江门发布住宅专项维修资金首期交存标准公告

　　今日聚焦
　　日前，市住建局发布了关于江门市住宅专项维修资金首期交存标准的公告，明确自4月1日起，我市没有设电梯的商品住宅（含别墅）、非住宅，业主按所拥有物业的建筑面积20元/平方米的标准交存首期住宅专项维修资金；内设电梯的商品住宅、非住宅（车位、车库业主按所拥有物业的建筑面积20元/平方米的标准交存），业主按所拥有物业的建筑面积30元/平方米的标准交存首期住宅专项维修资金。
　　这笔资金在何时交存？为什么是“首期”？
　　据悉，新建物业的首期住宅专项维修资金，购房人应在办理新建商品房交易合同网签备案前，按照交存标准足额存入市住宅专项维修资金专户。之所以称“首期”，不是因为要分期、月供，而是住宅专项维修资金经使用后，余额不足首期交存额30%的，需要进行续交。成立业主大会的小区，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会、未确定续交方案的，业主按照首期住宅专项维修资金的交存标准续交。
　　“根据《物业管理条例》有关规定，交存住宅专项维修资金是为维护物业小区全体业主共同利益而特别明确的一项法定义务。足额交存住宅专项维修资金，方可办理商品房交易合同网签备案，已办理合同备案未交住宅专项维修资金的房屋在交付使用前交。未交存住宅专项维修资金的，收楼将受到影响。”市住建局相关负责人表示，此次发布公告是因原实施细则有效期满，交存标准上没有变化。对住宅专项维修资金的使用、筹集和管理仍有疑问的，可电话联系物业所在地住宅专项维修资金管理中心咨询。
　　关于江门市住宅专项维修资金
　　首期交存标准的通知
　　根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号）等有关规定，结合我市实际，2022年4月1日起，我市住宅专项维修资金首期交存标准如下:
　　一、没有设电梯的商品住宅（含别墅）、非住宅，业主按所拥有物业的建筑面积20元/平方米的标准交存；
　　二、内设电梯的商品住宅、非住宅（车位、车库业主按所拥有物业的建筑面积20元/平方米的标准交存），业主按所拥有物业的建筑面积30元/平方米的标准交存。
　　特此公告。
　　江门市住房和城乡建设局
　　2022年3月31日

　　江门天气
　　预计今天，多云，局部有零星小雨，气温20到28度。早晚有雾或轻雾，能见度低，请注意出行交通安全。预计未来一周气温回升，阵雨频密，间中伴有雷暴，前期早晚能见度较差；雨时路面湿滑，需注意交通安全；天气转暖湿，注意灵活穿衣并适当防潮。

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