桐庐一小区更换物业公司 新老两家物业“怼”上了

　　最近，杭州桐庐一个小区的业主拨打我们的热线跟我们反映说，他们小区刚刚解聘的原先的物业公司，通过招标的形式确定了一个新的物业公司进驻。但是在更换物业公司的过程中，问题来了：老的物业公司不肯撤，新的物业公司进不来，双方之间甚至还爆发了肢体冲突。这到底是个什么情况，咱们来了解一下！

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　　桐庐一小区更换物业公司
　　新老两家物业“怼”上了
　　金久城市花园小区位于杭州桐庐县春江东路上，2013年交付，目前共有900多户业主。

　　小区的业委会主任告诉记者，这个楼盘从交付至今，一直是一家名为万诚物业的物业公司为小区居民提供物业服务。

　　不过，随着时间推移，业主们对这家物业公司的不满越来越多。
　　杨女士
　　杭州桐庐县金久城市花园业委会主任
　　我们也做过一次民意调查，结果就是有大多数的业主对这个物业是不满意的，那么我们当时根据这个合同条款上有一条大多数业主不满意的情况下，可以提前对这个合同提出解聘，业主大会决议的确是解聘，那么解聘以后当时也公告过，就是包括公告栏、业主群里，可以看到同意的是542票，反对的是72票，弃权的是131票，同意解聘的应该是占绝大多数。因为我们当时投票有个机制，按照《民法典》，三分之二业主参与投票，参与投票的业主（同意）过半数，所以我们根据这次的业主大会决议的结论就是解聘万诚物业。

　　那么，到底是因为什么原因导致了业主对物业公司的服务不满意呢？

　　部分小区业主告诉记者，且不说在这家万诚物业进驻期间，小区公共设施年久失修，车位管理混乱，绿化缺乏维护，最让业主们觉得无法接受的是，这些年来，万诚物业对于小区所有的能耗费收支明细和经营性收入收支明细，一直没有进行公示。

　　业主们表示，在去年12月业主大会通过了对万诚物业解聘的决议之后，小区业委会又通过公开招标的形式重新确定了一家新的物业公司进驻。

　　按照原来的时间计划，在4月15号这天新老物业万诚交接。但是谁能想到，在4月15号当天，却出现了一件让大家意想不到的问题。
　　杨女士
　　杭州桐庐县金久城市花园业委会主任
　　它（万诚物业）拒绝撤出，导致我们新招标这个物业公司是也没法进来的，15号那天起了一些冲突。

　　从业主拍摄的视频中我们看到，4月15号，在金久城市花园的大门口，新的物业公司准备进驻，但是老物业的保安却牢牢地把守住小区的大门，不让对方入场。双方为此发生了口角，甚至还有肢体冲突。
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　　旧的不肯走新的进不来
　　金久城市花园选聘物业乱局怎么解？
　　业主大会的决议已经很明确，就是老的物业公司被解聘了。

　　但是我们看到，在新物业进场的时候，却遭到了老物业的阻挠。那么，这家老物业，也就是万诚物业，对此能够给出什么解释呢？咱们去听听他们的说法。

　　在小区业主的陪同下，我们找到了万诚物业在金久城市花园的办公地点。不过，在办公室里却空无一人。

　　我们看到，在金久城市花园的小区门口，两家物业公司的工作人员双方互不相让，一边非要进来，而另一边则是牢牢守住大门，把挤进来的新物业员工往外推。

　　在现场我们还发现，小区的业主也是分成了两个阵营：部分业主在谴责老物业阻挠新物业进驻。

　　而另一部分业主则表示，这新来的物业公司，他们无法信任。

　　见到有业主对新物业提出质疑，新物业的负责人奋力挤进小区大门，对此进行了解释。这位负责人表示，他们公司进驻小区，都是按照正规的招投标流程进行，所有的过程和结果都已经进行了公示。

　　随后，小区原有的万诚物业的负责人也是闻讯赶到现场。他向记者表示，他们物业公司之所以不愿意撤离，主要是因为对业主委员会本身的合法性有质疑。

　　万诚物业负责人解释说，按照《杭州市物业管理条例》的相关规定，业主委员会委员缺额人数超过正式委员总人数的百分之五十，那就应当重新选举业主委员会。

　　但是金久城市花园现任的第二届业委会，与当选之初相比，人员发生了较大的变动，并且变动人数超过了50%。所以，这届业委会所作出的任何决议，万诚物业并不承认。对此，业委会方面予以反驳。
　　杨女士
　　杭州桐庐县金久城市花园业委会主任
　　我们所有的增补是通过业主大会增补，增补之后的备案是有社区、街道、房管处盖章认可的备案书，这是我们业委会成立有个备案表，是2020年5月26日，这里是赫然敲了三个部门的公章。
　　业委会主任杨女士表示，不管是解聘老物业还是选聘新物业，所有的流程和手续都是公开透明，如果业主有质疑，可以到业委会进行查阅。

　　目前要求万诚物业撤离，是小区的民意所向，所以，万诚物业必须要在与新物业办理完交接流程后，尽快从小区撤离。

　　编后
　　一边是说撤除老物业是民心所向，一边却说，业委会的合法性存疑，双方对此互不相让。我们了解到，截止到目前为止，金久城市花园小区，依然没有完成物业公司的交接流程。那么对于这件事情，社区，包括相关的主管部门到底是什么意见，有没有及时介入呢？对此，明天我们持续进行关注！

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