南昌红谷春天小区公共绿地被侵占多年 业主怨声载道

　　来源：江西晨报
　　秋天是丰收的季节，菜地里的瓜果蔬菜陆续成熟。眼下，不仅农民忙着丰收，在位于南昌红谷滩中心区域的红谷春天小区，上百户居民也在自家“菜园”里忙得热火朝天。然而，他们的“菜园”并不是在郊外，而是设在红谷春天小区里，且侵占的是公共绿地。对此，该小区上千名业主怨声载道。

　　▲在南昌红谷春天小区22栋1单元，“私家园林”内种着多种蔬菜和果树。
　　业主投诉
　　小区公共绿地被侵占变身“私家菜园”
　　日前，晨报新闻中心收到一封匿名举报信，举报人自称是红谷春天小区的一名业主。这封千余字的举报信，主要反映该小区部分业主破坏公共绿地，私自毁树搭建菜园，向有关部门反映多年，却迟迟没有处理结果。
　　除了来信举报，还有来电投诉。昨日，红谷春天小区业主李先生在电话中向记者反映：“我们单元楼下的公共绿地被一楼业主铲掉了，还种上了菜，他们毁绿种菜严重影响了小区的整体环境。”
　　李先生说，红谷春天小区绿地被改成“私家菜园”的现象已经存在很长一段时间了，虽然有关部门严令禁止，但那些私自圈地的业主却置若罔闻，我行我素。
　　记者调查
　　有的“私家菜园”用铁栏杆围了起来
　　昨日上午，记者在位于红谷中大道的红谷春天小区内看到，一些业主正在自家附近的绿化带里种菜，绿化带俨然成了“私家菜园”。有的绿化带只是其中一角变成了菜地，有的则完全成了“私家菜园”。部分业主还用铁栏杆将“私家菜园”围好，以此宣告这是“自个儿家的”。
　　在红谷春天小区，毁绿圈地的现象比比皆是。22栋的阳台一侧，原本的公共绿地被人用铁丝网围了起来，每个单元有约上百平方米的公共绿地成了“私家菜园”或“私家果园”。在22栋1单元，一处“私家菜园”内种着多种蔬菜和果树。隔壁也有同样的“小院子”，要么种着大葱、空心菜等蔬菜，要么种着橘子树等果树，院内还搭建了晾衣竿，晒上了被褥和衣物。
　　记者还发现，该小区有多处公共绿地已被硬化，地上还铺设了一层绿色的塑料草皮。
　　22栋2单元楼下的花坛内种有3棵直径约30厘米的青桐树，树干贴近地面的地方有被切割的痕迹，很明显，这是有人想把它们锯掉。
　　圈地理由
　　“地荒了可惜，还不如种点蔬菜”
　　走访中，记者了解到，红谷春天小区许多业主对绿地变菜地一事意见很大。他们纷纷表示，种菜者破坏小区绿化，导致环境变糟，损害了大多数业主的公共利益，希望种菜者尽快恢复绿植，还大家一个美好的生活环境。
　　“我们小区原本是很漂亮的，可现在人人都圈地，你种一样菜，我铲一块地，小区完全成一个大菜园子了，一到夏天更是惹来不少蚊子。”一名业主义愤填膺地向记者说道。
　　“私家菜园”为何在该小区盛行？“这地荒了可惜，还不如种点蔬菜，一来可以打发时间，二来自己吃着也安心……”一名一楼业主这样向记者解释道。
　　物业说法
　　圈地种菜的情况在物业入驻前就已存在
　　根据《江西省物业管理条例》的有关规定，业主不得有侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反管理规定的行为。物业服务企业、业主委员会发现后，应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。
　　然而现实中，类似现象却屡禁不止。物业公司难道不管吗？
　　“在我们正式入驻红谷春天小区之前，圈地种菜的情况就已经存在了。入驻后，我们对这个问题高度重视，因为这样不仅损害了广大业主的利益，更影响了小区的整体风貌。”红谷春天小区物业——江西高能物业管理有限公司负责人熊经理说，由于没有执法权，他们不能对菜园进行强制清理，最多就是跟圈地种菜的业主进行沟通和交流，但效果并不理想。
　　“有时候说多了还会引起纠纷和矛盾，只能和城管部门联合一起整治。”熊经理说，红谷春天小区建成于2002年，总共有三期，约1200户。其中，一、二期有24栋，无架空层。三期是高楼，有架空层，故未出现圈地种菜的情况。
　　“圈地种菜的业主都是1期和2期的一楼住户。”熊经理告诉记者，目前该小区有上百住户存在圈地建“私家园林”的违法行为。
　　社区介入
　　多次和物业上门劝导但收效甚微
　　红谷春天社区邻里中心工作人员李艳告诉记者，红谷春天小区已建成19年，圈地种菜的现象屡禁不绝。
　　李艳说，社区曾多次联合城管、物业对一楼住户圈地弄的菜地进行铲除，整治过程中，有少数业主不理解，甚至态度强硬，现场阻拦。近期，该小区又有业主向社区及相关部门投诉圈地种菜的事，社区和物业工作人员多次上门劝导，但收效甚微。
　　城管出击
　　将再次集中整治圈地种菜行为
　　记者将上述情况向南昌红谷滩区城管局卫东中队进行反映，该中队李姓中队长表示，前期已多次联合小区物业和街办、社区对红谷春天小区的圈地种菜行为进行集中整治，但“没过几天便死灰复燃”。
　　“主要是小区物业不作为，我们拔完了菜，物业应尽快铺上草坪，不给业主圈地种菜的土壤。”该负责人表示，该中队将再次对红谷春天小区的圈地种菜行为进行集中整治，彻底消灭该小区内的“私家菜园”，还绿于民，使小区绿地成为令所有居民受益的公共花园。

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