地产科技周报（Proptech Weekly)
地产科技动态
Q1 PropTech融资总额达到创纪录的40亿美元
Hines创建全球数字战略办公室
消息称万达将重新递交招股书 争取上半年完成上市
贝壳回应被美国SEC列入“预摘牌名单”：一直在寻求可能的解决方案
杰创智能创业板上市
西交利物浦大学与广联达加强合作
万物云自助服务终端上岗
艾拉物联智能家居体验店+智慧酒店开业
亚马逊设立10亿美元基金，支持仓库技术创新
智慧城市&碳中和动态
上海发布城市数字化转型标准化建设实施方案
《成都市“十四五”数字经济发展规划》出炉
济南将构建智慧物业监管平台
北京：公寓型保租房人均使用面积不得小于5平方米
广东推进数字住房、数字建造等工程建设
湖北荆州市印发进一步加快装配式建筑发展
恒隆地产承诺2050年前实现净零碳排放
摩根大通新总部将成纽约最大的“纯电动”建筑
投融资动态
软银机器人注资铠耀，发展消毒机器人方案
马斯克旗下隧道制造企业Boring Company完成C轮融资，估值近57亿美元
高性能机器人研发商“宇树科技”完成数亿元B轮系列融资
青岛“手边科技”完成千万元天使轮融资
元宇宙平台The Sandbox拟融资4亿美元
领峰资本新翼集团战略投资元宇宙平台FUNBOX
在线3D CAD建模协同平台「云图三维」获数千万元天使轮系列融资
伦敦科技初创公司「Speckle」种子轮融资550万美元
阿姆斯特丹proptech初创公司Healthy Workers完成360万欧元种子轮融资
2022-04-23
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地产科技动态
Q1 PropTech融资总额达到创纪录的40亿美元
投资银行Keefe，Bruyette & Woods在一份报告中称，随着PropTech领域的“投资者信心”达到历史新高，第一季度有创纪录的40亿美元VC股权融资涌入该领域。这比去年第四季度增长了41%，比去年同期增长了31%。
报告显示，在创纪录的一年之后，PropTech的融资达到了最高水平，当时该行业的风险投资达到了117亿美元。
投资者的风险偏好似乎也在上升。种子和早期投资同比增长高达122%，而中期和后期投资则下降了14%。
根据KBW的数据，“投资者对PropTech技术的采用和增长”的积极长期前景推动了第一季度资金的增加，这掩盖了该行业最近在股市的疲软。由于通胀上升和美联储“更强硬”的利率前景，投资者从增长型股票转向价值型股票，PropTech股票在第一季度的表现明显逊于大盘。
PropTech股票在第一季度平均下跌20%，而标准普尔500指数和纳斯达克综合指数分别下跌6%和11%。
通过与特殊目的收购公司（SPAC）合并而上市的PropTech公司通常表现最差，第一季度平均下降47%。3月底，大多数股票的买入价低于每股10美元。
在全球范围内，第一季度发生了57宗PropTech并购交易，比去年四季度增长了16%，但与去年的季度平均水平一致。第一季度的交易包括SmartRent在3月份以1.35亿美元收购了维护和居民服务软件SightPlan，并在1月份以1300万美元收购了竞争对手智能家居初创公司iQuue。（The Real Deal）
Hines创建全球数字战略办公室
4月18日，全球房地产公司Hines今天宣布成立全球数字战略办公室（GDSO），并提拔三位领导人成立该部门。GDSO将由Ilene Goldfine领导，她已从业务技术高级副总裁晋升为首席数字战略官，Jeannie Schneider已从IT高级副总裁晋升为首席技术官，Adam Hastings已从企业分析高级常务董事晋升为首席数据官。
新办公室将专注于：
利用技术和强大的全球数据集为公司的投资者和客户做出更好的决策。
提供增强的客户服务，例如实施“智能建筑”战略，实现房地产生态系统的数字化。
跟踪相关数据，指导公司实现战略ESG目标。（Hines）
消息称万达将重新递交招股书 争取上半年完成上市
4月21日，港交所信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司于2021年10月21日递交的招股书届满六个月已失效。
珠海万达商管相关人士对此表示，目前上市申请材料失效并不影响公司在港交所的上市进程。公司会尽快按港交所要求更新提供申报材料，目前上市进展有序推进中。
据相关报道，有万达人士称，4月22日应该就重新提交，IPO还会正常推进。
另据资本市场消息，市场人士透露，万达的目标是上半年完成上市，目前时间紧张，所以需要尽快更新申报材料，继续推进上市进程。（观点网）
贝壳回应被美国SEC列入“预摘牌名单”：一直在寻求可能的解决方案
贝壳被美国证券交易委员会（SEC）于美东时间2022年4月21日列入基于《外国公司问责法案》（HFCAA）的认定名单。对此贝壳方面表示，公司一直在积极寻求可能的解决方案, 以最大程度地保护股东的利益。公司将继续确保遵守中美相关法律法规，并在条件允许的情况下，保持在纽约证券交易所的上市公司地位。（财联社）
另据界面新闻消息，4月20日，居住产业数字化服务商贝壳（NYSE：BEKE）发布公告，宣布对国内领先的家装家居品牌圣都的收购正式完成，收购后贝壳拥有圣都100%已发行和流通股权，圣都正式成为贝壳的合并子公司。据悉圣都家装始创于2002年，总部位于杭州，主营业务为整装模式的家庭装修服务。目前，圣都已成长为华东区域知名装企，业务覆盖全国7省/直辖市。（界面新闻）
杰创智能创业板上市
杰创智能4月20日在深圳证券交易所创业板上市，公司证券代码为301248，发行价格39.07元/股，发行市盈率为38.48倍。官网显示，杰创智能科技股份有限公司成立于2008年，公司致力于成为卓越的智慧城市和智慧安全服务商，多年来一直深耕智慧城市、智慧安全领域，以多维感知设备为基础，大数据分析、管理平台为核心，为客户提供整体解决方案。（乐居财经）
西交利物浦大学与广联达加强合作
近日，西交利物浦大学与广联达签署谅解备忘录，以期加强合作，提高建筑、工程和建造行业的数字化意识，并为更好的建筑环境做出贡献。双方将共同实现一系列目标，产出高质量的研究成果并申请外部研究资金。广联达将与西浦联合指导本科生和研究生，为学生提供实习机会，并共同组织学术会议、研讨会，和工作坊。（中国高校之窗网）
万物云自助服务终端上岗
近日，万物云首批物业服务自助终端在深圳、武汉两个城市12个在管小区投放，该终端将物业线下服务内容通过数字化方式搬到线上，可满足业主日常办理门禁卡、停车月卡、登记、缴费等多种业务，打破原有线下物业窗口服务时间制约和降低排队等待时间。
不同于银行、车站、商场、医院等场所部署的自助终端，物业服务自助终端开发着眼于物业行业更为繁琐的服务需求和复杂的服务关系，涵盖资产服务（装修备案、房屋过户）、人行服务（门禁卡申请、续期、注销）、车行服务（停车费缴纳/储值、租赁车位退费、产权车牌绑定）、物业费缴纳（查询、预缴、票据开立）等。据悉，自助终端在完成万科物业试点部署与调优后，即会向全物业行业开放。（万物有云）
艾拉物联智能家居体验店+智慧酒店开业
4月19日，在广东清远、云南普洱，两家Ayla Home全屋智能体验店和一家Ayla Home智慧酒店三店共同开业，Ayla Home全屋智能涵盖从安防布控、舒适生活、智能照明、环境监测等众多品类，打造出智慧客厅、智慧卧室、智慧厨房、智慧阳台、智慧玄关、智慧卫浴六大生活场景。（金融界生活）
亚马逊设立10亿美元基金，支持仓库技术创新
据报道，亚马逊设立一个规模为10亿美元的基金，为供应链和物流技术提供支持。亚马逊产业创新基金（Amazon Industrial Innovation Fund）专注于新技术开发，这些新技术可以提高配送速度，改善仓库和物流员工的体验。新基金是亚马逊投资的一部分。2020年亚马逊曾设立一个规模为20亿美元的基金，向气候技术投资。它还设立了Alex Fund，向语音识别及其它技术投资。（新浪科技）
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智慧城市&碳中和动态
上海发布城市数字化转型标准化建设实施方案
4月20日，为落实加快数字化发展、建设数字中国的战略部署，上海市人民政府办公厅印发《上海城市数字化转型标准化建设实施方案》。《方案》提出，到2023年底，新增发布100项以上城市数字化转型地方标准及团体标准，主导或参与制定50项以上国际标准和国家标准，形成15项以上“上海标准”，推动50项以上城市数字化转型标准化试点，有效支撑上海城市数字化转型。（观点网）
《成都市“十四五”数字经济发展规划》出炉
《成都市“十四五”数字经济发展规划》(以下简称“规划”)已正式印发。《规划》提出，到2025年，成都将高水平建成国家数字经济创新发展试验区、新一代人工智能创新发展试验区、国家人工智能创新应用先导区，智慧蓉城、数字经济整体发展水平保持全国第一方阵前列；到2035年，全面建成具有国际竞争力的数字经济新高地。（西部经济网）
济南将构建智慧物业监管平台
《济南市物业管理条例》将于2022年5月1日起正式施行。4月15日上午，济南市委市政府在龙奥大厦召开新闻发布会，市政府副秘书长刘念成围绕《济南市物业管理条例》介绍有关情况。据悉，目前济南市共有物业服务企业1027家，实行物业管理的项目达4223个。此次《济南市物业管理条例》颁布实施，济南将加快完善全市统一的物业管理服务信息系统建设，构建物业管理多主体之间高效便捷、公开透明的智慧物业监管平台。（大众网）
北京：公寓型保租房人均使用面积不得小于5平方米
北京市住房和城乡建设委发布《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，（以下简称《导则》），其中提出，保障性租赁住房全面实施全装修成品交房，其中，宿舍型、公寓型租赁住房采用装配式装修，首提出公寓型租赁住房人均面积不得小于5平方米。（澎湃）
广东推进数字住房、数字建造等工程建设
日前，广东省工业和信息化厅关于印发《2022年广东省数字经济工作要点》提出，发展数字住建。推进“数字住建”框架下的数据资源中心、CIM基础平台、数字住房、数字建造、数字城乡等五项重点工程建设，推进广州、深圳、佛山等地创建智能建造重点示范城市，推动粤安居平台推广应用，实现“住房一张图、监管一张网、服务一平台”的数字住房建设目标。（中国证券网）
湖北荆州市印发进一步加快装配式建筑发展
荆州市自2022年起，新建商品房项目采用装配式建造方式建设比例应不少于30%，逐年按5%递增。到2025年底，装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到40%以上，钢结构建筑占装配式建筑比重达到35%以上；新建公共租赁住房、棚户区改造安置住房、政府投资的大中型工程等项目全面实施装配式建造，单体建筑预制装配率原则上不低于50%等。（预制建筑网）
恒隆地产承诺2050年前实现净零碳排放
恒隆地产成为香港首家以及亚洲首批房地产公司承诺达致ULI Greenprint净零碳排放营运目标。恒隆透过加入有关倡议承诺达致目标，致力在2050年前将营运物业组合的营运碳排放量减至净零排放水平。
恒隆地产表示，透过参与ULI Greenprint净零碳排放营运目标和科学碳目标倡议(Science Based Targets initiative)的净零排放标准(Net-Zero Standard)，我们希望与地产同业合作，积极地为减少建筑环境对气候变化构成的影响作出贡献，同时亦配合气候变化科学，加快旗下业务各方面的减碳步伐。（恒隆地产）
摩根大通新总部将成纽约最大的“纯电动”建筑
美国投行巨头摩根大通近日公布了新的总部大楼的修建计划，该公司准备打造一座完全由可再生能源供电的 60 层摩天大楼。
美国有线电视新闻网19日报道称，摩根大通将委托福斯特建筑事务所完成大楼设计工作。据事务所介绍，这座高约420米的总部大楼预计于2025年完工，将成为纽约最大的“纯电动”建筑。纽约州水力发电厂是大楼建成后主要的电力供应方。大楼施工工作已经开始，建筑师称，97%的建筑材料都是回收再利用。据悉，新大楼将增加一倍以上的室外活动空间，包括一个公共广场和拓宽的人行道。
几个月前，时任纽约市长白思豪通过一项法案：从明年起，纽约市所有新的住宅和商业建筑将被限制使用化石燃料。该法案要求所有新建筑在2027年以前实现完全电力化。（环球时报）
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投融资动态
软银机器人注资铠耀，发展消毒机器人方案
铠耀环境卫生科技与软银机器人宣布，软银将策略性注资铠耀。交易完成后，软银机器人将拥有铠耀之消毒业务约5%的股权，软银机器人首席业务官吉田健一（Kenichi Yoshida）将加入其董事会。双方将以研发更多创新智能清洁产品及制定相关解决方案为目标，拓展市场。铠耀预计在今年底推出全新为公共交通行业而设计的消毒机器人MoonStar。该机器人目前获国泰航空和港铁机场快线采用，负责日常消毒工作。（36氪）
马斯克旗下隧道制造企业Boring Company完成C轮融资，估值近57亿美元
据报道，马斯克创立的美国基础设施和隧道建设公司The Boring Company在C轮融资中筹集到6.75亿美元，估值达到56.75亿美元。这家位于美国得克萨斯州奥斯汀的公司计划扩充工程、运营和生产方面的劳动力，以扩大其Loop项目规模。该公司表示，本轮融资由Vy Capital和红杉资本牵头，Valor Equity Partners、Founders Fund、8VC、Craft Ventures和DFJ Growth参投。（界面）
高性能机器人研发商“宇树科技”完成数亿元B轮系列融资
上海防疫宣导机器狗A1（客户自行改装使用）
近日，高性能机器人研发商“宇树科技”宣布完成数亿元B轮系列融资，由经纬创投和敦鸿资产领投，世界500强战略方海克斯康集团（Hexagon AB）、老股东顺为资本、知名股权投资机构容亿投资、深创投跟投，云岫资本担任本轮独家财务顾问。本轮融资将主要用于三个方面，一是加大量产产线建设；二是加快产品迭代速度，计划每年至少推出一款创新性产品；三是进一步扩充团队。
宇树科技成立于2016年8月，是国内研发、生产和销售消费级、行业级高性能四足机器人、灵巧六轴机械臂的新锐创企，也是全球最早一批实现四足机器人商业化的公司之一。目前，公司已推出Laiakgo、Aliengo、A1、Go1、B1等多款四足机器人产品，累积销量数千台，遍布数十个国家。（36氪）
青岛“手边科技”完成千万元天使轮融资
4月20日，青岛手边网络科技有限公司(以下简称“手边科技”)完成千万元人民币天使+轮融资,投资方为北京京科互联科技发展集团（以下简称“京科互联”）。本轮资金主要用于人才引进和智能硬件产品研发,京科互联将为手边科技助力引进更高端人才。
手边科技成立于2018年，专注于智慧城市、人工智能、智能硬件、企业服务等领域软件开发和智能硬件生产。创始核心团队来自于中科院、京东、字节跳动、百度、第四范式和科大讯飞。至今已完成智慧医疗、智慧政务、智慧农业、智慧校园、产业互联等一系列项目，广泛服务于交通、教育、环保、工业、建筑业等政府部门、事业单位及企业客户。（大众网）
元宇宙平台The Sandbox拟融资4亿美元
近日消息，元宇宙平台The Sandbox拟以超过40亿美元的估值筹集约4亿美元的新融资。知情人士透露，该公司正与潜在投资者就这轮融资进行谈判，谈判相关细节还在磋商之中，因此新一轮融资规模和估值等细节可能会根据市场和投资者而变化，对此The Sandbox不予置评。
据悉，The Sandbox因其两款同名手游而声名鹊起，目前平台总下载量达到4000万次，2018年，The Sandbox进入了区块链市场，允许用户上传、发布和销售NFT，该平台还通过发布自有加密货币“SAND”以开拓虚拟土地销售、时尚展和音乐会业务。（彭博社）
领峰资本新翼集团战略投资元宇宙平台FUNBOX
近日，领峰资本新翼集团New Wings宣布参与潮流艺术风格元宇宙生态平台FUNBOX的Pre A轮总额1500万人民币的投资。为了帮助企业品牌实现元宇宙世界的商业化，领峰资本新翼集团New Wings和FUNBOX合作成立“元气宇宙置地”与“元宇宙物业管理有限公司”，共同开发和管理FUNBOX虚拟资源。（北青网）
在线3D CAD建模协同平台「云图三维」获数千万元天使轮系列融资
在线3D CAD建模协同平台「云图三维」半年内连续完成数千万元天使轮系列融资，其中天使+轮获得某大厂数千万投资，此前已完成由初心资本独家投资的近千万天使轮融资，天使+轮初心资本持续加持。资金主要用于产品研发与项目运营，增加在技术自主可控的投入力度，扩展在制造业领域、高校领域的影响力。据了解，本轮融资后，云图三维也将开启下一轮融资。（界面新闻）
伦敦科技初创「Speckle」种子轮融资550万美元，提供开源的3D建筑设计文件协作平台
图片截自企业官网
总部位于伦敦的初创企业「Speckle」近期宣布获得550万美元的种子轮融资，由Frontline Ventures和Matrix Partners联合领投，现有投资者Foundamental和数位天使投资人跟投。这家初创公司由一批专业建筑师、工程师创立，致力于构建一个开源代码平台，让建筑设计工作者能够协作处理Autodesk、Trimble等大型3D绘图文件。（TechCrunch）
阿姆斯特丹proptech初创公司Healthy Workers完成360万欧元种子轮融资
总部位于阿姆斯特丹的proptech初创公司healthy Workers宣布，该公司已通过现有投资者最近提供的资金，完成了360万欧元的种子轮融资。这轮投资吸引了现有投资者的参与，包括来自房地产界的知名人士，如埃迪·斯密特（Eddy Smit）、施罗德资本（Schroders Capital，前身为凯恩房地产）、达恩·范德沃姆（Daan van der Vorm）、IMP参与者和永恒投资。新资金将有助于加快其在荷兰的增长，并扩大其在德国的服务。
Healthy Workers由Guus Meulendijks（创始人B.阿姆斯特丹）和Jonatan Roose于2016年创立，旨在使每栋建筑智能化、可持续化和健康化。通过其ESG和智能建筑平台，Healthy Workers可以帮助物业经理和业主深入了解其投资组合的能源和室内气候表现。智能分析确保建筑和业务运营尽可能以最佳方式高效地运行。目前，该公司在荷兰的建筑面积超过60万平方米，最近完成了41处物流地产的一笔重大交易。（Silicon Canals）
商业与地产
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