随着社会的进步,城市化进程的不断加速,城市人口剧增及城市里的住宅小区越来越大 、办公楼及大型综合体越建越高 、越来越智能化 。这些大型社区、办公楼、综合体维修、养护和管理必须由专业人士去完成 ,物业管理行业就是在这样环境下产生的 。总的来说就是这句话让专业的人去做专业的事情 。
大型社区、办公楼、综合体是现代化城市的标配 。这些大型社区、办公楼及综合体正常使用需要复杂的设施设备去保障,而这些设施设备的运行是需要专业人士进行日常维修维护和管理的,这就是为什么需要物业管理 。
大型社区、办公楼及综合体除了设施设备需要维修 维护和管理之外,环境卫生和秩序也是需要专业人士维护的,否则人们是无法在这些区域里正常工作和生活 ,这就是为什么需要物业管理。
物业管理企业在小区的权利来自于小区业主大会的授权及国家有关职能部门的授权 ,例如:物业服务企业纠正小区业主车辆乱停乱放,就是受业主大会的授权依据业主规约进行的 ;物业服务企业对小区业主房屋室内装修进行登记、告知、阻止、报告等行为就是受政府职能部门的委托进行的,还有在去年的新冠肺炎防疫中为小区的业主量体温和出入登记也是受政府职能部门委托进行的 。
物业服务企业的出现是社会的进步,社会分工精细化的要求,体现的是由专业的人去做专业的事情 。物业服务企业在小区的权利来源于与业主签订的《物业管理服务合同》的授权及国家有关职能部门的委托 。
以上是我对这个问题的看法,喜欢的关注、点赞、转发,在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理文章。 |