一场全员居家隔离能衍生出多少关键词，一定是超出大家想象的
从最开始的“菜区房”到现在的“中国团长”，我们在一堆段子里发现在疫情面前，财富似乎也开始丧失选择权了
中国风投女王徐新找群抢牛奶面包
中金固收的首席陈健恒在小区群到处寻找自家丢的那只老母鸡
经济学家、北大汇丰研究院长巴曙松在买菜群里抢菜；静安区某大佬卑微地在群里询问番薯发芽后还能不能吃；彭于晏带领满街道炸带鱼热潮
看起来疫情似乎对“选择”重新做了定义，但直到看到这么一张图，才是彻底感慨了一下，大部分豪宅业主的悲欢和我们还是不相通的
当然在这个特殊时期，网上也有不少论调说过于奢靡，这些我们也不多做讨论，背后值得我们关注的其实是这次居家隔离折射出了太多物业的能力
豪宅社区的隔离水平真的卷出边了
先从物业经常挂嘴边的服务能力开始说
常规意识里，豪宅社区就一直在比拼物业服务能力，平常在售楼处也经常听销售说物业有什么“尊享“服务，能带来怎样的高端居住体验
疫情也像一次突击考试，给了那些服务出名的小区一个展示机会
比如物业费18元/㎡的露香园
豪宅核酸现场，感觉就差红地毯了
物业费19.8元/㎡的翠湖天地
中英文双版本逐户遛狗预约、精致下午茶随便拿
九庐物业自费发蔬菜礼包
这些豪宅社区似乎都在告诉大家，物业费交够了，该有的都会有
但其实这也只是以资换服务的成效，豪宅社区业主应得到的服务体验
反观隔离期间最特别的一件事是，豪宅背后的圈层效应真的是彻底体现了
买豪宅买圈层这件事真的得到了印证
在一个刚需小区，9.9一袋的面包，在一个500人业主群团够100起送门槛的时间至少要两天
倒也不是说这个面包有多贵，而是业主之间的联结一向是生疏的，没有一呼百应的熟悉热情，甚至少了一些对个人团长的信任
同样一个案例，我一个朋友在自家老破小社区自发当团长团西红柿，15块一袋，送过来后还要被一些邻居吐槽运输挤烂了要退款，最后一分钱没赚，累半天还贴了钱
当然这样的现象都是个案，在这样的特殊时期也并不多见
但是能看到这样的小区，基本物业在从中的协助一定是少之又少的，业主之间的联结也是不够充分的
反观物业一直叫好的社区，业主基本也非常的团结
不仅是各家最大程度配合，还能组织给物业捐款，反哺社区，让整个小区形成一个良性循环
比如翠湖“谢谢你”行动报告，业主捐款135,749.80元，用于物业员工奖金
星河湾业主募捐了12.4万的善款，给物业保洁、保安人员
再比如古北壹号的业主还能给所在街道虹桥镇捐1.5万份蔬菜肉蛋奶大礼包
除了一起出钱，社区里的工作精英更是上才艺，精简优化团购流程
这些豪宅社区似乎都已经潜移默化形成了一个足够团结的业主圈层
因此行动力也不断超出大家的认知，反渗出足够多的温情
劝大家买豪宅也正是因为这一点
每一个疫情周期，大家应该都能看到铺天盖地让大家买别墅的论调，这当然没问题，改善置换一向是大家所追求的置业方向
道理大家也都知道，房子越贵空间越大，住的当然更舒服
但其实一套豪宅背后的附加价值实在太多了
靠谱的物业是标配，团结的业主是顺其自然的；出钱出力的邻居更是维持了一个足够被市场认可的圈层社区
上文提到的几个豪宅社区，也是年年霸占成交高均价的小区
买同款小区的难度可能有点大，但是照着它们的社区态度，物业能力去看房子，还是很有必要的
在疫情期间，上海新房市场放慢速度的时候，真有好房也建议大家在这个期间可以多去了解一些新盘
尤其是有能力去冲一下的豪宅项目
毕竟去年大家也看到，上海2021年是“千万豪宅一房难求”的局面
这样的存量市场，放在当下的疫情背景，市面上任何一个千万豪宅都有它的价值
今年可以供大家选择的豪宅项目其实也不少
从1500万到3000万的价格段来看，有二十多个项目
并且大部分项目的面积段跨分是比较多的，给大家的选择也更广一些，并且一些项目也非常有特色
比如市面上少见的合院别墅
浦发仁恒北蔡源
建面约90-250㎡洋房、别院
仁恒北蔡源主力产品为建面约90-250㎡洋房和别墅。具体为洋房建面约90/150㎡，合院建面约230/250㎡。由于项目中小套比例不低于70%，预计项目有不少小户型房源、总价可控
比如北外滩最抢手的上车户型又有供应了
招商虹玺
首批将推约80-107㎡2-3房，共计379套房源，预计将于今年第二批次入市
总的来说，豪宅社区似乎在任何一个时代周期都能变成大家提起的话题
本身就足够说明它们在不同的社会背景下都反复印证了它们的价值，以及肉眼可见的居住体验
所以也请大家相信，豪宅项目的生命周期，比大家想象的还要长
分享来源：搜狐网 http://news.sohu.com/a/537723901_121124027
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