2022年第4期《中国建筑防水·悦居》数字期刊出版上线

　　4月28日，2022年第4期《中国建筑防水·悦居》数字期刊出版上线。
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　　本期看点
　　热点聚焦
　　Focus
　　墙面发霉、起皮、脱落是什么原因造成的？又该如何治理？（高鹏，东方雨虹建筑修缮集团雨虹到家科技服务有限公司）
　　很多业主花了大价钱装修房子，希望从此过上舒适惬意的生活，可入住不久却发现墙面发霉、起皮、脱落现象频发，幸福生活的愿景变成为墙面烦忧的日常，高档精致的装修与墙皮发霉、掉落的衰景对比强烈。那么，墙面发霉、起皮、脱落是什么原因造成的呢？遇到墙壁发霉脱落，业主该怎么办？
　　维权案析
　　Analysis
　　业主家中渗漏，开发商、物业、楼上邻居该谁承担赔偿责任？（李玲玉，北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心)
　　秦先生居住在北京市西城区某小区502室，楼上602室是业主马先生的房屋，但马先生常年不在家，房屋属于空置状态。自秦先生入住后，下大雨时房屋就会渗漏。经小区物业查看后，物业工作人员告诉秦先生，502室漏水是因马先生在6楼顶层私自搭建阳光房破坏了原有的防水层所致。随后，秦先生要求马先生和物业解决房屋内渗水问题以及财产损害赔偿事宜，但一直没有任何结果。于是秦先生将马先生、物业公司、房地产开发商一起告上法庭，法院会判谁承担秦先生家的漏水责任呢？请看本期维权案析！
　　律师说案
　　Lawyer
　　房屋漏水久修不好，业主可以单方面解除购房合同吗？（王明霞，北京德恒（苏州）律师事务所）
　　李某系某小区702室房屋业主，从2021年开始，李某因房屋漏水多次向小区物业报修。经物业公司检查，发现802室卫生间淋浴房未安装挡水玻璃，导致洗澡水外溢，再加上卫生间地面防水层失效，从而导致水渗漏到楼下李某家。物业多次催促802室业主王某尽快进行整改修复，并与李某协商损失赔偿问题，但一直无果。李某遂诉至法院，要求王某赔偿房屋渗漏损失外，还要求王某赔偿精神损失费5000元，法院会如何判，请看本期律师说案！
　　小百科
　　Encyclopedia
　　为什么不建议淋浴房内做地暖
　　关于淋浴房要不要做地暖，一直以来有很多争论。有人认为，居住在家里的时间，淋浴房使用是很频繁的，所以在寒冷的冬天地暖尤其重要了。但实际情况是淋浴房内做地暖，易引发一系列问题，为什么不建议淋浴房内做地暖，本期小百科为您介绍。
　　专家支招
　　Suggest
　　淋浴房防水，该如何做好止水坎施工？（宋天昊、祁超、成春权，苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司）
　　止水坎是淋浴房防水系统中必不可少的组成部分，它承载着卫生间的“干湿分离”的重任，不仅对防止渗漏发挥极其重要的作用，还可以最大限度减少卫生间的潮汽，延长干区卫浴设备的施工寿命，止水坎虽然看起来毫不起眼，但作用巨大。
　　案例宝典
　　Case
　　老旧住宅小区屋面渗漏又窜水，还可以这样维修！（杜松涛、苏怀武，河南蓝翎环科防水材料有限公司）
　　许多老旧小区楼顶防水层历经几十年的风风雨雨，出现了破损情况，小区居民常被漏水问题困扰。不少业主或物业为了节省开支，对房顶的漏水点只是进行“打补丁”式的维修，结果往往是补了东边，西边又漏了，并且还容易出现窜水问题，渗漏情况迟迟得不到根治。本期案例宝典通过一起施工案例分享一种综合治理的方法。
　　询材问料
　　Materials
　　这种快捷高效的免砸砖防水涂料，为家庭厨卫保驾护航！（陈曦，湖南大禹防水建材科技有限公司）
　　近年来，快修型的免砸砖防水维修工艺出现在市面上，这种维修方式因不破坏装修，不影响业主生活，适用于厨卫间某些部位的渗漏维修，受到一些消费者的欢迎。市面上用于免砸砖维修的防水材料有好几种，本期询材问料介绍一种新型的免砸砖防水涂料——聚天门冬氨酸酯聚脲。
　　防水课堂
　　Teaching
　　你家的屋面，是否注意保养和维护了？（易进广，昆明滇宝建筑防水工程有限公司）
　　在生活中，不少业主遭受过屋面渗漏的烦恼。造成屋面漏水的原因，除了防水层自然老化、屋面结构沉降等自然因素外，人为因素也是屋面发生渗漏的重要原因之一，本期防水课堂向大家介绍一些人为因素造成屋面渗漏的情况。
　　房屋渗漏找不到渗水点，这些新型设备帮您破解难题！（何焯莹，广东科顺修缮建筑技术有限公司）
　　经历过渗漏的居民常会说，漏水并不可怕，怕的是不知道哪儿在漏。随着科技发展，智能化的查勘设备开始助力渗漏修缮，为快速发现建筑问题，针对性制定修缮方案，提供了技术支持，本期防水课堂就带大家认识几款“新型武器”。
　　资讯速递
　　News
　　《家装防水防潮与渗漏修缮技术规程》开题会暨第一次编制工作会议召开！
　　北京出台38条举措规范老旧小区改造工程
　　山东规定，新建住宅从5月1日起必须分户验收
　　安徽拟规定新房交付前向业主开放三次，减少工程质量投诉！
　　伟星咖乐防水推出新款美缝剂，具备7大优质性能，用细节见证品质！
　　老牌防企勇担社会责任，锦绣防水启动助推乡村振兴公益活动！

　　附第二届《中国建筑防水·悦居》编委会名单：

　　房屋建筑防水修缮技术论坛暨
　　第六届家装防水技术与市场研讨会在线报名
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分享来源：腾讯网

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