谈谈物业存在到底有无理论支持，如何解决居民和物业之...

　　坚决支持取缔物业！取消物业费！

　　物业石坚持公益性服务为原则。私营物业难改逐利性，有的还具有黑社会性质，欺凌业主，故与业主多有矛盾，应予规范管理，落实限价约束机制和社会监督机制；服务不好，与业主矛盾多，社会评价差的应予取缔。街道社区应牵头成立国营公益性物业服务公司和保安服务公司，实行薄利收费；或取消物业收费，由国家根据居住人口或建筑面积统一征收物业服务税及安保服务税，纳入地方财政管理，用于支付物业及保安公司的服务费用。

　　我根据我与物业做了多年的斗争所总结和积累的经验，来好好的谈谈这个问题。其实，解决居民和物业矛盾的方法很简单。关键的办法只有一条：业主要强硬起来。
　　只有业主们自身强硬了，物业才不敢轻易地欺负、甚至不敢欺负任何居民。只有物业不敢欺负居民了，一切围绕着物业和业主之间的矛盾都会迎刃而解。
　　社会就是欺负老实人。物业公司更不会例外，同样只会欺负老实人。
　　物业公司的从业人员是由一帮社会闲散人员组成。换句话说，物业公司的从业人员就是一帮乌合之众。
　　他们过去混社会转型，转型到了物业这个一本万利的暴利行业。
　　很多业主遭到物业欺负之后，大部分业主会选择息事宁人和忍气吞声这种所谓的处理方式。这些业主害怕物业公司报复业主，因此，十分害怕他们小区的物业公司。对他们小区的物业十分的害怕。物业公司就欺负这样的业主。
　　我在我们小区属于物业不敢欺负的类型。下面，我讲讲物业欺负我之后不敢再欺负我的故事。
　　物业公司以为我个子矮、戴眼镜、给人感觉文弱书生好欺负，因此，物业欺负了我一次。我收拾一大堆生活垃圾堆到垃圾箱旁，物业非说这是建筑垃圾，并且要收我二百块钱的建筑垃圾处理费。
　　我不给。要钱没有要命一条。
　　我当时准备报警被家人拦住。
　　从此，我多次投诉物业。
　　又是投诉到公安机关这家物业公司涉黑。又是拨打12345市民服务热线反映物业存在的问题。
　　人民网领导留言板反映最管用。
　　尽管反映的问题社区居委会都在包庇物业公司。
　　但是，人民网领导留言板反映给省委书记或者省长，给物业和居委会造成了不良的社会影响。
　　从此，物业怕我了。
　　物业不但不敢欺负我，就连物业费都不敢问我要了。
　　关注我，对付物业的方法有的是。后期还会推出更多的对付物业的好办法。

　　现有的物业存在体制必须要改革，要把那些以开发商为基础产生的黑物业坚决彻底消灭之。他们只想做老爷收钱，不想为业主办事，成天以业主为敌。要建立起以政府社区为主导的真正为广大人民群众服务的物业队伍。黑物业不除社会就无安宁之日。

　　物业的存在就是有他存在的价值，物业所从事的工作是生活中必须要有的必需品。至于业主和物业公司的矛盾，分一下几种:
　　一，各自的责任权利
　　二，公共利益和个人利益的冲突
　　三，质保期过后的大中修。维修资金的使用再征集
　　四，物业不是万能的，不可能包打天下

　　简单的举个例子吧。
　　小区代表的是一个人，人生病了就代表小区出现的问题，生病了然后人就去看病，结果给病人看病的大夫是个假大夫，结果一项病没给看好，还又新增加别的病，一项病看不好，慢慢发展别的病接二连三一系列的病就都出来。可是大家有没有想过这么多病因都是贾大夫造成的，而且还不是一个贾大夫。
　　到最后病人去了大医院找了一个真医生，医生说你已经病入膏肓了，这么多病因，回家等死吧。
　　又或者医生看你还有救，给你开药病的一样一样的看啊。去医院看病大家都知反反复复看病检查又是复查，结果看了好几年的病慢慢的病给看好了。小区治理的也井井有条。
　　身体好吃嘛嘛香，身体都能吸收了。

　　物权法是物业存在的理论支持。
　　物业服务有物业问题，业主素质有业主的问题，况且目前业委会成员德才考核业主操作性难，再则小区地处乡镇与城市与大城市与一线城市比肯定各有差别，而业主素质参差不齐等等都是问题……总之物业取消，是否就能建设美丽家园？你自己信吗？打铁还得自身硬，你自身素质不高又要少服费，又要高素质的服务，天下谁也给不了你想捞到好处得到的便利获得的服务。这才是真道理。

　　取消物业。让居委会合理收取卫生费，如不交纳入失信黑名单。

　　物业的存在必须是建立在业主为主人的前提下才能有理论的支持，只有这样业主与物业之间的矛盾才会得到解决。物业进入小区前必须得有百分之九十的业主同意，物业所收的管理费必须得与服务项目和质量挂钩，必制定详细合同，然后要有百分之九十以上业主同意签字，才能收取应得费用。如果物业必须做好的服务没做好，应减少相应的收费，什么服务都做到满意，还有极少数业主不交物业费，通过法律途径收取，交费业主会双手赞成。

　　为了秩序法制是物业存在的基础，管理是体制赋予政府的特权，平等诚信是他们之间沟通的桥梁，服务的理念是他们之间实现利益交换的条件