解读《四川省物业管理条例》｜遇到这8种情况，可以紧急使用小区维修资金

　　四川经济网讯（记者 李洋 文/图）4月28日，四川省住房和城乡建设厅召开《四川省物业管理条例》（简称《条例》）新闻通气会，会上，住宅专项维修资金的使用成为关注“热点”。《条例》对于电梯等公共设施设备申请使用维修资金有无新规定？对此，四川省住房和城乡建设厅房管处的相关负责人做出解答。

　　新闻发布会现场
　　该负责人表示，电梯、消防等公共设施，一旦“罢工”，极易给老百姓的生活带来不便，甚至存在较大安全隐患。因此，出现问题必须及时整改，对此，《条例》第九十条 明确规定：发生严重影响物业使用的紧急情况，需要立即对物业共有部分进行紧急维修、更新、改造的，可申请动用小区维修资金。
　　记者了解到这些紧急情况，分为8种情形：
　　1.屋面、墙体防水损坏造成严重渗漏的；
　　2.电梯故障危及人身安全、严重影响业主生活的；
　　3.楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身财产安全的；
　　4.消防设施设备严重损坏构成重大火灾隐患或者消火栓系统、自动灭火系统严重损坏不具备灭火功能的；
　　5.共用排水设施塌陷、堵塞、破裂等严重影响业主生活或者危及财产安全的；
　　6.尚未移交给专业经营单位运营管理和维护的供水水泵（水箱）损坏或者水管爆裂导致供水中断的；
　　7.尚未移交给专业经营单位运营管理和维护的供配电系统设施设备发生故障，造成停电或者漏电，严重影响业主生活或者危及人身财产安全的；
　　8.业主委员会核实有其他严重影响业主生活或者危及人身财产安全的。
　　另外，《条例》第九十一条还首次明确了紧急情况下动用维修资金的程序，最大程度上为老百姓办理相关业务提供支撑。
　　【来源：四川经济网】

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