北京市元甲律师事务所：以没签物业服务合同为由，可以拒交物业费吗？

　　随着中国城镇化进程不断加快，居民小区的公共服务需求增加，带来了物业服务的快速增长。与此同时，业主与物业的纠纷也日益增多。
　　从业主与物业产生纠纷原因来看，大多是双方对合同成立、履行等相关法律规定认识不到位所致。
　　自2019年9月起，北京市元甲律所接受某物业公司的委托，专门处理该公司服务的小区业主拖欠物业费的问题，并对公司日常管理中遇到的问题进行法律解答。
　　2021年6月，物业公司通过招投标方式接受西城区某小区业委会的委托，为西城区某小区提供物业服务。小区部分业主以没有签订物业合同，不认可物业事实服务为由不交物业费。
　　物业公司迅速联系了元甲物业部门的催收团队寻求帮助，元甲律师了解到小区情况后，随即开展了业主和解催收的工作。经过2个月的和解工作的开展，缴费率达到了100%！
　　在进行催收工作过程的同时，元甲律师和小区业主还进行了深度的社区普法工作。
　　元甲律师普法时刻
　　不论业主本人是否与物业服务公司签订了合同，只要建设单位、业主委员会与物业服务公司签了合同，甚至原物业服务合同到期后几方之间均未再另行签订合同，但物业服务公司已提供了事实上的物业服务的，业主就应该交纳物业费。

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