小区业委会是经由业主或业主大会选举产生的，它的职责是代表小区业主表达诉求、行使权力，维护业主合法权益的。但是，最近《镇视调查》栏目接到丹徒一处小区的居民反映称，他们小区的业委会并没有做到这些，反而是在业主不知情的情况下，擅自与物业公司续签合同。
投诉的居民来自丹徒区魏玛花园小区，采访当天，他们向记者提供了一份物业服务合同影印件，在影印件上我们看到，这份物业服务合同的起止日期是2021年1月26号至2026年1月25号，合同甲方是丹徒区魏玛花园小区业主委员会，乙方则是镇江市浩鑫物业管理有限公司。对此，居民们告诉记者，他们是在最近，一次偶然的机会，才看到这份物业服务合同的，在此之前他们对续约物业一事毫不知情。
魏玛花园小区34栋居民 王先生 没有公示，没有开业主大会。
魏玛花园小区40栋居民 李先生
最起码业主大会应该召开吧，如果业主大会不召开，最起码你要向个别业主征询一下意见才可以吧，这个都没做到。
这些投诉居民们认为，续约物业公司是事关小区业主的大事，理应召开业主大会征求广大业主意见，并在取得业主大会的授权后，业委会才可以与物业公司签订合同。对于居民们提出的这一质疑，记者也尝试联系了魏玛花园小区业委会主任鲍先生。
魏玛花园小区业委会主任 鲍先生 记者：您之前在魏玛花园这当业委会主任的时候，有一份物业服务合同，我想了解
不知道，不要问我，我早就不住那边了。
由于小区业委会方面拒绝就续约物业公司一事与记者进行沟通，所以当天的采访只能告一段落。目前，记者了解到的最新消息是，魏玛花园部分业主准备起诉业委会，通过法律诉讼的途径解决这件事。对于事件的后续发展，我们的栏目也会继续关注。同时，针对此次事件的争议焦点，业委会是否有权续约物业公司的问题，我们也咨询了法律界人士。法律界人士认为，这要看小区业主公约中是否赋予了业委会续约物业公司的权利。
律师 严海霞 在各个小区成立业主委员会的时候，会形成自己小区的业主公约，那么这个业主公约当中，会对业委会的职权作出明确的界限，可以对照具体的业委会的行为，有没有违反这个公约当中它职权的范围。如果针对具体的事件，并没有超出业委会的职权，那这个行为还是要认定它是有效的。
同时，严海霞律师提醒广大市民，随着时代发展，很多住宅小区都会通过召开业主大会，选举业委会、制订业主公约，这些事看似繁琐，但却事关每一位业主的切身权益，所以大家一定要加以重视，这样可以在自身权益遭受侵犯时，做到有理可依。
编辑：柚子
责任编辑：酒酒
终审：杏林
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