最近，市北区房价最低小区又上了风头浪尖，起因是一场罢免业主委员会，维护家园的斗争。从物业一己之力将小区开放式管理，房价从2万左右保持在了1.5万左右，近期又因业主委员内卷，已经直线跌破1.5W的水平。
2021年中，市北区海岸馨园成立了业主委员会，成立之初，多数居民并不知情，但知道后也拍手叫好，因为小区物业在多年没有监督的情况下，服务着实让人头疼，现在成立了业主委员会，给大家带来了希望。
小区居民小王说：“可成想，业主委员会成立后，工作没做多少，逼着物业拿钱交给业委会，据说20多万的公款采购了几台电脑跟打印机后瞬间被业委会消耗一空， 有的业主质疑，连手机都没用明白的大爷，怎么买个打印机都是几万块钱一台顶级的，希望能够公开账目，业委会主任刘某先称是自己凭本事要来的，跟业主没有任何关系。但是没有业委会这个名头，物业为何会给，如果是以业委会名义，请公开账目，赚钱也理解，但是不能把业委会当成摇钱树。” 结果，在多次希望业委会公开账目后，小王被踢出了业主群。
国家明确规定，业委会经费需经过业主大会或者代表大会同意后，才能向物业支配使用，并接受全体业主的监督，业主委员会主任将20余万开销定性为不需向业主公示，本身就是错误行为，身正不怕影子斜，一直拒绝公示，让人浮想联翩。
随着越来越多的小区居民因想让业委会公开账目被踢出群或被谩骂，质疑声音也越来越大。最近，业委会又盯上了小区物业，据说是因物业无法满足业委会主任所要经费，业委会以服务不到位要更换更有实力的物业。要求为小区提升星级服务，百万押保证金等，提升小区物业管理。小区居民又对业委会燃起了信心，更换物业是一直以来小区居民的共同想法，虽然之前的不愉快，但是与能提升物业服务来比，还是给予支持。
但没几天，所承诺的公示竞标物业、星级服务承诺、百万押金等均未见奏效，有知情的业主委员会成员透露，实际选择的物业并不是所说那样高大上，而是注册资金一百万，还不是实缴。注册日期仅仅不到一年，是在业主委员会成立一个月后刚刚成立的物业公司，可想而知，年久失修的电梯即将要到使用年限，如此物业能否承担这么一个大型社区的运营。在衡量下，许多业主纷纷投了不同意换物业票或弃权票，希望能够先公示后，在进行选择。
在业委会的操作下，以压倒性票数小区进行更换物业。结果三方竞标下新物业如之前所述，注册资金一千万的青岛浩达商业物业管理有限公司、新华锦集团旗下青岛广源物业管理有限公司均被出局，脱颖而出的是注册资金一百万，成立时间不足一年的青岛鑫荣源物业管理有限公司。前二者均为青岛知名大型物业管理公司，后者是如何脱颖而出，在小区居民强烈要求说明情况下，业主委员会表示前两者是因为要给小区物业费涨价。在质疑竞标前最基本的情况了解都会有也是竞标的最基础信息，为何会出现这种情况，是否被陪标，业主委员会保持了沉默。
从下面图片显示，小区大会投票显示第三条执行沿用前期三星级物业服务标准，实则本次脱颖而出的新物业，并没有三星服务资质，可想而知，服务可以不到位，但是收费要到位，前期物业合同的车位费、广告费均由新物业收取并使用。实则这些均属于业主收益，在业委会一句文字游戏后，成为了新物业的收益，小区居民表示，业委会跟新物业本来是相互监督为了小区更好的服务，现在成了一家人，相互配合，后期找个收费项目，把盈余直接洗钱洗出去，一个管出钱，一个管批准，业主啥也不知道，服务没跟上，钱倒是没了。并且至今为止，没有公示过新物业合同，我们也不知道新物业是怎么来的，哪怕有点实力的正常物业，大家都不可能这么有民愤。
而且在小区投票决议中，利用小字来套路小区业主，整个投票过程不公开透明。所以小区很多业主在知道实情后都纷纷质疑投票的准确性
小区居民表示，业委会号称崂山的实力公司也是注册一百万的有限责任公司。所谓的有实力，是指在市北区打过官司，判决了房产归此公司，所以非常有实力，也的确让人想笑。现在这个新物业成立不足一年，无任何经验，甚至办公场所、办公人员是否存在都让小区居民存在质疑。老物业撤出，新物业入驻，结果新物业无运营能力，小区成为了垃圾厂，引发了小区群体性不满，群内沟通如何监督业委会，业委会成员进入小区居民群宣称是街道成立的业委会，有意见的直接搬走。于是小区居民质疑街道办是如何成立的，有没有个人关系行为，从而激化了矛盾，自发组织罢免业委会。
前日，在街道领导、生活在线面前，新物业表态人员齐备，之前事情都推卸老物业原因，承诺昨日交接后肯定会大变样，今日，并未见新物业有人员配备，小区居民吐槽皮包公司让小区的确大变样，变成了垃圾的海洋。
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