龙府北郡小区发生火灾消防栓却没有水 业主：19年发生火灾时也没水

　　“2019年小区就发生过火灾，消防栓没水。2022年小区发生火灾，消防栓还是没水。”宋女士说。
　　小区曾多次发生火灾 但消防栓始终没水
　　4月18日，西安市龙府北郡小区19号楼因楼外堆积的杂物、垃圾等燃烧，引发火灾。有业主反映，小区的消防栓没有水，而因为消防通道堵塞，消防车赶到时无法通过，折腾了好一阵才将火扑灭，所幸无人员受伤。

　　4月19日上午，华商报记者来到明光路与玄武西路交叉口附近的龙府北郡小区。在19号楼附近，可见两辆车尾部被烧毁，楼体外立面底层两扇窗户、一处下水管道被烧毁，废墟顶部的天然气管道变成了黑色，靠近楼体处已成一片废墟，现场依稀可见木板等。在距离火灾现场最近的消防栓处，记者打开阀门，发现管道中没有水流出。
　　谈及4月18日的火灾，业主宋女士仍心有余悸。她说，晚7时许，业主小区19号楼外绿化带处着火后，想打开消防栓救火，但却发现管道中没有水。晚7时30分左右，消防车赶到现场时，因消防通道被堵，迟迟无法靠近火场，10余分钟后一辆小型消防车才接近火场，“火灾烧毁了两辆车的尾部，还有很多堆放的杂物。还好处置及时，不然天然气管道损坏后，后果不堪设想……”
　　“消防栓没水的问题由来已久。”宋女士说，2019年前后，小区曾发生过两次火灾，业主当初就想利用消防设施自救，但发现管道没有水。19号楼下的垃圾堆放在绿化带附近至少4个月了，物业始终没有清理，小区业主曾多次就垃圾无人清理、消防栓不起作用等问题投诉反映，但始终没有解决。
　　人民网领导留言板显示，2021年8月20日，未央区未央宫街道曾向业主回复，称“小区交房时无消防验收，由陕西彩生活物业管理有限公司管理之后逐步进行整改……物业在日常加强安排工作人员巡楼，发现业主或住户扔的大件垃圾会进行及时清理……消防管道由于当初开建造时质量问题导致水压上不去，物业在进行整改后效果不大，此项维修需要大量资金，目前物业正在积极联系开发商启用大修基金，尽快使消防设备正常运行……”
　　物业：开发商失联导致“大修基金”无法使用
　　记者联系到陕西彩生活物业管理有限公司吴姓负责人，他说，19号楼的垃圾、杂物均是由小区业主在年初堆放的，物业因疫情影响，始终没有进行清理。4月18日晚7时许，物业发现19号楼起火后，曾计划由保安持灭火器灭火，但因火势太大没有成功，直到消防队到场才扑灭，“19号楼位置比较偏僻，听说是有小孩在附近玩时点着的，属于人为。”
　　“无法解决消防管道没水问题，是因为没有大修基金。”吴姓负责人说，2009年前后，小区交房时，2000户左右的业主将大修基金交给了开发商，但因小区五证不全，导致开发商无法将钱交至大修基金监管账户，“开发商一直拿着这笔钱。”2015年时，小区曾对该问题进行过维修，但没能解决。2019年，物业曾计划再次进行维修，但因联系不到开发商，导致无法维修，“我们现在也联系不到开发商了。”
　　针对此次火灾，物业已经报警，警方会调查，“如果没有找到责任人，物业会对现场进行维修。受损车辆则需自己走保险解决……如果业主不满意，可以走法律途径。”
　　社区：多次责令物业整改没有很好落实
　　随后，记者前往未央区未央宫街道范南社区，社区孙姓负责人说，2009年前后，龙府北郡小区建成，2149户业主在收房时，均交了大修基金，“大约2000万元左右。”但因开发商未交土地出让金，导致未央区住建局无法设立大修基金资金监管账户，故开发商一直拿着这笔钱。2019年前后，物业曾联系开发商，对小区部分房屋的顶部进行过维修，“如今应该也能联系到。”
　　孙姓负责人说，很多业主向社区反映过对物业不满意，想成立业委会更，但因小区业主拿不到相关手续，无法成立业委会，“我们曾给业主提议，可以考虑组织成立物管会。”
　　孙姓负责人说，小区消防管道没水的问题确实由来已久，尽管未央宫街办曾多次责令物业整改，但始终没有很好落实，“此次火灾之后，我们会联系物业，要求尽快联系开发商，启用大修基金解决消防设施隐患。”
　　目前，火灾原因正在进一步调查。
　　华商报记者 张鹏康

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