小区物业推行“捆绑收费”，业主们着急了……

杭州江畔云庐小区位于滨江区浦沿街道，周边高校林立，商业氛围浓厚。小区自8年前交付时起，便一直由杭州禾和物业管理有限公司提供物业服务。

业主们说，自交付以来小区物业费一直保持在1.06元每平方米，能耗费5毛钱每平方米。可是今年10 月份，业委会主持召开业主大会，表决事项中的内容除了要续聘禾和物业公司，还将物业费与能耗费进行了合并收取。

能耗费物业费合并收取后， 总价就变成 1.56 元 。 这一点让许多业主很不理解，因为能耗费每户人家每幢楼都是不一样的，还有些业主能耗费目前仍有结余。

更让他们意外的是，投票结果显示，这几项决议已经多数票通过了。

为解开业主心中的困惑，了解业主大会决议背后的账目依据，《小区大事》栏目组与浦沿街道、滨文社区共同搭建平台，邀请业委会与物业公司、物业管理专家与沟通团律师，以及部分业主代表，共同召开沟通会。

在这张业主大会会议表决票里，一次包含了三个投票议题，分别是 ：
1、续聘原物业禾和物业管理有限公司，并标明了物业费，括号里还特别说明该费用包含了能耗费。 2、 《管理规约（草案）》。 3 、 《业主大会议事规则（草案）》。

业主可根据选票上的提示，选择赞同、反对、弃权，或“随多数”，其中“随多数”的不划任何符号。
业主代表说，他们质疑的问题首先是：物业费为何要与能耗费绑定？其次， 物业公司续聘为何不提前告知业主？

沟通会上，各方对物业费包含能耗费所形成的定价，充分交换了各自的态度。街道代表、沟通团律师和物业管理专家在仔细查看了业委会提供的相关材料后，认为小区已进行的该次业主大会投票基本上是符合法律规定的，但是在相关决议内容的形成、表决过程中还缺乏与不同意见者进行有效的沟通。

今晚7点半的《小区大事》

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编辑：金妍
审核：汪宾宾、苏俊、黄敏乐

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