哪些因素决定了小区的品质呢？

　　小区的环境，小区的保安，小区的服务等等
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　　你好，非常高兴回答这个问题的！
　　影响一个小区的品质问题，最主要有以下几点的。
　　第一：开发商的建造质量，比较有名的开发商在拿地建造中还是比较注重品牌效应的，在建造中注重质量，以求良好的口碑，好的建造质量能够影响后期居住的方方面面的。
　　第二：物业管理，一个好的物业管理能够影响生活的居住环境的，好的物业带来好的管理，会着重考虑到小区居住舒适与生活品质的。
　　第三：地段选择，其实一个好的地段小区，价格会相对比较贵的，但是价值伴随着价格的，地段的小区，周边的配套与交通都比较好的，这个也会影响到小区的品质。

　　答。物管的责任心，对业主的亲和力度，把业主的困难和冷暖时刻放在心上，必然得到业主赞誉支持，人心換人心，这样小区品质自然就提高了。

　　您好！我认为一个小区的品质高低取决于以下几个因素：
　　第一，   就是物业管理，这是最重要的，物业管理的第一任务是让业主有个优美的安居乐业的环境；其次是让业主的房子能够保值增值。一个建筑再好的小区，如果物业管理不行，那无论如何也谈不上高品质。
　　第二，   是建筑本身，包括规模、配套、绿化等硬件，高品质的小区应该有科学的、前瞻性的规划设计；
　　第三，   是小区的人文营造很重要，业主买房子也是买生活方式，小区里应该有专门的组织运营社区文化的机构，针对人群的共性特点制定人文运作计划，让小区能够显示它独有的特色。
　　第四，   里面住的业主层次很重要，我们不得不承认，不同层次的业主对小区的管理运营的接受度是有区别的，同层次的业主相处会比较和谐。

　　1，房子的结构质量，房间距是否够宽，房子的日照怎样见不见光，地面是否平整，绿化是否达没达到一定标准。
　　2 小区内是否有可让居子孩子玩闹的广场，小区里有没有一些便民健身器材，小孩玩的爬梯筹。
　　3 保安是否负责，物业是否为老百姓着想。

　　你好，我是小朱，我来回答您的问题：
　　决定小区品质的因素有很多，
　　第一，开发商！小区开发商资质直接决定小区品质，资质好的开发商，五证齐全，不仅能够保证小区基础设施，楼房质量，还能够如期交房并以最快时间为为业主办理房产证，这样的开发商口碑好，开发出来的小区都是高品质，业主购买的房子也比较增值保值！而那些资质能力较差的开发商，楼房质量不能保证，房产证迟迟办不下来，更甚至直接烂尾，完全置业主利益于不顾，所以开发商第一时间决定小区品质！
　　第二！小区物业，能从一个好的小区物业看出一个小区品质，物业相当于一个大家庭里的管家，像小区里基础设施维护，环境卫生的打扫，小区安保，甚至小到楼道灯泡的损坏，我们第一时间都会想到物业，还有类似于楼上楼下邻里邻居因为噪音产生纠纷，也会想到找物业帮忙，尤其是最近疫情，最是能考验一个小区物业管理能力的时候，所以一个好的小区物业 体现了一个小区的品质！
　　第三，小区环境和位置，包含小区绿化，小区内健身器材，儿童娱乐设施是否达标！周边配套是否完善，包含教育，医疗，是否有大型生鲜超市等！出行交通是否便利！
　　以上是我的回答，希望对您有帮助！

　　大家好，我是WHY歪。
　　首先感谢悟空问答的邀请，
　　关于形象小区好坏的因素我的总结有六点:
　　第一:小区的地段很重要，最好是远离噪声和声音污染源，例如远离高速公路和立交桥火车站等等。
　　第二:周围的配套设施一定要齐全，例如超市，医院，商场，学校等，对我们以后的生活会很方便。
　　第三:交通一定要方便，例如旁边有公交站台，地铁站等，都会给我们以后出门上班带来很大的便捷性。
　　第四:物业一定要负责任，以后小区里的卫生，公共设施的维修和使用额等，会让业主很省心。
　　第五:绿化要好，平时在小区里带着孩子遛弯或者自己出门散心，好的绿化很重要
　　第六:小区业主素质要高，这样以后小区里的邻里纠纷，偷盗事件，都会比较少。会让我们住的很安心。
　　好了，希望我的回答能够帮助到你，谢谢

　　周边环境，交通，卫生，教育，医疗，房屋质量，物业管理，小区内部环境，居住人群素质等因素都会影响小区品质，至于那些是决定性因素，每个人可能会有不同的看法，上班的可能觉得交通更重要，有孩子的可能觉得教育更重要，有老人的可能觉得医疗更重要。但从长期居住来看，这些都很重要，毕竟普通家庭基本都会有这些需求。

　　很高兴回答这个问题，品质小区应具备的条件如下：
　　一、开发商注重质量有规模开发注重设计。设计理念对实用和舒适度起决定性作用。一种建筑风格往往意味着品位和一种审美。
　　二、小区容积率低绿化率高，公用空间配比完善比如车位及活动空间。
　　三、周边商业配套完善。包括学校医院交通。这些都关系到生活的方便性影响生活质量！
　　四、高层不易太高一梯两户，这样基本保证每个户型都比较方正，南北通透公摊不会太大，居住舒适度较高。
　　五、小区所处位置周边没有工业空气污染少。还要考虑水资源问题，空气和水是关系健康的大问题。
　　六、如果周边人文景观好，那么更是增加不少亮点。

　　1、小区定位。刚需还是改善，起步面积多少，这是业主层次的关键。
　　2、小区周边配套，有好学校的小区，小区的文化气息和人文氛围会强一些
　　3、小区物业管理水平，门禁管理，绿化维护等。
　　4、小区绿化，容积率，决定小区业主舒适度
　　5、底商排烟是否影响小区业主生活
　　6、小区是否人车分流。
　　7、开发商对小区重视程度，有的小区20年了，开发商还会翻新。
　　8、开发商营造小区内部氛围～