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盘点一周大小事，述说一周新鲜事！2022年4月10日至4月15日的一周内，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅
刚刚，央行释放“降准”信号
4月14日，人民银行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会。
会上提到，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等；人民银行将适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。
一周河南资讯
开通在即！郑渝高铁襄阳东至万州北段全线拉通试验
4月14日，郑渝高铁襄阳东至万州北段开始进行全线拉通试验，试验结束后，全线将转入运行试验阶段。
郑渝高铁位于豫、鄂、渝三省市境内，郑渝高铁线路设计时速350公里。其中，万州北至重庆段和郑州东至襄阳东段分别于2016年11月28日、2019年12月1日开通运营，目前仅剩襄阳东至万州北段还未通车。
省会城市经济：11城GDP破万亿，郑州排名第六
4月13日消息，目前2021年省会城市的经济数据均已揭晓，GDP突破万亿元大关的省会城市有11个，此外有10个省会城市经济首位度超过30%。其中，郑州2021年GDP为12691亿元，排名第六，增速4.7%，首位度为21.55%。
河南省三部门联合发文，完善住房租赁有关政策
4月11日，河南省住建厅、河南省财政厅、国家税务总局河南省税务局联合发布关于完善我省住房租赁有关政策的公告。公告称，按照有关规定，结合河南省住房租赁市场发展情况，河南省专业化规模化住房租赁企业的标准调整为：企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上。
河南省2022年第二批重点招商项目公布，800个项目、总投资11142.9亿元
4月11日，河南省商务厅发布重点招商项目（第二批），项目共800个，总投资11142.90亿元，项目涉及物流、医药制造、科学研究和技术服务和食品制造等行业。
从分布来看，17个省辖市及济源示范区中，漯河招商项目最多，达104个；周口和焦作分别以62个和61个，位居二三。
根据招商项目清单，百亿元以上项目14个，10亿元以上项目311个。未来人居科创新城项目总投资额最高，为300亿元，该项目位于信阳，以未来人居为主导产业，主要建设装配式建筑和智能家居系统生产线、示范点、销售网等，重点发展时尚家居、智能家居、智能安防、装配式建筑等生产制造业，并打造面向中原及全国的产业协作区，打造生产、生活、生态合一的产城融合示范新城。
郑州金融机构座谈会：加大对房地产业等领域的信贷支持
根据河南省人民政府4月14日消息，郑州市4月12日举行4月份金融机构座谈会。会上消息，郑州市副市长李黔淼强调，围绕下步工作，各级金融机构要用好货币政策工具，在保持信贷总量稳定增长的同时，推动综合融资成本稳中有降。要加大对制造业、房地产业、基础设施、普惠金融、有机更新等重点领域的信贷支持。
郑州出台扩大投资“21条”：将建900个重大项目、地铁6号线、郑洛城际铁路等
4月14日，郑州市人民政府办公厅印发《2022年全市扩大有效投资工作实施方案》，围绕主要领域抓投资、重大项目抓支撑、项目储备抓谋划等7个方面出台21条措施。
其中提到，提前布局未来产业项目，加快兴港新能源产业园、中国（郑州）智能传感谷启动区、安图生物郑州德迈药业产业园、宇通新能源商用车生产基地等900个重大项目建设，确保全市工业投资同比增长15％以上。
加快基础设施投资，力争地铁6号线一期、城郊线二期、3号线二期、机许线郑州段建成通车，加快7号线一期、郑洛城际铁路郑州段等轨道交通项目建设。开工建设农业路西延快速化工程、紫荆山路—长江路组合立交、火车站东西广场地下人行通道等市政重点工程，争取G107三期、S541等国省干线公路开工建设，力争全市基础设施投资同比增长18％以上。
稳定房地产开发投资，力争全市房地产开发投资同比增长8％以上。
郑州市14个小微企业园建设集中开工
4月14日，郑州市小微企业园建设推进会暨集中开工仪式举行。
截至目前，全市重点监测园区项目131个，其中新谋划园区72个，今年计划完成工业投资110亿元以上。本次集中开工小微企业园14个。
郑州住房公积金管理中心：2022年计划发放个人住房贷款100亿元
4月12日，郑州住房公积金管理中心披露2021年工作总结暨2022年重点工作谋划。按照国家、省、市有关住房调控政策，拟定2022年郑州市级计划安排住房公积金提取资金139亿元，较上年增长4%。计划发放个人住房贷款100亿元，较上年下降34%。个人贷款使用率控制在90%以内的合理区间。
郑州出台城市更新管理办法，涉城中村、老旧小区、老旧市场等
4月12日消息，从郑州市城乡建设局了解到，日前出台的《郑州市城市更新管理办法》提到：把城中村、老旧小区、老旧街区、老旧市场、老旧厂房作为城市更新的重要载体，围绕城市功能再造、空间重塑、公共产品提供、人居环境改善、城市文化复兴、生态环境修复以及经济结构优化等方面，全面系统地实施更新改造。
许昌10宗地块完成出让，成交价10.61亿元
4月14日消息，近日，许昌市第二批、第三批国有建设用地使用权公开拍卖，共成交10宗地，成交总金额为10.61亿元。
洛阳最新征地公告，拟征地995亩，征收范围公布
4月14日，洛阳市政府发布最新征地通告，拟征地66.3396公顷（折合995.094亩）。土地征收后拟作为工业用地。
根据洛阳市土地利用总体规划和年度土地利用计划指标，拟征收庞村镇掘山村等3个农村集体经济组织集体农用地28.8687公顷（其中耕地12.5051公顷、园地8.4302公顷、林地7.4937公顷、其他农用地0.4397公顷）、建设用地0.1922公顷、未利用地0.0018公顷。以上共计29.0627公顷，拟作为洛阳市2022年度第五批城市建设用地。
拟征收李村镇油赵社区集体农用地25.5209公顷（其中耕地17.0834公顷、林地7.9207公顷、园地0.1601公顷、其他农用地0.3567公顷）、建设用地11.7560公顷。以上共计37.2769公顷，拟作为洛阳市2022年度第八批城市建设用地。
其中，第五批城市建设用地拟征收土地范围：
地块一：东至掘丁路、南至滨河北路、西至庞赵路、北至赵彭路；
地块二：东至用地界、南用至地界、西至掘丁路、北至大庄路。
第八批城市建设用地拟征收范围：
东至玉泉街、西至李村大街、北至龙顾路、南至玄奘路。
洛阳签约6个重大文旅项目，投资总额91亿元
4月12日上午，在中国（洛阳）沉浸式文旅发展投资洽谈会上，6个项目现场“云”签约，投资总额91亿元，助力洛阳打造沉浸式文旅目的地和青年友好城市建设。包括：二里头华夏文化产业园项目、华控洛阳酒祖杜康文化公园综合体项目、九龙山温泉康养小镇项目、河洛古苑文化综合体（二期）项目、医养康养中医特色街区项目、翠云阁沙盒及上清宫自然文化探索公园项目。
洛阳2022年老旧小区改造方案确定
4月13日，据洛阳市住建局消息，洛阳市2022年城镇老旧小区改造工作将继续按照“组团连片、集散为整”的改造思路推进，将纳入年度中央补助资金支持的8万余户老旧小区划分为96个片区，并积极推动与周边街区一体改造，连片拓展后将惠及109999户。
开封规划首提郑州地铁入汴，将建郑开同城化8大标志性工程
4月13日消息，开封市发改委发布通告，就《开封市新型城镇化规划（2021-2035年）（征求意见稿）》公开向社会征求意见。其中提到，到2025年，常住人口城镇化率达到 63%左右，城市发展能级和核心竞争力全面提升。
意见稿还提到，将启动郑开大道东延高架快速通道至兰考，郑开城际铁路 S2 线东延至兰考规划建设；在郑开交通同城化工作，征求意见稿提到，商讨地铁入汴等工程实施的可行性，尽快制定相关工程预算规划。加强与郑州城市规划局对郑开城际交通设施的相关事宜沟通，协调郑开路网加密与对接相关事宜，启动财政专项资金支持郑开干线公路一脉相通、郑开中心城区道路相连。利用大数据平台，增设郑开城际公交班次，有效提升郑开城际客运便捷度。
此外，将建郑开同城化8大标志性工程，总投资330.98亿元。
平顶山公布2022年第一批重点建设项目
4月12日，平顶山市人民政府办公室下达2022年平顶山市第一批重点建设项目的通知，总计365个项目，涉及先进制造业、现代服务业、现代农业项目、新型基础设施、新型城镇化、重大基础设施、生态环保项目、民生社会事业、创新驱动平台项目。
南阳今年实施省市重点项目894个，总投资8417亿元
4月11日消息，目前南阳市今年重点项目盘子已经初步确定，共实施省市重点项目894个，总投资8417亿元，年度计划投资2838亿元，计划新开工项目436个，续建项目162个，计划竣工项目286个，前期项目10个。
产业类项目733个，年度计划投资2013亿元，其中，先进制造业项目633个，年度计划投资1552亿元。
省重点项目174个，总投资3956亿元，年度计划投资1293亿元，个数、年度投资均占全省的十分之一，居全省第二位。
市重点项目720个，总投资4461亿元，年度计划投资1545亿元。随着招商引资工作的持续推进，全年力争实施重点项目1000个，年度完成投资3000亿元。
国内政策
楼市纾困范围扩大，4月已有14城松绑购房政策
4月12日，从南京市溧水区和六合区房产管理部门了解到，这两个区的限购政策有所优化，外地人购首套房不需提供社保证明，这意味着南京两区的限购放松了。
同日，有报道称，湖北咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调了房贷利率，下调最多的达到56个基点。如果加上上述4城下调房贷利率，4月以来，已经有14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。
《加快建设全国统一大市场的意见》发布
4月10日，《加快建设全国统一大市场的意见》正式出台，提出我国将从基础制度建设、市场设施建设等方面打造全国统一的大市场。
统一大市场是指在全国范围内，建设一个市场的基础制度规则统一，市场的设施高标准联通，要素和资源市场，以及商品和服务市场高水平统一，同时，市场的监管要公平统一，不当市场竞争和市场干预行为进一步规范的大市场。
南京：放松商品房预售款监管 最高可拨付60％监管资金
4月14日消息，近日，南京市住房保障和房产局与中国人民银行南京分行营业管理部联合下发《关于商品房预售资金监管试点使用银行保函的通知》，自印发之日起试行一年。
根据《通知》，开发企业申请等额资金保函替换后，预售资金账户监管额度内的余额，须满足项目后续1年内建设资金需求；且保函替换资金不得超过项目预售资金监管额度的60%。
河北：全省房贷利率普遍下调，部分地区楼盘利率趋近4.6%
4月14日消息，大部分银行在河北省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%~0.3%之间。一些银行在唐山、秦皇岛、保定等地区，对楼盘优质客户发放房贷利率水平已逐步趋近贷款市场报价利率（4.6%）。
安徽淮北：在房展会期间购买家庭首套新房的最高奖励6万元
4月14日，《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》发布，在2022年春季房展会期间（2022年4月30日~5月4日），在财政奖励方面，个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励（最高不超过6万元）；购买家庭非首套新建商品住房的，给予400元/平方米奖励（最高不超过4万元）；个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，给予150元/平方米奖励（最高不超过3万元）。
福建南平：购新房、限价房可提取公积金用于补充购房首付款
4月14日，从福建省南平市住房公积金管理中心获悉，南平市发布《南平市住房公积金管理中心关于购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知》。
按照规定，凡符合以下条件的，购房职工（含共有产权人）可先向公积金管理中心申请提取本人及其配偶账户内的住房公积金(含住房补贴)，用于补充购房首付款：一是在南平市辖区内购买新建商品住房、限价房及其他配售型保障性住房；二是其所购房产的房地产开发企业已在公积金管理中心办妥楼盘报备手续，并已签署《承诺书》；三是符合南平市住房公积金中心规定的其它购房提取条件。
南宁：“购房契税补贴”新政，教职工和留邕人才首套房全额补贴
4月13日，广西南宁政府网官方微信公众号发布消息称，《南宁市“强师惠师”住房保障活动方案》的通知近日印发，针对南宁市教职工、留邕人才、广大市民三类购房人群量身定制购房优惠政策。
其中，第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。
上海：临港优化人才购房政策，重点支持单位人才工作时限缩短为3至6个月
4月12日，据“上海临港”官方微信号，上海临港新片区管委会组织对临港新片区人才住房政策操作口径进行优化调整。
按照新规，将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月调整为12个月。
并且，2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。按照公布的人才住房政策重点支持单位名单，3个月的共计195家；6个月的人才住房政策重点支持单位共计29家。
天津：重新印发公积金新政，父母可提取住房公积金支持子女购房
4月12日，从天津市住房公积金管理中心获悉，天津于近日发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》。
按照《通知》，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。
福建：购新房可提取公积金支付首付，减轻首付款资金压力
4月13日，据“福建住建”，福建省住房和城乡建设厅发布《福建省住房和城乡建设厅关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》，《通知》共计18条措施。
其中提到，优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房；适当减免房屋租金方面，帮助服务行业、小微企业和个体工商户恢复发展。
北京房地产中介协会倡议：领取市场租房补贴家庭免收租房佣金
4月13日，北京房地产中介行业协会发布《关于减免市场租房补贴领取家庭租房佣金的倡议书》。
按照《倡议书》，对于经住房保障管理部门审核认定，取得市场租房补贴资格的家庭通过倡议响应机构新承租住房的，凭“北京市市场租房补贴发放通知单”等证明可减免租房佣金。
《倡议书》发布后，多家经纪机构响应倡议。
专家/机构观点
今年来逾70城调控松绑，专家：多为楼市冷清区域
4月15日，机构数据显示，2022年以来，调整楼市政策的城市数量超过70个，主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等。松绑限购、限售等政策的目的主要是满足合理住房需求。
业内人士表示，多地楼市政策适度调整将有效缓解购房资金压力。同时，购房需求进一步释放将在一定程度上带动成交上升，缓解库存压力，推动城市经济发展。
张大伟表示，目前发布重磅宽松政策的城市基本都是楼市相对冷清的区域。而热点区域、房价涨幅较大的城市基本没有明显调整。
国内市场
统计局：3月份商品住宅销售价格环比下降城市个数减少
4月15日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。
一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。
二手房3月新增挂牌量回升明显 重点城市环比增64％
4月12日消息，多个重点城市二手房新增挂牌房源量明显回升。据58同城、安居客发布的2022年《3月国民安居指数报告》，春节过后，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64.0%。
企业资讯
建业集团与河南省机场集团签署战略合作协议
4月8日，建业集团与河南省机场集团战略合作签约仪式在只有河南·戏剧幻城举行。双方将在物业管理、酒店管理、园林景观、地产开发项目等方面展开全方位、多层次合作。
正阳建设集团与中国二冶集团中原分公司签订战略合作协议
4月8日下午，河南正阳建设工程集团有限公司（正商集团子公司）与中国二冶集团有限公司中原分公司举行战略合作签约仪式。双方正式结成战略合作伙伴关系，在城市公共建设与民用建筑、市政基础设施建设、路桥建设及工业工程等多领域开启友好合作，共同打造精品工程，实现市场扩张，同时创造更大的商业价值。
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