就那么难?
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Andyuseo 发表于:2022-4-16 15:03:45 复制链接 发表新帖
阅读数:473
  房子能否升值,物业是至关重要的一环。以前觉得这多半是开发商的“花式吹牛”,然而最近看到南充恒大中航城业主的“物业维权事件”,才发现这话确实不假。房子修得再好,物业不行,住起来大概就只有两个字可以形容——糟心!
  今天,我们来摆一摆中航城业主的“物业维权事件”。昔日的南充房价“天花板”楼盘为何却在“物业”上屡屡翻车,背后究竟出了什么问题?

               


  中航 → 金碧
  “亲爹不管,后妈不顾”
  众所周知,中航城是一个“易主”的楼盘,第一次爆发大规模物业维权也是因“易主”而起。
  2016年底起,中航剥离地产业务,由恒大买下其航发投资的全部股权。2018年,南充的“中航城”改名“恒大中航城”,重新入市销售。
  当时的中航城一期已经交房,二期部分已售,三期尚在建设,整个项目被迫拦腰截断分成了两部分,前一部分业主在“亲爹中航”手中买房,签的是中航物业,后一部分业主被“后妈恒大”接手,签的是恒大金碧物业。
  2020年,原本负责中航城一期、二期管理的中航物业准备退场,而恒大金碧物业却不愿意接手这个问题重重的“烂摊子”,双方互踢皮球,一度造成“亲爹不管,后妈不顾”的局面,由此引发了一场大规模的物业维权事件。

  中航到金碧,本质上是开发商资产并购带来遗留问题,从一个大品牌物业换到另一个,虽然过程曲折了点,但对于业主来说结果还是能接受的。
  但接下来,最近刚刚“空降”的“中骏物业”,可以说是直接点燃了中航城业主心中的一把火,怎么都接受不了……
  “中骏”上位
  “无端空降 谁也不认”
  2021年,恒大地产暴雷,恒大物业也一度传出股权出让的消息,整个集团风雨飘摇,近期,恒大中航城启动新的物业公司招投标工作,或也与此有关。但评标结果竟是一家名不见经传的中骏物业得到了最高评分,引发大批中航城业主在网上投诉,他们对业委会选举、招投标过程、评标结果等等事宜,均表示质疑和不满,闹得各大论坛舆论纷纷。

  △图源麻辣论坛
  问题的焦点主要集中在以下几个方面:
  1、质疑业委会选举过程中选票的真实性有效性,要求公开查验;
  2、业委会在未召开业主大会的前提下,擅自委托第三方代理机构实施选聘新物业公司的招投标工作,程序合理性有待商榷;
  3、在多家品牌物业共同参与竞标的情况下,却由一家仅刚刚达到竞标门槛的“中骏物业”中标,实力不佳、资历又浅,这一评标过程及结果让令业主感到费解,不能接受。

  △评标结果登报公示
  据了解,中航城此次更换新物业的维权事件已经进行了小半个月,相关单位也对业主们的反馈和投诉进行了回应,但似乎并没有得到业主的一致认可。

  据业主爆料,近期小区业委会与中骏物业的签约还在继续推进中,中骏物业甚至枉顾业主反对准备强行入场。不少业主已经自发签字,要求重启业主大会,商议相关事宜。
  最终事件将走向何方,有待进一步观望。

                  

                  

  △图源麻辣论坛
  回想当初,中航城因为房价高企被冠以“天花板”、“恒万三”等种种高帽,业主之所以愿意花这远远高于市场平均的高价购买中航城,很大一部分原因也是因为看中了中航、恒大的品牌,以及在品牌光环下的各项服务,包括物业服务。
  而如今,中航城却在物业服务上屡出事故频频摆烂,甚至可能被一家小公司接手,品牌光辉跌落凡尘,服务质量无以保障,这落差不怪业主难以接受。
  眼下维权事件正在进行中,无论如何,希望最终能给广大业主一个满意的结果吧!
  来源 微房帮 滨江南充

分享来源:网易网

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