“支部建在小区上”深圳将实现业委会三年全覆盖

　　深圳市决定开展住宅小区业委会三年全覆盖工作，推动党建引领业主自治，筑牢小区治理根基。深圳市住建局近日下发通知，要求各区（新区）住房建设局要在坚持“支部建在小区上”的基础上，推动符合条件的小区实现业主委员会应建尽建，用三年时间，完成全市住宅小区业主委员会全覆盖，到2024年年底实现全市住宅小区业主委员会覆盖率100%。
　　新成立业委会党员不低于50%
　　通知要求，要切实推进“红色业委会”建设。实行小区党支部与业主委员会成员“双向培养、交叉进入”，推动小区党支部书记、小区党员依照法定程序担任业主委员会主任或委员；支持符合条件的社区“两委”成员通过法定程序兼任业主委员会成员，把好业委会主任人选关，条件成熟一个推一个。通过动员鼓励小区党员参选、在优秀业主委员会委员中发展党员等方式，提高业主委员会中党员比例，新成立业主委员会中党员占比一般不低于 50%。
　　对业委会换届要进行规范。加强对业主委员会换届工作的指导，梳理已成立的业主委员会相关信息 ，提醒街道提前六个月启动任期将满的业主委员会换届工作。对逾期未换届或存在不作为、乱作为等问题的业主委员会，督促街道尽快启动换届工作，并指派工作人员加强工作指导。小区党支部要在社区党委的领导下推荐业委会候选人，对业委会的管理章程、议事规则、物业服务企业选聘等提出意见，把握方向。
　　通知要求，各区（新区）住房建设局要强化党建引领，全面梳理本辖区住宅小区党支部建设情况， 督促街道办制定住宅小区党支部全覆盖的三年计划，确定各住宅小区在3年内拟成立党支部的时间节点， 按照“因地制宜、分类指导、有序推进、应建尽建”的原则，用三年时间，逐步实现全市所有住宅小区党的组织和工作全覆盖，切实发挥好小区党支部的领导核心和战斗堡垒作用，推动党建引领业主自治， 筑牢小区治理根基。
　　新房销售即由社区党委指导成立党支部
　　通知要求，分类推进小区党支部应建尽建。指导社区党委分类建立小区党支部，对于已入住小区， 一是党组织关系在社区的正式党员达到3名（含3名）以上的住宅小区，社区党委要指导帮助该小区建立党支部；二是党组织关系在社区的党员人数不足3名的住宅小区，指导帮助其与邻近小区组建联合党支部 ；三是组织关系不在社区但工作生活在该小区的党员人数有3名以上的，及时批准成立临时党支部；四是 不具备成立条件的小区，街道、社区党委要选派党建工作指导员，负责联系指导该小区开展党的工作，同时通过下派或发展党员等方式培育小区党支部。对于新建小区，“动工即谋划、入伙即展开”，在房 屋销售阶段即由社区党委指导成立党支部。
　　对逾期未换届或存在不作为、乱作为等问题的业主委员会，督促街道尽快启动换届工作，并指派工作人员加强工作指导。小区党支部要在社区党委的领导下推荐业委会候选人，对业委会的管理章程、议事规则、物业服务企业选聘等提出意见，把握方向。要强化党建引领，按照“因地制宜、分类指导、有序推进、应建尽建”的原则，用三年时间，逐步实现全市所有住宅小区党的组织和工作全覆盖，切实发挥好小区党支部的领导核心和战斗堡垒作用，推动党建引领业主自治，筑牢小区治理根基。

　　【记者】李斌
　　【作者】 李斌
　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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